Gewerbeimmobilie kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Ich biete eine Industrieanlage mit einer Nutzfläche von 1710 m2 im Südindustriepark von Zalaegerszeg zum Verkauf an. Es liegt im südlichen Teil der Stadt Zalaegerszeg, in der Nähe der Hauptstraße 74. Die Autobahn M7 sowie die Grenzen zu Österreich und Slowenien sind über die Umgehungsstraßen der Stadt leicht zu erreichen. Das 7810 m2 große eingezäunte Gelände verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, seine Gebietsklassifizierung ist Gip-2. Informationen zum Objekt: – die 1710 m2 große Überbauung umfasst die 1090 m2 große Fabrikhalle, 180 m2 Lagerhallen, 5 Büros auf 120 m2 und die restlichen 320 m2 Sozialräume (Umkleidekabinen, Waschräume, Toiletten, Speisesaal) – 2011 aus Ziegelstein gebaut, außen isoliert – die Fabrikhalle hat eine Innenhöhe von 4,5 m – Kunststoff, Fenster und Türen mit Rollläden in den Büros – 3 gasbetriebene Heizkessel sorgen für Heizung – ein Solarkollektor sorgt für Warmwasser (500 L) – Stromstärke 3 x 100 A – Solarmodule helfen, den Energieverbrauch zu senken (59 kW) – Fabrikhalle und Büros sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sich auch zum Heizen eignen – elektrisches Tor, Zugangskontrollsystem – gut erreichbar für Güterverkehr, befestigte und asphaltierte Innenstraßen – Laderampe – 20 Parkplätze – angelegter Garten Das Objekt wird derzeit als Näherei betrieben, bietet aber mit einer Profiländerung viele Möglichkeiten. Ich empfehle es allen, die eine neue Fabrik in guter Lage wollen und die Fantasie darin sehen. Bei Fragen können Sie gerne anrufen. Der Preis der Immobilie versteht sich netto, ohne Mehrwertsteuer. 580000000 Ft Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! György Tóth +36 70 905 6752 Referenznummer: IP097299

Urtext
Eladásra kínálok Zalaegerszeg Déli ipari parkjában egy 1710 m2 hasznos alapterületű ipari létesítményt. Zalaegerszeg város déli részén helyezkedik el, közel a 74-es számú főútvonalhoz. A várost elkerülő utakon az M7-es autópálya, illetve az osztrák és szlovén határ könnyedén elérhető.
A 7810 m2-es körbekerített terület kiváló infrastruktúrával és közlekedési lehetőséggel rendelkezik, területi besorolása Gip-2
.Az ingatlanról:
-az 1710 m2 felépítmény magába foglalja a 1090 m2-es üzemet, 180 m2-en raktárakat, 5 db irodát 120 m2-en, a fennmaradó 320 m2-en szociális helyiségeket ( öltöző, mosdók, wc-k, étkező) találunk
-2011-ben épült téglából, külsőleg szigetelt
-az üzem 4,5 m belmagasságú
-műanyag, az irodákban redőnyökkel ellátott nyílászárók
-3 db gázcirkós kazán szolgáltatja a fűtést
-napkollektor biztosítja a használati melegvizet (500 L)
-áramerősség 3x100 A
-napelemek segítenek csökkenteni az energia fogyasztást (59 kW)
-az üzem és irodák klimatizáltak, melyek fűtésre is alkalmasak
-elektromos kapu, beléptető rendszer
-teherforgalom által könnyen megközelíthető, térkövezett és aszfaltozott belső utak
-rakodó rámpa
-20 db parkoló kialakítva
-rendezett udvar
Jelenleg az ingatlan varrodaként üzemel, de profilváltással nagyon sok lehetőség rejlik benne. Ajánlom mindazoknak akik egy jó helyen lévő, újszerű üzemet szeretnének és látják benne a fantáziát. Bármi kérdése lenne, hívjon bizalommal.
Az ingatlan ára nettó, az áfát nem tartalmazza.

580000000 Ft
További információért keressen bizalommal!Tóth György +36 70 905 6752

Referencia szám: IP097299