Grundstücksfläche kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Investitionsmöglichkeit in der Innenstadt von Hévíz – ein sofort planungs- und bebaubares Baugrundstück. 1441 m² großes innerstädtisches Baugrundstück im grünen Vorort von Hévíz zu verkaufen, mit hervorragenden Bebauungsparametern und einem fertigen Konzept. Preis inkl. MwSt.! Das leicht abfallende Grundstück bietet die Möglichkeit, ein modernes Wohngebäude mit Höhenunterschied oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Die bestehende Planung und das Konzept werden auf Wunsch übergeben, sodass das Projekt sofort fortgesetzt werden kann. Wichtigste Investitionsparameter: Grundstücksgröße: 1441 m²; Zonierung: Lke-2-O – Wohngebiet mit Gartenanlage; Berechnung der Bebauungskapazität: Bis 720 m²: 30 %; Über 720 m²: 20 %; Zulässige Geschossflächenzahl: 0,6; Mindestgrünfläche: 50 %; Maximale Gebäudehöhe: 6,0 m; Hangneigungszuschlag: Hangfassade bis 7,0–7,5 m; Anzahl der Gebäude pro Grundstück: max. 2 Gebäude Anzahl der Wohnungen: max. 4 Wohnungen Dachform: Steildach, 20–45° Nutzungsmöglichkeiten Wohngebäude (Mehrfamilienhaus / Doppelhaushälfte / Mehrfamilienhaus) Wohnen + Dienstleistung (Arztpraxis, Gesundheitseinrichtung, Gewerbeeinheit) Mischnutzung (Wohnung + Laden / Werkstatt) Auch eine Kirche, ein Bildungs- oder Gesundheitsgebäude sind möglich Infrastruktur Alle Versorgungsleitungen liegen an der Straße vor dem Grundstück Gute Anbindung Innenstadtlage – wertstabil Warum ist dies eine ideale Investition? ✔ Touristisch attraktive Stadt ✔ Gut geregelte, planbare Bauleitplanung ✔ Fertiges Konzept, beschleunigte Genehmigung ✔ Hohe Nachfrage nach Wohn- und Anlageimmobilien ✔ Hanglage = erstklassige Architekturlösungen Für ernsthafte Interessenten sind die Visualisierungspläne und das detaillierte Konzept verfügbar. Dieses Grundstück ist nicht nur Bauland, sondern eine sofort bebaubare Projektbasis.

Urtext
Befektetési lehetőség Hévíz belterületén – tervezhető, azonnal fejleszthető építési telek

Eladó 1441 m²-es, belterületi építési telek Hévíz kertvárosias lakóövezetében, kiváló fejlesztési paraméterekkel és kész koncepcióval. Áfás ár!

A telek enyhén lejtős, ami lehetőséget ad szinteltolásos, modern lakóépület vagy több lakóegységes beruházás kialakítására. A meglévő látványterv és koncepció igény esetén átadásra kerül, így a projekt azonnal továbbvihető.

Főbb befektetési paraméterek

Telek mérete: 1441 m²

Övezeti besorolás: Lke-2-O – kertvárosias lakóövezet

Beépíthetőség számítása:

720 m²-ig: 30%

720 m² felett: 20%

Megengedett szintterületi mutató: 0,6

Zöldfelület minimum: 50%

Max. építménymagasság: 6,0 m

Lejtés miatti kedvezmény: lejtő felőli homlokzat akár 7,0–7,5 m

Épületek száma telkenként: max. 2 épület

Lakásszám: egy telken max. 4 lakás

Tetőforma: magas tetős, 20–45°

Beépítési és funkcionális lehetőségek

Lakóépület (társasház / ikerház / több lakásos villa)

Lakó + szolgáltató funkció (orvosi rendelő, egészségügyi, kereskedelmi egység)

Vegyes rendeltetés (lakás + üzlet / műhely)

Egyházi, oktatási vagy egészségügyi épület is elhelyezhető

Infrastruktúra

Összes közmű a telek előtt az utcában

Jó megközelíthetőség

Belterületi elhelyezkedés – stabil értékállóság

Miért ideális befektetés?

✔ Turisztikailag kiemelt város
✔ Jól szabályozott, kiszámítható HÉSZ
✔ Kész koncepció, gyorsítható engedélyezés
✔ Magas kereslet lakó- és befektetési ingatlanokra
✔ Lejtős telek = prémium építészeti megoldások

Komoly érdeklődők számára a látványtervek és a részletes koncepció rendelkezésre állnak.
Ez a telek nemcsak föld, hanem egy azonnal fejleszthető projektalap.