Grundstücksfläche kaufen, Iváncsa

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf ein 1150 Quadratmeter großes Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Iváncsa an. Die Straße ist asphaltiert, die Nachbarschaft ist geordnet, ruhige Gartenstadt, familiäres Umfeld. Das Gelände ist eingezäunt, unbebaut und verfügt derzeit über Obstbäume. Versorgungseinrichtungen finden Sie auf der Straße. Das Stadtzentrum, medizinische Einrichtungen, Sportplatz, Geschäfte, Bildungs- und öffentliche Einrichtungen sowie das Schwimmbad liegen im Umkreis von 1 km. Die Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße. Die Autobahn M6 ist 2 km entfernt. Der Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Zoneneinteilung: Lf-1 Ländliches Wohngebiet (allgemeines Wohngebiet) Ländliche Wohngebiete – Lf-1 a) Einrichtungen mit dem Hauptzweck, die pro Grundstück platziert werden können: – Wohngebäude – auf einem Grundstück von weniger als 1000 m2, nicht mehr als ein Gebäude, nicht mehr als eine Wohnung, - auf einem Grundstück von mindestens 1000 m2, nicht mehr als zwei Gebäude, nicht mehr als zwei Wohnungen, - ein Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Gastronomiebetrieb mit Grundversorgung, - ein kleingewerblicher oder landwirtschaftlicher Betrieb Bauwerk, das eine Fläche von nicht mehr als einem Wohngrundstück erfordert und die für Wohngebiete vorgeschriebenen Umweltbelastungsgrenzwerte nicht überschreitet, - andere Gebäude als Ergänzung zur Hauptzweckeinrichtung, nur deren Existenz, oder bei gleichzeitiger Errichtung: Lagergebäude , Werkstatt, Viehstall b) Abmessungen für die Bebauung der Grundstücke: - Die kleinste Grundstücksfläche, die geschaffen werden kann, beträgt 1000 m2, aber ein Grundstück mit Blick auf zwei parallele Straßen kann halbiert werden, wenn seine ursprüngliche Fläche mindestens 1000 m2 beträgt und seine Breite beträgt mindestens 14m. - die minimal erstellbare Grundstücksbreite beträgt 18m, kann aber auf die Breite eines bestehenden, mindestens 32m breiten Grundstückes halbiert werden c) Bauweise: auf der Seitengrenze stehend d) Maximale bebaute Fläche: 30%, die größte bebaute Grundfläche eines Gebäudes darf jedoch nicht mehr als: - 300 m2 in der Bauzone Lf-1 betragen. 4,5 m im Baufeld Lf-1 g) Mindestanteil Grünfläche: 40 % mit Förderung steht Interessenten kostenfrei zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen.

Urtext
Iváncsa központhoz közeli részén kínálunk megvételre egy 1150 nm nagyságú építési telket.

Az utca aszfaltozott, a környék rendezett, csendes kertvárosi, családi házas környezet.

A terület körbekerített, beépítetlen, jelenleg gyümölcsfák találhatóak rajta.

Közművek az utcában megtalálhatóak.

A városközpont, egészségügyi intézmények,sportpálya, boltok, oktatási-és közintézmények, a uszoda 1 km-en belül helyezkednek el.
Buszmegálló az utca végén található.
M6-os autópálya 2 km-re található.
Vasút állomás busszal 10 perc alatt elérhető.

Övezeti besorolás: Lf-1 Falusias lakóterület (általános lakóterület)

Falusias lakóterületek - Lf-1

a) Telkenként elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények:
- lakóépület
- 1000m2-nél kisebb telken legfeljebb egy épület, legfeljebb egy lakás,
- legalább 1000m2-es telken legfeljebb két épület, legfeljebb két lakás,
- egy alapfokú ellátást biztosító kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó létesítmény,
- a lakóövezetre előírt környezetterhelési határértékeket nem túllépő, legfeljebb egy lakóteleknyi területet igénylő kisipari, mezőgazdasági üzemi építmény,
- egyéb épületek a fő rendeltetésű létesítmény kiegészítéseként, csak annak megléte, vagy egy-idejű építése esetén: tárolóépület, műhely, állattartó épület

b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek:
– a kialakítható legkisebb telekterület 1000m2
de két párhuzamos utcára néző telek megfelezhető, ha eredeti területe legalább 1000m2 és
szélessége legalább 14m.
– a kialakítható legkisebb telekszélesség 18m
de meglévő, legalább 32 m széles telek szélességében megfelezhető

c) Beépítési mód: oldalhatáron álló

d) Beépítettség legnagyobb mértéke: 30%
de egy épület legnagyobb beépített alapterülete nem lehet több, mint:
– Lf-1 építési övezetben 300m2

e) Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 35%

f) Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság:
– Lf-1 építési övezetben 3,5-4,5 m

g) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40%


Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, illetve állami támogatásokkal díjmentesen áll az érdeklődők rendelkezésére.

További információ, megtekintési szándék esetén várom hívását.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.