Gewerbeimmobilie mieten, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
Gebäude zur Miete in Újpest, geeignet für Lager, Büro, Räumlichkeiten. In gut erreichbarer Lage, an der Straße, die von der Váci út abgeht. In der Anzeige wurde die untere Etage, 430 m2, angekündigt, aber auch die erste Etage und das Dachgeschoss sind zu vermieten. Ich habe Grundrisse für jede Ebene hochgeladen, die informativ sind. Die Miete beträgt 5 Euro/m2 + MwSt. + Nebenkosten. Natürlich können Sie auch in Forint bezahlen. Das Gebäude kann für alles genutzt werden, von großen bis zu kleineren Lagerhallen, von Büros bis zu Werkstätten. Es kann auf einer Ebene oder als Ganzes gemietet werden, die Etagen können bei Bedarf getrennt werden. Auch mit komplett separatem Eingang. Es gibt Parkplätze für 10-12 Autos, weitere Parkplätze können auf dem Nachbargrundstück angemietet werden, das Parken in der Umgebung ist jedoch kostenlos. Zwischen den Ebenen befindet sich ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 50 kg, der nur für den Transport von Gütern geeignet ist. Von der Straße aus kann über eine Rampe die größte Lager- oder Produktionsstätte im Erdgeschoss mit einem Pkw oder einem kleineren Transporter angefahren werden, so dass die Warenanlieferung flexibel gestaltet werden kann. Klimaanlage und Industriestrom sind vorhanden. Die flexible Eigentümergesellschaft, also der Vermieter, ab dem Gebäude ca. Die Fläche beträgt 110 m2, der Rest ist zu vermieten. Sie passen sich an, kooperieren und sind kompromissbereit in der Hoffnung auf einen langfristigen Mieter. Es kann für viele Aktivitäten verwendet werden. Für einen Firmensitz, eine Paketlager-Sammelstelle, eine Produktionsanlage, für verschiedene Lagerzwecke oder andere ähnliche Aktivitäten. Die Gemeinkosten richten sich nach dem Verbrauch. Gegen Zahlung einer zweimonatigen Kaution und der aktuellen Monatsmiete kann es sofort gemietet werden. Weitere Bilder der Immobilie sind verfügbar. Wenn Sie die Anzeige woanders finden, auf der Website des städtischen Immobilienbüros /ving pont hu/, finden Sie sie unter meinen Anzeigen. Ich warte auf Ihren Anruf. Sie können mich jederzeit anrufen, ich betone, jederzeit für Fragen rund um die Immobilie. . . Wirklich :-) Gebäude geeignet für Lager, Büro, Räumlichkeiten zur Miete in Újpest. In gut erreichbarer Lage, in einer Straße, die von der Váci út abgeht. In der Anzeige wurde die untere Etage mit 430 m2 beworben, aber auch die Etage und der Dachboden sind zu vermieten. Zu Informationszwecken habe ich Grundrisse für jede Ebene hochgeladen. Die Miete beträgt 5 Euro/m2 + MwSt. + Nebenkosten. Selbstverständlich kann auch in HUF bezahlt werden. Das Gebäude bietet Platz für alles, von großen bis zu kleinen Lagerhallen, von Büros bis zu Werkstätten. Es kann als Etage oder als Ganzes gemietet werden, die Etagen können bei Bedarf getrennt werden. Es gibt Parkplätze für 10-12 Autos, zusätzliche Parkplätze können auf dem angrenzenden Grundstück angemietet werden, das Parken ist jedoch in der Umgebung kostenlos. Zwischen den Stockwerken verkehrt ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 50 kg, der ausschließlich für den Warentransport geeignet ist. Von der Straße aus gelangt man über eine Rampe in das Erdgeschoss des größten Lager- oder Produktionsraums auf dem Gelände, der mit dem Auto oder Kleintransporter erreicht werden kann und so Flexibilität für den Warentransport bietet. Klimaanlage und Industriestrom sind vorhanden. Die flexible Eigentümergesellschaft, also der Vermieter, bewohnt ca. 110 m2 des Gebäudes, der Rest ist vermietet. Sie sind anpassungsfähig, kooperativ und kompromissbereit in der Hoffnung auf einen langfristigen Mieter. Könnte für sehr viele Aktivitäten geeignet sein. Für einen Firmensitz, einen Paketlager-Sammelpunkt, eine Produktionsstätte, viele Lagernutzungen oder andere ähnliche Aktivitäten. Gemeinkosten sind verbrauchsabhängig. Nach Zahlung einer zweimonatigen Anzahlung und der aktuellen Monatsmiete sofort bezugsfertig. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Fragen zur Immobilie können Sie mich jederzeit anrufen. . . Wirklich :-) (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Kiadó raktárnak, irodának, telephelynek alkalmas épület Újpesten.
Jól megközelíthető helyen, Váci útról nyíló utcában.

