Grundstücksfläche kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einer sehr beliebten, ruhigen, neu entwickelten, ruhigen Straße von Győr-Likócs, umgeben von hochwertigen Wohngebäuden, die in diesem Jahr gebaut wurden, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum, dem AUDI-Werk und der Autobahn M1 entfernt, ein 575 m2 großes Grundstück Grundstück mit Wasser, Strom und Abwasser steht zum Verkauf. ! Preis: 28.750.000 HUF + MwSt. Kontakt: +36-20/573-76-77 ACHTUNG!!!! Die Grundstückserschließungsarbeiten sind bereits physisch im Gange, 80 Reihenhausgrundstücke und 20 Einfamilienhausgrundstücke sind in Vorbereitung. Grundstücke mit eingebautem Einfamilienhaus sind zwischen 575 m2 und 583 m2 groß, während Grundstücke mit Reihenhaus zwischen 305 m2 und 467 m2 groß sind und einen Preis von 50.000 HUF + MwSt./m2 haben. Technische Daten: Bis August dieses Jahres werden die neu geschaffenen Grundstücke mit Versorgungsleitungen, Zählern und einer asphaltierten Straße ausgestattet sein, sodass Sie sogar im Sommer mit dem Bau beginnen können! Im Hof der Grundstücke, neben bebauten Flächen, 2 gk pro Hof. Parkmöglichkeit + 1 Parkplatz wird vor dem Grundstück geschaffen. Zusätzlich zu 5,5 Metern gepflastertem Asphalt, 3 Metern Pflastersteinen, separatem Parkplatz und gepflasterter Auffahrt vor jedem Haus. Auf einer 12 m breiten öffentlichen Fläche werden auf beiden Seiten einer 5,5 m breiten Straße Gehwege gebaut, die durch eine „K“-Grenze begrenzt werden, die für den Gegenverkehr geeignet ist. Die Aufgabe der gesamten (wand-zu-wandigen) gepflasterten Abschnitte besteht darin, dass neben den Toreingängen, die das Grundstück bedienen, in Verbindung mit jedem Grundstück 1 öffentlicher Parkplatz geschaffen wird. Für den Fußgängerverkehr wird eine Breite von 1,5 m ausgelegt. Von der 1,5 m breiten Fußgängerzone beträgt die Breite des Sicherheitsstreifens neben dem Zaun 25 – 30 cm und 1,25 m Pflasterstein. Einzigartige Entwässerung, nach der ein einzigartiges Regenwasserableitungs- und Entwässerungssystem gebaut wird. Unter der Decke befindet sich ein geschlossenes System mit modernster Technologie und einem speziellen, zentralen, unterirdischen Entwässerungssystem, damit das Wasser nach einem plötzlichen starken Regen nicht auf der Straße stehen bleibt. Der Wohnpark ist frei vom Durchgangsverkehr, hat eine ruhige Lage und ist mit mehreren Stichstraßen und Lärmschutzwänden ausgestattet. Das Areal wurde durch eine Gewerbeeinheit mit Geschäften und Büros sowie eine Grünanlage ersetzt. Die im Bau befindlichen Objekte müssen ein einheitliches Erscheinungsbild aufweisen!!!

Urtext
Győr-Likócs rendkívül kedvelt, csendes, újonnan kialakult, nyugodt utcájában, ezévben épülő magas minőségű lakóházak környezetében, városközponttól, AUDI gyártól, M1-es autópályától alig pár perces autótávolságra, vízzel, villannyal, csatornával kiépített 575 m2-es új parcellázású építésű telek eladó!

Ár: 31.620.000 Ft. + ÁFA
Érd.: +36-20/573-76-77

FIGYELEM!!!!

A telek kialakítási munkálatok fizikálisan már zajlanak, 80 db sorházas és 20 db családi házas telek készül.

A családi házas beépítettségű telkek 575 m2 és 583 m2 közöttiek, míg a sorházaz beépítettségű telkek 305 m2 és 467 m2 közöttiek 55.000 Ft + ÁFA/m2 áron.

Műszaki adatok:

A telkek udvarán, beépítettség mellett, udvaronként 2 db gk. beálló lehetősége + telek előtt 1 db parkolóhely kerül kialakításra.

5,5 m burkolt aszfalt mellett 3 méteres térkőburkolat, minden ház előtt külön parkoló és burkolt kocsibehajtó.

12 m szélesre tervezett közterületen 5,5 m széles kétirányú forgalomáramlásra alkalmas "K" szegéllyel határolt útburkolat mellett mindkét oldalon járdaburkolatok épülnek. A teljes (faltól-falig) burkolt szakaszoknak az a szerepe, hogy az ingatlan kiszolgáló kapubejáratok mellett, miden ingatlanhoz kapcsolódva 1-1 db közterületi gépjármű parkoló lesz kialakítva.

1,5 m szélesség a gyalogos forgalom áramlásra lesz kialakítva. Az 1,5 m széles gyalogos térből 25 -30 cm szélesség a kerítés melletti biztonsági sáv és 1,25 m a térkőanyagú burkolat.

Egyedülálló vízelvezetés, miszerint egyedülálló esővíz elvezető és szikkasztórendszer kerül kiépítésre. Legmodernebb technológiákkal készült zárt rendszer a burkolatok alatt, speciális, központi, felszín alatti szikkasztórendszerrel, hogy a hirtelen nagy esőzés után se álljon a víz az utcában.

A lakópark átmenő forgalomtól mentes, csendes elhelyezkedésű, több zsákutcával és zajvédő fallal felszerelt.

A területen helyett kapott egy kereskedelmi egység boltokkal, irodákkal, valamint egy parkosított rész is.

Az épülő ingatlanoknak egységes arculatot kell képezniük!!!