Grundstücksfläche kaufen, Budapest XIX. Bezirk

Übersetzter Text
Zwei Baugrundstücke im 19. Bezirk zu verkaufen – einzeln oder zusammen! Im gepflegten und ruhigen Gartenviertel des 19. Bezirks von Budapest stehen zwei benachbarte Baugrundstücke zum Verkauf. Eines davon ist ein Eckgrundstück und eignet sich daher ideal für ein Doppelhaus, zwei separate Einfamilienhäuser oder auch als Kapitalanlage. Grundstücksdaten: • Grundstücksgrößen: • Eckgrundstück: 526 m² – Richtpreis: 62,9 Mio. HUF • Nachbargrundstück: 533 m² – Richtpreis: 64,9 Mio. HUF • Ermäßigter Preis bei gemeinsamem Kauf: 121,9 Mio. HUF • Anschlüsse: an der Straße vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) • Bebauungsplan und Baugenehmigung: • Bebauungsplan: Lke-1/XIX/8 – Wohngebiet im Gartenviertel • Baugenehmigung: • Oberirdisch: max. 30 % • Unterirdisch: max. 40 % • Geschossflächenkennzahlen: • Sma: 0,6 • Smp: 0,2 • Gebäudehöhe: 3–6 Meter • Grünflächenanteil: mindestens 50 % Weitere Vorteile: • Gute Erreichbarkeit an einer asphaltierten Straße • Eckgrundstücksvorteil: größere Bebauungsmöglichkeiten • Familienfreundliche Nachbarschaft, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in der Nähe Die perfekte Wahl für Eigennutzer oder Investoren! Für weitere Informationen und eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin!

Urtext
Két építési telek eladó a XIX. kerületben – akár külön-külön, akár egyben!
Budapest XIX. kerületének rendezett, csendes kertvárosi részén, két szomszédos építési telek vált eladóvá, az egyik saroktelek, így ideális választás lehet ikerház, két különálló családi ház vagy akár befektetési célú építkezés számára is.
Telek adatok:
• Telekméretek:
• Saroktelek: 526 m² – irányár: 62,9 millió Ft
• Szomszédos telek: 533 m² – irányár: 64,9 millió Ft
• Együttes vásárlás esetén kedvezményes ár: 121,9 millió Ft
• Közművek: az utcában elérhetők (víz, villany, gáz, csatorna)
Övezeti besorolás és beépíthetőség:
• Övezeti besorolás: Lke-1/XIX/8 – kertvárosias lakóövezet
• Beépíthetőség:
• Terepszint felett: max. 30%
• Terepszint alatt: max. 40%
• Szintterületi mutatók:
• Szmá: 0,6
• Szmp: 0,2
• Építménymagasság: 3–6 méter
• Zöldfelület aránya: minimum 50%
További előnyök:
• Könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában
• Saroktelek előnye: nagyobb beépíthetőség, több lehetőség
• Családbarát környék, jó infrastruktúra, bevásárlási és közlekedési lehetőségek a közelben
Tökéletes választás saját célra vagy beruházóknak is!
További információért, helyszín megtekintéséhez egyeztessen időpontot!