A hirdetésben a tetőtéri szint, 382 m2 lett meghirdetve, de az első emeleten lévő irodák is kiadóak.
Minden szinthez töltöttem fel alaprajzot, melyek tájékoztató jellegűek.
A földszint is kiadó lenne, ha korábban már nem adtam volna bérbe, de ez már történelem, elégedett bérlők lakják.

A bérleti díj 5 euró/m2 + Áfa + rezsi. Természetesen forintban is fizethető.
Az épületben a nagyméretű raktártól a kisebbekig, irodáktól a műhelyig bármi kialakítható.
Szintenként vagy egyben is kiadó, az emeletek szeparálhatóak is szükség esetén.
A szintek között lift nincs, mozgólépcső van, amit úgy kell használni, hogy az egyik lábát a másik után kell elhelyezni a lépcsőfokokon és ezzel a módszerrel, viszonylag gyorsan lehet feljutni a következő szintekre :-)
10-12 autónak van parkolási lehetőség, a szomszédos telken további parkolók bérelhetőek, de a környéken a parkolás ingyenes.

A szintek között 50kg teherbírással, teherlift működik, kizárólag könnyebb áru mozgatásra alkalmas.
Klíma és ipari áram rendelkezésre áll.

A rugalmas tulajdonos cég vagyis a bérbe adó, az épületből kb. 110 m2-t foglal el, a többi kiadó.
Alkalmazkodnak, együttműködnek, hosszú távú bérlő reményében kompromisszumkészek, kifejezetten jó fej bérbeadók.

Alkalmas lehet nagyon sok tevékenységre.
Cégközpontnak, csomag raktár gyűjtőpontnak, gyártó üzemnek, sokféle raktározási célra vagy egyéb hasonló tevékenységre.

A rezsi fogyasztás alapú. Kéthavi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetésével, azonnal bérbe vehető.

Az ingatlanról még több kép is elérhető, amennyiben máshol talál a hirdetésre, a Városi ingatlaniroda weboldalán /varos pont hu/, a hirdetéseim között megtalálja.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)


Building for rent suitable for warehouse, office, premises in Újpest.
In a well accessible location, in a street opening from Váci út.

The advertisement is for the top floor, 382 m2, but the offices on the first floor are also for rent.
I have uploaded floor plans for each floor for information purposes.
The ground floor would also be available for rent if I hadn't rented it out earlier, but that is history now, occupied by satisfied tenants.

The rent is 5 euros/m2 + VAT + overheads. Of course it can be paid in HUF.
The building can accommodate anything from large to small warehouses, offices to workshops.
It can be rented as a floor or as a whole, the floors can be separated if necessary.
There is no lift between floors, there is an escalator, which is used by placing one foot after the other on the stairs and using this method, it is possible to get to the next floor relatively quickly :-)
There is parking for 10-12 cars, additional parking spaces can be rented on the adjacent plot, but parking in the area is free.

There is a freight lift with a 50kg capacity between the levels, suitable only for moving light goods.
Air conditioning and industrial electricity available.

The flexible owner company, i.e. the lessor, occupies about 110 m2 of the building, the rest is for rent.
They are adaptable, co-operative, willing to compromise in the hope of a long term tenant, very good head landlords.

It can be suitable for a great many activities.
It can be used as a company headquarters, a parcel warehouse, a collection point, a manufacturing plant, for a wide range of warehousing purposes or other similar activities.

The overheads are consumption based. Available for immediate occupation on payment of a two-month deposit and the current monthly rent.

There are more pictures of the property available, if you find the advertisement elsewhere, you can find it on the website of the Municipal Real Estate Office /varos pont hu/, in my listings.
I look forward to your call. If you have any questions about the property, you can call me at any time, I stress, at any time.
Really :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)