Grundstücksfläche kaufen, Deszk

Übersetzter Text
Im Zentrum von Deszk steht ein großes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten zum Verkauf! Das Grundstück mit einer Grundfläche von 1401 m2, flach, klassifiziert als „entfernte unbebaute Fläche“, liegt in einer neu eröffneten Straße, nur eine Ecke vom Büro des Bürgermeisters und fast allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt! Ruhige Sackgasse, die für jeden ein hochwertiger Wohnraum sein kann! Vor dem Grundstück sind sämtliche Versorgungsleitungen unter der frisch asphaltierten Straße zu finden. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften beträgt die Mindestgrundstücksgröße in der Zone 700 m2, wodurch dieses Grundstück in zwei Teile geteilt werden kann und bis zu 2 separate Wohngebäude oder eine Doppelhaushälfte darauf platziert werden können! Die maximal zulässige Einbaukapazität beträgt 30 %, ein Gebäude kann darauf platziert werden, egal ob freistehend oder an der Seitengrenze stehend, und die Gebäudehöhe kann bis zu 6 Meter betragen, also ein 2-stöckiges Gebäude nach Bedarf darauf platziert werden, obwohl derzeit fast ausschließlich Erdgeschosshäuser an der Straße stehen. Derzeit stehen auf dem Grundstück 15 große Walnussbäume, aber der Eigentümer plant, diese Bäume zu ernten, damit zukünftige Käufer das Grundstück ohne sie in Besitz nehmen können!

Urtext
Deszk központjában nagy méretű, több lehetőséget is magában rejtő építési telek eladó!
Az 1401 m2 alapterületű, sík fekvésű, "kivett beépítetlen terület" besorolású telek egy újonnan nyitott utcában található, csupán egy sarokra a Polgármesteri hivataltól és szinte minden lényeges szolgáltatástól! Csendes zsákutca, mely minőségi élettere lehet bárkinek!
A telek előtt minden közmű megtalálható a frissen aszfaltozott úttest alatt.
A helyi építési szabályzat szerint az övezetben a minimális telekméret 700 m2, melynek köszönhetően jelen telek akár ketté is osztható és akár 2 különálló lakóépület, vagy egy ikerház is elhelyezhető rajta! A megengedett legnagyobb beépíthetőség 30%-os, akár szabadon álló, akár oldalhatáron álló épület elhelyezhető rajta és az építménymagasság akár 6 méteres is lehet, így tehát igény szerint 2 szintes épület is elhelyezhető rajta, bár jelenleg az utcában szinte kizárólag földszintes házak találhatóak csak.
A telek területén jelenleg még 15 darab méretes diófa található, de ezen fákat a tulajdonos kitermelni tervezi, így leendő vevői már ezek nélkül vehetik majd birtokba!