Gewerbeimmobilie mieten, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Ein modernes, isoliertes, beheiztes, 2.031 m2 großes Produktions-/Lagerhaus in Aban, neben der Straße 63, 15 km von Székesfehérvár und der Ausfahrt 64 der Autobahn M7 entfernt, in einem Industriegebiet, auf einem Grundstück von 18.346 m2 Industriegrundstück bestehend aus einer Halle und eine 315 m2 große Büro-/Sozialfläche zum Verkauf oder zur Miete. Preis: HUF 745.000.000 + MwSt. Miete: HUF 3.500.000 + MwSt. + Nebenkosten + 3 Monate Kaution. Kontakt: +36-20/9-966-669 Das auf einem Grundstück von 18.346 m2 gelegene Grundstück liegt in einem Industriegebiet, das zu 50 % bebaubar ist (Höhe 11,5 m), so dass die bestehende Struktur um mehr als erweitert werden kann 6.000 m2 . (Das Grundstück kann nach dem Kauf je nach Bedarf geteilt werden, die Mindestgrundstücksgröße, die bebaut werden kann: 2000 m2) Der Überbau wurde 2015 gebaut, seine ursprüngliche Funktion war eine Produktionsanlage für die Lebensmittelindustrie (Pizzateig). (Derzeit sind in dem Gebäude die Maschinenlinien und Schockgefrieranlagen untergebracht, die für die Pizzaproduktion erforderlich sind.) Das Gebäude umfasst eine Produktionshalle, Lagerhallen und Büro-/Sozialbereiche. Abgesehen von seiner ursprünglichen Funktion ist das Gebäude für mehrere Nutzungen geeignet. Das Hauptgebäude ist 26 m breit und 66 m lang. Dieser Raum kann durch Entfernen der vorhandenen Trennwände (ohne Zwischenstützen der Stützkonstruktion) in einen Raum umgewandelt werden, da die Überbrückungsträger die gesamte Gebäudebreite von 26 m überbrücken. An das Hauptgebäude schließt sich ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Breite von 7,5 m und einer Länge von 42 m an, in dessen Erdgeschoss sich Büros, Sozialräume und die Dienstwohnung befinden. IMMOBILIENÜBERSICHT: - Grundstücksgröße: 18.346 m2 - Gesamtgebäudefläche: 2.346 m2 - Produktionshalle: 1.381 m2 - Lagerhalle: 650 m2 (6 m lichte Weite und 7,1 m Spitzenhöhe), o die Lagerhalle mit automatischem Palettenhandling-Regalsystem und 1.000 m2 ausgestattet mit einem Regalsystem mit einer Tragfähigkeit von kg/EUR-Paletten, - 3 Industrie-Sektionaltoren, (2 Ebenen und eines versenkt) - Büro- und Sozialbereiche: 315 m2 (einschließlich einer Servicewohnung) TECHNISCHE INFORMATIONEN: - Boden: 20 cm dicke Stahlbetonplatte, mit einer Tragfähigkeit von 5 Tonnen/m2 – Strukturelemente: Stahlbetonstützen und -träger, Abstand 26 m x 6 m, – Sandwichpaneelwände mit 10 cm Isolierung – Gipskartonwände in den Büros und Sozialräumen - Dach: isoliertes Stahltrapezblech, Dach mit Lichtfenstern - wärmegedämmte Türen und Fenster - eingebauter Löschwasserspeicher

Urtext
Abán, a 63-as út mellett, 15 km-re Székesfehérvártól és az M7 autópálya 64-es csatlakozási pontjától, ipari övezetben, 18.346 m2-es telken elhelyezkedő 2015-ös építésű, modern szigetelt, fűthető, 2031 m2-es gyártó/raktár csarnokból és 315 m2-es iroda/szociális részből álló ipari ingatlan eladó, vagy kiadó.
Ár: 745.000.000,-Ft+ÁFA
Bérleti díj: 3.500.000,-Ft+ÁFA+Rezsi+3 havi kaució.
Érd.: +36-20/9-966-669

A 18.346 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan 50%-ban beépíthető (11,5 m-es magasság) ipari övezetben található, így a meglévő felépítmény több mint 6.000 m2-rel bővíthető. ( a telek a vásárlás után, igény szerint megosztható, a kialakítható minimális telek méret: 2000 m2)
A felépítmény 2015-ben épült, eredeti funkciója élelmiszeripari (pizza tészta) gyártó üzem. (Jelenleg az épületben találhatóak a pizza gyártáshoz szükséges gépsorok, sokkoló fagyasztó berendezés). Az épület magába foglal egy gyártó csarnokot, azt kiszolgáló raktárokat és iroda/szociális részeket. Az épület az eredeti funkción kívül sokrétű használatra alkalmas.
A fő épület 26 m szélességgel és 66 m-es hosszúsággal rendelkezik. Ez a tér a meglévő válaszfalak eltávolítása által egy térré alakítható (köztes tartószerkezeti oszlopok nélkül), mivel az áthidaló gerendák az épület teljes szélességét, a 26 m-t áthidalják.
A fő épülethez csatlakozik egy két szintes 7,5 m szélességű, 42 m hosszúságú épület, aminek emeleti részén találhatóak az irodák, szociális részek és a szolgálati lakás.
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 18.346 m2
- Épület összterület: 2.346 m2
- Gyártó csarnok: 1.381 m2
- Raktár csarnok: 650 m2 (6m tiszta- és 7,1 m-es csúcsmagasság),
o a raktár csarnok automata raklap kezelő polc rendszerrel és 1.000 kg/EUR raklap terhelhetőségű polcrendszerrel felszerelt,
- 3 db szekcionált ipari kapu, (2 db szintbeni és egy db süllyesztett)
- Iroda és szociális részek: 315 m2 (ami magába foglal egy szolgálati lakást is)
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag acélhajbeton lemez, 5 tonna/m2 terhelhetőséggel
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák, osztásköz 26 m X 6 m,
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, tető bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- kiépített tüzivíz tároló