Grundstücksfläche kaufen, Eger

Übersetzter Text
???? Privater Rückzugsort inmitten der Natur – Einmalige Gelegenheit in Eger! Wenn Sie sich schon immer Ihr eigenes Refugium gewünscht haben, in dem Sie sich vor der Welt verstecken, kreativ sein, neue Energie tanken oder sogar eine passive Einkommensquelle aufbauen können, dann ist dieses Grundstück genau DAS RICHTIGE FÜR SIE! ???? Zum Verkauf steht ein 1148 m² großes, terrassenförmig angelegtes, umzäuntes Gartengrundstück, der perfekte Ort für einen privaten Rückzugsort, Glamping, A-Frame-Häuser oder sogar ein spirituelles Refugium! Das Grundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von 10 %, sodass es Platz für mehrere 2-Personen-Premium-Ferienhäuser oder Bungalows bietet. ???? Was macht es besonders? ✔ Waldatmosphäre – In unmittelbarer Nähe des Szépasszony Völgy – am Rande der Tulipánkert-Straße – können Sie mit jedem Atemzug der von den Bäumen sauber gehaltenen Luft die Essenz des Tals hautnah erleben! Der hintere, steilere 15-m-Abschnitt eignet sich für einen intimen privaten Raum und kann mit seiner terrassenförmigen Gestaltung einem Kiefernwald, einem Meditationsgarten oder einem Wellnessbereich eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Die Nachbargrundstücke in diesem Abschnitt sind alle bewaldet und Eichhörnchen sind keine seltenen Gäste. ✔ Glamping- und Airbnb-Gelegenheit – Die Touristenattraktion kann die Grundlage für ein exklusives Gastgewerbeprojekt sein. ✔ Private Atmosphäre – Bietet absolute Intimität, ideal für Künstler, Kreative, Yogis und alle, die einen naturnahen Lebensstil suchen. ✔ Maximale Nutzbarkeit – Durch die terrassierte Bauweise stellt die Gasleitung an der Vorderseite des Grundstücks keine Einschränkung der Bebauung dar und auch die unterirdisch verlegte Hochspannungsleitung benötigt nur einen minimalen Schutzabstand, wodurch noch mehr Raum für kreative Nutzung bleibt. ???? Lage und Erreichbarkeit ???? Die Erreichbarkeit mit dem Auto erfolgt über eine Asphaltstraße. ???? Das Grundstück wurde von Sträuchern befreit, einer groben Landschaftsgestaltung unterzogen und für die Nutzung vorbereitet. ???? In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundstücke mit umzäunten Gärten und Wochenendhäuser in einer angenehmen, natürlichen Umgebung. ???? Einzigartige Investitionsmöglichkeit – auch für Unternehmer! Suchen Sie nach einem exklusiven Projekt, das einem naturnahen Lebensstil entspricht, in der am zweithäufigsten besuchten Stadt Ungarns liegt und gleichzeitig eine stabile Rendite bietet? Dann ist dieses Grundstück der ideale Ausgangspunkt für Sie! Ideal für Wohnbebauung, mit hoher Rendite! ✔ Premium Tiny House ✔ Private Wellness ✔ Spiritueller Rückzugsort ✔ Exklusives Waldhäuschen Was auch immer Sie vorhaben, dies ist das perfekte Grundstück dafür! ???? Grundstücksmerkmale • Größe: 1148 m² • Breite: 16 Meter • Länge: ca. 80 Meter • Aufteilung: Das Grundstück ist in 5 Ebenen aufgeteilt und bietet somit einzigartige architektonische Möglichkeiten. • Eigentumsverhältnisse: 1/1 Eigentum, lastenfrei • Saubere Grundstücksgrenzen ⚡ Anschlüsse und Infrastruktur • Strom: 3 Phasen, 32A, im geschlossenen Zählerschrank • Gas: Gasanschluss innerhalb der Grundstücksgrenze ???? Lösungen zum Austausch von Versorgungseinrichtungen • Wasserversorgung: Gebohrter Brunnen, der mit einer Leistung von 35 Litern/Minute arbeitet und mit einer oberflächenansaugenden Hauswasserpumpe problemlos aus einer Tiefe von 3,7 Metern gefördert werden kann. - positiver Ruhepegel • Abwasserentsorgung: geschlossene Abwassergrube errichtet ???? Gebäude auf dem Grundstück • Bruttogeschossfläche: 19 m² • Freistehendes Wirtschaftsgebäude • 50 % Ziegelgebäude mit Fundamenten, die auf das Nachbargrundstück reichen ✨ Stellen Sie sich Ihr eigenes geheimes Versteck vor oder starten Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit! ???? Rufen Sie jetzt an und entdecken Sie diesen magischen Ort! - +36706243110 ⚠️Frische, authentische Straßenfotos verfügbar! ⚠️Bei ernsthaftem Interesse stelle ich Bilder privat zur Verfügung! ⚠️Bitte rufen Sie keine Immobilienmakler an!

