Gewerbeimmobilie mieten, Győr

Übersetzter Text
In einem gut erreichbaren Teil des Industrieparks Győr steht eine 839 m2 große Produktions-/Lagerhalle (780 m2 beheizte Lagerhalle, 58 m2 Büro-/Sozialbereich) zum Verkauf. Miete: 4600,-EUR/Monat+MwSt.+Nebenkosten+3 Monatsmieten Kaution Kontakt: 06-20/9-966-669 Das 839 m2 große Gebäude wurde 2012 erbaut. Es besteht aus 780 m2 Lagerfläche mit 6 m Höhe und einem 58 m2 großen Büro-Sozialbereich. IMMOBILIENBESCHREIBUNG: - Gebäudefläche gesamt: 839 m2 - Lagerhalle: 780 m2 - Büro- und Sozialräume: 58 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: - Fußboden: 20 cm dicke oberflächengehärtete Stahlbetonplatte - Strukturelemente: Stahlbetonstützen und -träger - Stahlbetonsockel - Sandwichpaneelwände mit 10 cm Isolierung - Gipskartonwände in den Büro- und Sozialräumen - Dach: isoliertes Stahltrapezblech mit Oberlichtern - Wärmegedämmte Türen und Fenster - 1-stöckiges Dockingtor (4,75 m x 4,5 m) DETAILS: - Fußbodenbelastbarkeit: 5 Tonnen/m2 - Höhe der 780 m2 Fläche, lichte Höhe: 6,5 m VERSORGUNG: - Strom - Wasser (Hauswasserwerk), Leitungswasser vor dem Gelände - Eigene Abwasserbehandlung - Löschwasserreservoir gebaut - Telekommunikation LAGE: - Autobahn M1: 6 km, (Kreuzungen 112 und 115 sind 6 km entfernt) – AUDI: 2 km – Győr Zentrum: 6 km – Budapest: 116 km – Wien: 135 km – Bratislava: 93 km Das Grundstück liegt im Industriepark Győr, im Osten der Stadt, in einer gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebundenen Gegend und ist ohne Gewichtsbeschränkungen erreichbar. Győr ist mit fast 130.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Ungarns. Der Gewerbepark als industrielles Zentrum der Region beherbergt auf einer Fläche von über 200 Hektar über 100 Unternehmen. Die Zahl der hier beschäftigten Personen liegt bei über 7.000. Die Aktivitäten der anwesenden produzierenden Unternehmen decken ein breites Spektrum ab, wobei die Automobilindustrie die größte Rolle spielt. Der größte und wichtigste Akteur in dieser Kategorie ist AUDI. Kontakt: 06-20/9-966-669 Tamás Csörnyei Zertifizierter Immobilienexperte / MSc in Real Estate REAL ESTATE 4 YOU Ltd.

Urtext
A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 2012-ben épült, 839 m2-es (780 m2-es fűthető raktár csarnok, 58 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó.
Bérleti díj: 4600,-EUR/hó+ÁFA+rezsi+3 havi kaució
Érd.: 06-20/9-966-669

A 839 m2-es épület, 2012-ben épült. 6 m magas 780 raktár csarnokból és 58 m2-es iroda szociális részből áll.

INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Épület összterület: 839 m2
- Raktár csarnok: 780 m2
- Iroda és szociális részek: 58 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák
- Vasbeton lábazat
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- 1 db szintbeli dokkoló kapu 4,75 m x 4,5 m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o 780 m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m
KÖZMŰ:
- Elektromos áram
- Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt
- Saját szennyvíz kezelés
- Kiépített tűzi víz tározó
- Telekommunikáció
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található)
- AUDI: 2 km
- Győr központ: 6 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km

Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

Érd.: 06-20/9-966-669
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.