Gewerbeimmobilie kaufen, Kazincbarcika

Übersetzter Text

Urtext
Az ingatlan Kazincbarcika belterületén a 26. sz. főúttól 150 m-re, 29 646 m²-es telken fekszik. A megye területén áthaladó E71-es nemzetközi főútvonal Szlovákiával és Lengyelországgal biztosít közúti összeköttetést.
A raktározásra, tárolásra kiválóan alkalmas terület kamionnal is jól megközelíthető. A terület őrzött és kerítéssel körbekerített. Közművekkel teljesen ellátott, amiket nagy energiaigényű tevékenységek ellátására építették ki.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál ipari gyártó-, összeszerelő-, kereskedelmi tevékenység folytatására.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Jelenleg 31 bérlő (természetes és jogi személy vegyesen) összesen 4.618 m2 épületen belüli, valamint 1.535 m2 külső területet bérel határozatlan idejű szerződések keretében.
Valamint van még 6.000 m2 kiadandó szabad terület, e terület hasznosításával jelentős árbevétel elérhető a bérbeadásból!


TELEK BEMUTATÁSA:
Az ingatlan telekterülete 29.646 m2. Sík felszínű, szabálytalan alakú. Őrzött, kerítéssel körbekerített. Az üzem területén 4.900 m2 terület térbetonozott, melynek 70%-aszfaltburkolatú. Térvilágítással rendelkezik, mely kandeláberekre és az épületek oldalára szerelt lámpatestekkel történik. A kamion forgalom, valamint az áru ki-és berakodása érdekében az épületek közötti tér fedett, melyet acél szerkezetű íves tartókkal és műanyag lemez lefedéssel oldottak meg.

Övezeti besorolása: GIP-27776
• Beépítés módja: szabadon álló (50%-os legnagyobb beépíthetőség terepszint felett)
• Legnagyobb megengedett építménymagasság: 12,50 m
• Zöldfelület legkisebb mértéke: 25%
• Legkisebb kialakítható telekméret: 2.000 m2

FELÉPÍTMÉNYEK BEMUTATÁSA:
Összes beépített terület 12.654 m² melyből 1.515 m² iroda és szociális blokk, irodák, öltözők, termek
• Iroda és szociális épület 1.515 m² (Porta, iroda, öltözők, bérbe adott irodahelyiségek stb.)
• Üzemi épület 1.651 m² (vasbeton csarnok nagy belmagassággal)
• Raktárépület I. 2.230 m² (vasbeton vázas csarnok)
• Kazánház 342 m² Kazánház, vízlágyító (használaton kívül)
• Raktárépület ll. 1.145 m² Raktár, garázs (bérbeadott helyiségek)
• Festöde, anyagraktár 5.303 m² (kb az alapterület ¼-e kétszintes)
• Transzformátorház 128 m²
• Víztorony
• Víztároló, szivattyúház 340 m²

Az épületek belmagassága középen általában 4 m. A padozat teherbíró képessége nincs megállapítva. Vízmű csatlakozás NA 100-as horganyzott cső. Elektromos csatlakozás 2 db 0,4 kW-os trafó.

További információ esetén, illetve kérdés esetén hívjon bizalommal!