Urtext
???? Privát elvonulás a természet ölelésében – Egyedi lehetőség Egerben!

Ha mindig is vágytál egy saját menedékre, ahol elbújhatsz a világ elől, alkothatsz, feltöltődhetsz vagy akár passzív jövedelemforrást építhetsz, akkor ez a telek NEKED szól!

???? Eladó egy 1148 m²-es, teraszos elrendezésű zártkerti telek, amely tökéletes helyszín privát elvonulóhely , glamping, A-frame házak vagy spirituális búvóhely kialakítására is akár!

A telek beépíthetősége 10%, így akár több 2 személyes prémium nyaraló vagy bungaló is elhelyezhető rajta.

???? Mi teszi különlegessé?

✔ Erdős hangulat –A Szépasszony Völgy közvetlen szomszédságában - a külterületi Tulipánkert utcában - ahol a Völgy eszenciája a fák által tisztán tartott levegőben minden lélegzetvétellel tud a Tiéd lenni!

A hátsó, meredekebb 15 m-es szakasz intim privát térre alkalmas, teraszos kialakítással egyedi hangulatot adhat fenyvesnek, meditációs kertnek vagy wellnessrészlegnek.
A szomszédos telkek ezen szakaszon mind erdősek s nem ritka vendégek a mókusok sem.

✔ Glamping & Airbnb lehetőség – A turisztikai vonzerő exkluzív vendéglátó projekt alapja lehet.
✔ Privát atmoszféra – Teljes intimitást biztosít, ideális művészeknek, alkotóknak, jógázóknak, természetközeli életmódra vágyóknak.
✔ Maximális kihasználhatóság – A teraszos kialakításnak köszönhetően a telek elején húzódó gázvezeték nem korlátozza a fejlesztést s a nagyfeszültségű vezeték föld alá helyezve akár minimális védőtávolságot igényel, így még több hely marad a kreatív hasznosításra.


???? Fekvése és megközelíthetősége

???? Gépjárművel aszfaltozott úton elérhető.
???? A telek cserjéktől kitisztítva, durva tereprendezésen átesve, hasznosításra előkészített állapotban van.
???? Közvetlen szomszédságában zártkerti és hétvégi házas ingatlanok találhatók, kellemes, természetközeli környezetben.

???? Egyedülálló befektetési lehetőség –Vállalkozóknak is!

Egy olyan exkluzív projektet keresel, amely összhangban van a természetközeli életmóddal, Magyarország 2. leglátogatottabb városában, miközben stabil megtérülést biztosít?

Akkor ez a telek ideális alapot jelent számodra!

Ideális szálláshely-fejlesztéshez, magas hozammal!
✔ Prémium tiny house
✔ Privát wellness
✔ Spirituális elvonuló
✔ Exkluzív erdei nyaraló
Bármi is a terved, ez a tökéletes telek hozzá!



???? Telek jellemzői
• Méret: 1148 m²
• Szélesség: 16 méter
• Hosszúság: cca. 80 méter
• Tagolás: A telek 5 szintre van osztva, így egyedi építészeti lehetőségeket kínál.
• Tulajdonjog: 1/1 tulajdon, tehermentes
• Rendezett telekhatárok
⚡ Közművek és infrastruktúra
• Villany: 3 fázis, 32A, zárt villanyóra szekrényben
• Gáz: Gázcsonk a telekhatáron belül
???? Közműpótló megoldások
• Vízellátás: Fúrt kút, amely 35 liter/perc hozammal működik, és -3,7 méterről felszíni szívású házi vízművel könnyedén kitermelhető. - pozitív nyugalmi szintű
• Szennyvízelvezetés: épített zárt szennyvíztároló
???? Épület a telken
• Bruttó alapterület: 19 m²
• Kivett gazdasági épület
• 50%-ban a szomszédos telekre átnyúló, lealapozott téglaépítmény

✨ Képzeld el a saját titkos menedéked vagy indulj el egy különleges üzleti lehetőség útján!

???? Hívj most, és fedezd fel ezt a varázslatos helyet! - +36706243110

⚠️Friss, hiteles utca kép elérhető!

⚠️Komoly érdeklődés esetén képeket privátban biztosítok!

⚠️Ingatlanosok hívásait köszönettel nem kérem!