Grundstücksfläche kaufen, Dörgicse

Übersetzter Text
IN DÖRGICSÉN, GEEIGNET FÜR DIE PLATZIERUNG VON ZWEI HAUPTGEBÄUDEN, GEMISCHTES INNENBAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF. In Dörgicsén bieten wir dieses 1747 m2 (25 m Straßenfront) große Wohnbaugrundstück zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in einem kürzlich von der Gemeinde angelegten Gebiet wie einem Wohnpark, umgeben von neu gebauten und im Bau befindlichen Häusern, am Rande des Dorfes, in einer zauberhaften natürlichen Umgebung und mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel. Die Zoneneinteilung des Gebiets: Lf-3, die folgende Einbauten zulässt: • Einbau max. Satz: 20 % des max. Bei der Ermittlung der Bebaubarkeit und der maximalen Bebauungsdichte können nur 50 % der Grundstücksflächen über 1000 m2 berücksichtigt werden • seitliche Bauweise • maximal zulässige Gebäudehöhe: 5,0 m • Grünfläche min. Satz: 50 % • Auf einem Baugrundstück können maximal zwei Gebäudemassen platziert werden, es können maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden • Die Grundfläche eines Gebäudes beträgt max. kann 250 m2 brutto betragen. • Das Gebäude muss mindestens 1 m von der Seitenbegrenzung entfernt liegen. Daher basierend auf dem oben Gesagten: 2 Wohngebäude mit einer Bruttogrundfläche von 137,35 m2 + eingebautem Dachgeschoss oder ein Wohnhaus von Auf dem Grundstück können 250 m2 brutto + eingebauter Dachboden gebaut werden. Wasser, Strom und Abwasser wurden auf dem Grundstück installiert. Das kleine Dorf Dörgicse mit etwa dreihundert Einwohnern liegt inmitten der mit wunderschönen Wäldern und Weinbergen bedeckten Hügel im Balaton-Hochland. Die Siedlung liegt 4 km von Balatonakali und 17 km von Balatonfüred entfernt. Das an landschaftlichen und natürlichen Werten reiche Dorf ist bei Wanderern und Urlaubern am Plattensee beliebt geworden: Die Höhen rund um das Dörgicsei-Becken sind nicht nur gut erreichbar, sondern bieten auch ein wunderschönes Panorama auf das Balaton-Hochland. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Wir freuen uns über Ihr Vertrauen, wenn wir Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können! Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
DÖRGICSÉN KÉT FŐÉPÜLET ELHELYEZÉSÉRE ALKALMAS, ÖSSZKÖZMŰVES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

Dörgicsén kínáljuk eladásra ezt az 1747 m2-es (25 m utcafronti szélességű) lakóövezeti építési telket. A telek az önkormányzat által nemrégiben kialakított lakópark jellegű területen, új építésű és épülő házak környezetében, a falu szélén helyezkedik el, varázslatos természeti környezetben és szép kilátással a környező dombokra.

A terület övezeti besorolása: Lf-3, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi:

• beépíthetőség max. mértéke: 20 %
a max. beépíthetőség és a legnagyobb beépítési sűrűség meghatározásánál a telkek 1000 m2 fölötti területeinek csak 50%-a számítható be
• oldalhatáron álló beépítési mód
• megengedett legnagyobb épület magasság: 5,0 m
• zöldfelület min. mértéke: 50%
• egy építési telken legfeljebb két épülettömeg helyezhető el, legfeljebb két lakórendeltetésű egység létesíthető
• egy épület alapterülete max. bruttó 250 m2 lehet
• az épületet az oldalhatártól legalább 1 m távolságra kell elhelyezni

Tehát a telekre a fentiek alapján: 2 db 137,35 m2 bruttó alapterületű + tetőtér beépítéses vagy egy db bruttó 250 m2-es + tetőtér beépítéses lakóház építhető.

A telekre a víz, villany és a csatorna bevezetésre került.

A Balaton-felvidék csodálatos erdőkkel, szőlőkkel borított dombjai közt fekszik a majd háromszáz lelket számláló kis falu, Dörgicse. Balatonakalitól a település 4 km-re, míg Balatonfüredtől 17 km-re található. A tájképi, természeti értékekben bővelkedő falu népszerűvé vált a kirándulók és a Balatonnál nyaralók körében: amellett, hogy jól megközelíthető, a Dörgicsei-medence körüli magaslatokról gyönyörű panoráma nyílik a Balaton-felvidékre.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő