Grundstücksfläche kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text
2 GRUNDSTÜCKE ZUM VERKAUF in Csertszegtomaj im Gebiet zwischen Pajtika út und dem Bach Csóka-Kő. Ein Grundstück ist 9.761 m2 groß, das andere 461 m2, sie liegen in unmittelbarer Nähe zueinander. Es wurden keine Versorgungsleitungen installiert, alle Versorgungsleitungen sind in der Nachbarstraße zu finden. Regelungen der Zone Lf-2 § 20. (1) Die kleinste Fläche des Grundstücks, die in der Zone bebaut werden kann: 1500 m2, Breite min. 16 m, Tiefe min. 50 m. (2) Bauten dürfen nur auf dem Teil des Grundstücks errichtet werden, dessen Breite mindestens 16,0 Meter beträgt. 12 (3) 3A mögliche Installationsmethode: Stehend auf der Seitenkante. (4) Die Größe des Vorgartens ist der Beschaffenheit der Umgebung angemessen, ansonsten 3,0 m. (5) Maximaler Einbaugrad: 18 %. (6) Maximale bebaute Fläche unter der Erdoberfläche: 30 %, die nur innerhalb der Baustelle platziert werden kann. (7) Der Mindestanteil an Grünflächen auf dem Grundstück beträgt 60 %. (8) Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 4,5 m. (9) Grundstück nur mit Griff min. Es kann mit einem 4 m breiten Stiel ausgeführt werden. Der Bereich des Griffs kann nicht in den Bereich der Einbaubarkeitsberechnung einbezogen werden. Auch die Ableitung des Regenwassers aus dem Griff muss gelöst werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Urtext
CSERTSZEGTOMAJON a Pajtika út és a Csóka-Kő patak közötti területen 2 db BELTERÜLETI TELEK együtt ELADÓ.
Az egyik ingatlan 9761 m2, a másik 461 m2, egymás közvetlen szomszédságában helyezkednek el.
Közművesítés nem történt meg, szomszéd utcában minden közmű megtalálható.
Lf-2 övezet előírásai 20.§
(1) Az övezetben kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m2, szélessége min. 16 m, mélysége min. 50 m.
(2) Épületet elhelyezni csak a telek azon részén lehet, ahol a telekszélesség eléri legalább a 16,0 métert.
12
(3) 3A kialakítható beépítési mód: oldalhatáron álló.
(4) Az előkert mérete a környezetében kialakult állapothoz illeszkedő, ennek hiányában 3,0 m.
(5) A beépítettség legnagyobb mértéke: 18%.
(6) A beépítettség legnagyobb mértéke terepszint alatt: 30% ami csak az építési helyen belül
helyezhető el.
(7) Az ingatlanon kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
(8) A megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.
(9) Nyeles telek csak min. 4 m széles nyéllel alakítható ki. A nyél területe nem számítható bele a
beépíthetőség számítás területébe. A nyél csapadékvíz elvezetése is kötelezően megoldandó.

Várom érdeklődő hívását.