Gewerbeimmobilie kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
Grundstück zum Verkauf im Industriegebiet der Altstadt von Tatabánya. Das Anwesen ist unabhängig Std. liegt bei Das Grundstück verfügt über öffentliche Versorgungsanlagen, Wasser, Strom und Abwasser sind an das Gebäude angeschlossen und der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks. Es gibt 3-phasigen, also „industriellen“ Strom. Die Lagerhalle ist in Backsteinbauweise errichtet, mehrgeschossig und besteht aus zwei größeren Gebäudeblöcken, die durch einen Flur und das Kesselhaus verbunden sind. Die Ausstattung lässt darauf schließen, dass es in einen Produktions- und einen Büroteil unterteilt war. Je nach Funktion besteht es aus Werkstatt, Lagerhallen, Büros, Sozialräumen, Heizraum und Keller. Der Zustand der Immobilie ist angemessen und obwohl sie renovierungs- und modernisierungsbedürftig ist, weist sie immer noch einen deutlich günstigeren Quadratmeterpreis auf, als wenn eine neue Hightech-Halle gebaut werden müsste. Die Wände sind massiv, zwischen den Etagen liegt eine Betonplatte, das Dach besteht aus Holzbalken, verputzt, hier und da reparaturbedürftig. Unter einem Teil des Gebäudes befindet sich ein Keller. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße auch mit LKW erreichbar. Die Autobahn M1, die Hauptstraße 1, ist nur 2 km entfernt.

Urtext
Tatabánya Óváros ipartelepi részén telephely eladó.

Az ingatlan önálló hrsz. számon fekszik.

A telek összközműves, az épületbe a víz, a villany és a csatorna van bevezetve, a gázcsonk pedig a telken belül található.
3 fázisú, azaz "ipari" áram van.

Az ingatan tégla építésű, többszintes, két nagyobb épületblokkból áll, amiket folyosó és a kazánház köt össze.
A berendezés arra utal, hogy gyártási- és irodarészre volt osztva. Funkciók szerint műhely, raktárak, irodák, szociális helyiségek, kazánház és pince helyiségekből áll.

Az ingatlan állapota megfelelő, és bár felújításra és korszerűsítésre szorul, de sokkal jobb nm-árértékben van így is, mintha egy gyorstechnológiás, új csarnokot kellene felhúzni. A falak szilárdan állnak, a szintek között betonfödém van, a tető fagerendás, stukatúros, itt-ott javításra szorul.

Az épület egy része alatt pince húzódik.

Az ingatlan megközelíthetősége aszfaltos útról, akár kamionnal is megoldott.
Az M1 autópálya, az 1-es főút is csupán 2 km-re található.