Gewerbeimmobilie kaufen, Vác

Übersetzter Text
GEWERBE- UND DIENSTLEISTUNGSBEREICH ZUM VERKAUF IM SÜDOSTTEIL VON VÁC Die zum Verkauf angebotene Immobilie hat eine Gesamtfläche von 170.000 m2, wobei die kleinste Fläche, die erworben werden kann, 2.000 m2 beträgt. Eigenschaften: Kategorie: Gksz-21 Versorgung: Wasseranschluss mit 110-mm-Rohr, Abwasseranschluss mit 200-mm-Rohr. Details im beigefügten Dokument. Elektrizität: Mittelspannungstransformatorstation an der Grundstücksgrenze gelegen, Bau der Messstelle in Arbeit (2 Mega). Gas: Es gibt keine direkte Gasleitung, Anschluss ist jedoch für ca. Mit dem Bau eines 2100 m langen DN 90 PE-Hochmitteldruck-Gasverteilungs-Backbones und einer 4 m langen Zweigleitung. Voraussichtliche Bauzeit: 8 Monate. Grundstückspreis: 45 Euro + MwSt./m2 Lage- und Verkehrsdaten: Das Gebiet eignet sich hervorragend für die Entwicklung für Gewerbe-, Lager- und Industriezwecke. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von Budapest aus ist es über die Schnellstraße M2 und die Autobahn 2 leicht zu erreichen. Das Entwicklungsgebiet liegt westlich der Autobahn M2. Daten zur Entwicklungsfläche: Flächengröße: 170.000 m2 Bebaubarkeit: 40 % Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m Minimale Gebäudehöhe: 4,5 m Grünfläche: 25 % Mindestgrundstücksfläche, die bebaut werden kann: 2.000 m2 Informationen zu Vorschriften und öffentlichen Arbeiten: Der Regulierungsplan hat wurde fertiggestellt und steht an der Grundstücksgrenze für Wasser, Abwasser und Gas zur Verfügung. In der Nähe gibt es eine grüne Fahrspur und eine Verkehrsöffnung. Telekommunikations- und Straßennetz: Das Kabel der Invitel Távközlési Zrt. direkt an der Grundstücksgrenze. Straßennetz: Drei Seiten sind von öffentlichen Straßen begrenzt, Haupteingang von der Gödöllői út. Entwurf eines neuen Verbindungspunkts von der Gödöllői út. Eisenbahn: Direkt an der Grundstücksgrenze eine Zeichnung in der Dokumentation, die die grundsätzliche Genehmigung des Anschlusses enthält. Eine Ausführung ist nicht Bestandteil des Angebots. Kontakt: Für weitere Informationen oder bei Interesse rufen Sie mich jederzeit an! (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
ELADÓ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓI TERÜLET VÁC DÉL-KELETI RÉSZÉN

Az ingatlan, amely eladásra kínálkozik, összesen 170.000 m2 nagyságú, a legkisebb megvásárolható terület mérete pedig 2.000 m2.

Ingatlan jellemzői:

Kategória: Gksz-21
Közművek: Vízcsatlakozás 110 mm-es vezetékkel, szennyvízcsatlakozás 200 mm-es vezetékkel. Részletek a csatolt dokumentumban.
Villamos energia: Telekhatáron elhelyezett középfeszültségű transzformátor állomás, mérőhely kialakítása folyamatban (2 mega).
Gáz: Nincs közvetlen gázvezeték, de csatlakozás lehetséges egy kb. 2100 m hosszú DN 90 PE nagyközépnyomású gázelosztó gerincvezeték és egy 4 fm hosszú leágazó vezeték építésével. Várható kivitelezési idő: 8 hónap.
Telek ára: 45 euro + áfa/m2
Elhelyezkedés és közlekedési adatok:

A terület kereskedelmi, raktározási és ipari célú fejlesztésre kiválóan alkalmas. Jól megközelíthető gépkocsival és tömegközlekedéssel. Budapest felől az M2-es gyorsforgalmi úton és a 2-es főúton keresztül könnyedén elérhető. A fejlesztési terület az M2-es autóúttól nyugatra helyezkedik el.

Fejlesztési terület adatok:

Terület mérete: 170.000 m2
Beépíthetőség: 40%
Maximális építménymagasság: 10,5 m
Minimális építménymagasság: 4,5 m
Zöldterület: 25%
Legkisebb kialakítható telekterület: 2.000 m2
Szabályozási és közművesítési információk:

A szabályozási terv véglegesítve, a telekhatáron elérhető víz, csatorna és gáz. A közelben zöld sáv és közlekedési feltárás biztosított.

Távközlés és úthálózat:

Invitel Távközlési Zrt. vezetéke közvetlenül a telekhatáron.
Úthálózat: Három oldalt közterületi út határol, főbejárat a Gödöllői útról. Új csatlakozási pont tervezése a Gödöllői útról.
Vasút: Közvetlenül a telekhatáron, csatlakozás elvi engedélyezését tartalmazó rajz a dokumentációban. Kivitelezés nem az ajánlat része.

Kapcsolat:

További információért vagy érdeklődés esetén, kérem hívjon bármely nap!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)