Gewerbeimmobilie kaufen, Győr

Übersetzter Text
In Győr, Industriepark, neben AUDI, 23.607 m2, 50% bebaubares, IPARI klassifiziertes Baugrundstück, steht zum Verkauf. Nettopreis: 1.000.000, -EUR Kontakt: 06-20 / 9-966-669 Grundstück zum Verkauf im Industriepark Győr, in der Nähe des AUDI Größe: 23.607 m2 Eingebauter Prozentsatz: 50% Preis: 1.000.000EUR + MwSt. Tel.: + 36-20 / 9-966-669 Lage: Der Industriepark Győr befindet sich im östlichen Teil der Stadt, weniger als 5 km von der Autobahn M1 entfernt. Zum Flughafen Győr-Pér gelangen Sie nach 13 km und zum Donauhafen Győr-Gönyű nach 17 km. Der Industriepark Győr verfügt auch über eine direkte Eisenbahnverbindung. Unternehmen im Industriepark sind auch mit lokalen Bussen leicht zu erreichen. Installation: Gipe10 / S / 50 / 25- / 125/03 - // 040 Mindestvorgarten: 12,5 Meter, aber der Gebäudeteil mit einer maximalen Höhe von nicht mehr als 6 Metern kann auch mit einem 8 Meter langen Vorgarten platziert werden . Minimaler Seitengarten: die Hälfte der für die Zone erforderlichen Gebäudehöhe, 6,25 Meter. Minimaler hinterer Garten: nicht weniger als 6 Meter oder die tatsächliche Höhe des Gebäudes, das zum hinteren Garten zeigt. Die 50% ige Installation umfasst keine asphaltierten Verkehrsflächen. Der Grünflächenanteil beträgt 25%, sodass das Gebäude und die gepflasterten Flächen insgesamt 75% der Grundstücksfläche einnehmen können. Es gibt keine Beschränkung der Fläche des Gebäudes im Vergleich zur Größe des Grundstücks. Die Bodenfläche, die platziert werden kann, ist der Installationsprozentsatz (50%), die Größe der vorderen, seitlichen, hinteren Gärten und der für die Zone vorgeschriebene Index der ebenen Fläche. welches durch 1.0 definiert ist. Die Straßenfassadenhöhe der Gebäude darf 12,5 Meter nicht überschreiten. Zulässige Ebene: 3 Lage: Der Industriepark Győr befindet sich im östlichen Teil der Stadt. Die Entfernung von der Autobahn M1 beträgt kaum 5 km. Die Entfernung vom Flughafen Győr-Pér und vom Donauhafen Győr-Gönyű beträgt 13 km bzw. 17 km. Unternehmen, die im Park tätig sind, können auch bequem mit lokalen Buslinien erreicht werden. Eingebauter Prozentsatz: Gipe10 / S / 50 / 25- / 125/03 - // 040 Mindestgröße des Vorgartens: 12,5 m, aber wenn der höchste Punkt des betroffenen Gebäudeteils 6 m nicht überschreitet, beträgt der Das Gebäude kann so auf dem Gelände platziert werden, dass die Größe des Vorgartens 8 m betragen kann. Mindestgröße des Seitenhofs: Die Hälfte der für die betreffende Zone angegebenen Gebäudehöhe, dh 6,25 Meter. Mindestgröße des Hinterhofs: Sie darf nicht weniger als 6 Meter oder die tatsächliche Höhe des dem Hinterhof zugewandten Gebäudes betragen. Der eingebaute Prozentsatz von 50% beinhaltet nicht die für Transportzwecke genutzten gepflasterten Flächen. Der Anteil der Grünflächen sollte 25% betragen. Das heißt, die aggregierten Bereiche von Gebäuden und gepflasterten Bereichen können bis zu 75% der Fläche des Standorts abdecken. Es gibt keine Einschränkung hinsichtlich der Grundfläche des Gebäudes in Bezug auf die Fläche des Standorts. Die Grundfläche eines Gebäudes, die auf einem Gelände errichtet werden kann, wird durch den eingebauten Prozentsatz, die Abmessungen der Vorgärten, Seitengärten und des Hinterhofs sowie den Bodenflächenindex bestimmt, der für den Wert der Subjektzone angegeben ist, dessen Wert 1,0 beträgt. Die Fassadenhöhe des Gebäudes zur Straße sollte 12,5 m nicht überschreiten. Maximaler Level: 3.

Urtext
Győr, Ipari Parkban, az AUDI szomszédságában, 23.607 m2-es, 50%-ban beépíthető, IPARI besorolású építési telek eladó.
Nettó ár: 1.200.000,-EUR
Érd.: 06-20/9-966-669

Plot for sale in the Industrial Park Győr, near for the AUDI
Size: 23.607 m2
Built-in percentage: 50%
Price: 1.200.000EUR+ÁFA
Tel.: +36-20/9-966-669

Elhelyezkedés:
A Győri Ipari Park a város keleti részén, az M1 autópályától alig 5 kilométernyire fekszik. A Győr-Pér Repülőtér 13 kilométer, a Győr-Gönyű dunai kikötő pedig 17 kilométer távolságra található. A Győri Ipari Park közvetlen vasúti kapcsolattal is rendelkezik. Az Ipari Park területén működő vállalkozások helyi autóbuszjáratokkal is könnyen megközelíthetőek.
Beépíthetőség:
Gipe10/S/50/25-/125/03-//040
Minimális előkert: 12,5 méter, de azon épületrész, melynek legnagyobb magassága nem haladja meg a 6 métert, 8 méteres előkerttel is elhelyezhető.
Minimális oldalkert: az övezetre előírt építménymagasság fele, 6,25 méter.
Minimális hátsókert: nem lehet kevesebb sem 6 méternél, sem az építmény hátsókertre néző tényleges építménymagasságának mértékénél.
Az 50%-os beépítés nem foglalja magában a burkolt közlekedési felületeket.
A zöldterület aránya 25%, tehát az épület és a burkolt területek összesen 75%-át foglalhatják el a telek területének.
Az épület területére vonatkozóan a telek nagyságához képest nincs korlátozás. Az elhelyezhető alapterületet a beépítési százalék (50%), az elő-, oldal-, hátsókertek mérete, és az övezetre előírt szintterületi mutatószám; mely 1,0 határozza meg.
Az épületek utcai homlokzatmagassága legfeljebb 12,5 méter lehet.
Megengedett szintszám: 3

Location:
Industrial Park of Győr is located in the Eastern part of the city; its distance from the M1 motorway is barely 5 km. Its distances from Győr-Pér Airport and from Győr-Gönyű harbor of the Danube are 13 km and 17 km, respectively. Companies operating in the Park can also be accessed by local bus lines easily.
Built-in percentage:
Gipe10/S/50/25-/125/03-//040
Minimum size of front-yard: 12.5 m, but if the highest point of the concerned part of the building does not exceed 6 m, the building can be placed on the site in such a way that the size of the front yard can be 8 m.
Minimum size of side yard: half of the building height specified for the subject zone, that is 6.25 meter.
Minimum size of back yard: it can not be less than either 6 meter or the actual height of the building facing the back yard.
The built-in percentage of 50% does not include the paved areas used for transport purposes.
Ratio of green areas should be 25%; that is the aggregated areas of buildings and paved areas can cover maximum 75% of the area of the site.
There is no restriction concerning the floor area of the building relative to the area of the site. Floor space of a building that can be erected on a site is determined by the built-in percentage, the dimensions of the front yards, side yards and the back yard and the floor area index specified for the subject zone value of which is 1.0.
Facade height of the building facing the street should not exceed 12.5 m.
Maximum level: 3.