Gewerbeimmobilie mieten, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
Unser hochwertiges Bürogebäude Budapest IV. Es liegt in einem Teil des Bezirks, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das Anwesen wurde im Zentrum des Bezirks, in der Nähe des Szent István tér, errichtet. Der Zugang ist aus drei Richtungen gleichzeitig möglich. Die U-Bahn-Station 3 liegt nur wenige Minuten vom Bürogebäude entfernt, außerdem führen mehrere Straßenbahnlinien dorthin. In dem modernen Gebäudekomplex können Sie klimatisierte Büros mit unterschiedlichen Grundflächen, vielseitig nutzbare Hofräume, Geschäftsräume mit Straßeneingang und großen Portalen sowie Lagerhallen mieten. Die Aufteilung und endgültige Gestaltung der Büros kann auch nach individuellen Bedürfnissen erfolgen. Der Zugang zu den Etagen ist mit einem Personenaufzug und über zwei Treppenhäuser möglich. Die Büros verfügen über separate Eingänge vom Flur aus, bei kleineren Büros werden die Wasserblöcke und Teeküchen gemeinsam genutzt. Unsere größeren, teilweise geteilten Büroräume eignen sich aufgrund ihres unabhängigen Eingangs, eigener Wasserblöcke, Küche und Lagerräume besonders für Unternehmen mit bis zu 40 Personen. 117 m2 großes Lager Wir bieten ein leicht zugängliches Lager im ERDGESCHOSS zur Miete an, auch mit der Möglichkeit, ein Büro zu mieten. Zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Miete: 484 m2; 280 m2; 250 m2. Lagermiete: ab 6,9 € + MwSt. / m2. Büromiete: ab 8,5 € + MwSt. / m2. Zusätzlich zur Miete ist eine Wartungs- und Betriebsgebühr zu zahlen: 4 €/m2 + MwSt. Parkplätze stehen auch im Hof des Bürogebäudes zur Verfügung: 70 EUR + MwSt./Monat für eine Miete. Zugangsmöglichkeiten: Metro: 3M Straßenbahn: 12, 14 Bus: 30, 30 A, 104, 104 A, 120, 196, 196 A, 204, 230, 914, 914 A, 950, 950 A EIGENSCHAFTEN - Gesamtfläche von das Grundstück: 9.300 qm - Günstige Miet- und Wartungsgebühren - einzigartige Konditionen - Ausgezeichnete Lage - Rezeption - Professioneller Betrieb

Urtext
Színvonalas irodaházunk Budapest IV. kerületének autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető részén helyezkedik el.

Az ingatlan a városrész központjában, a Szent István tér közelében épült.
Egyszerre három irányból is megközelíthető.
Az irodaháztól néhány percre található a 3-as metró megállója, emellett több villamos útvonala is erre vezet.
A korszerű épületegyüttesben változatos alapterületű, klimatizált irodákat, többcélú hasznosításra alkalmas udvari helyiségeket, utcai bejáratú, nagy portálos üzlethelyiségeket és raktárakat bérelhet.

Az irodák felosztása, végleges kialakítása egyedi igények alapján is történhet. Az emeletek megközelítése személylifttel, és két lépcsőházból lehetséges.
Az irodák önálló, folyosóról nyíló bejáratokkal rendelkeznek, a kisebb irodák esetében a vizesblokkok és teakonyhák közös használatúak.
Nagyobb, részben osztott irodaterületeink önálló bejáratuk, saját vizesblokkjaik, konyhájuk és tároló helyiségeik miatt kifejezetten ideálisak akár 40 fős cégek számára is.

117 m2 raktár FÖLDSZINTI, könnyen megközelíthető raktárt kínálunk kiadásra, akár irodabérlési lehetőséggel is.
A további bérelhető raktár lehetőségek: 484 m2; 280 m2; 250 m2.

Bérleti díj raktár: 6,9 €-tól +Áfa / m2.

Bérleti díj iroda: 8,5 €-tól +Áfa / m2.

A bérleti díjon felül fenntartási és üzemeltetési díj is fizetendő: 4€/m2+Áfa

Az Irodaház udvarán parkolási lehetőség is biztosított: 70 EUR+ÁFA/hó bérleti díjért.

Megközelítési lehetőségek:
Metro: 3M
Villamos: 12, 14
Busz: 30, 30 A, 104, 104 A, 120, 196, 196 A, 204, 230, 914, 914 A, 950, 950 A

JELLEMZŐK
– Ingatlan teljes területe: 9 300 nm
– Kedvező bérleti és fenntartási díjak – egyedi feltételek
– Kiváló elhelyezkedés
– Recepció
– Professzionális üzemeltetés