Grundstücksfläche kaufen, Kisapáti

Übersetzter Text
Weinberggrundstück in Kisapáti zu verkaufen – mit Panoramablick auf den Szent György Berg ACHTUNG: - Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 20 m² großes Wirtschaftsgebäude - Es gibt einen herrlichen Blick auf den Szent György Berg - Die Gegend ist ruhig, friedlich, naturnah und liegt im Herzen des Balaton-Oberlandes. Hauptdaten: - Fläche: 997 m² - Anbauart: Weinbau (mit Wirtschaftsgebäude) - Zonierungsklassifizierung: Mk – Gartenlandwirtschaftliches Gebiet - Landschaftsschutzzone: T-1 – Gebiet von herausragender Bedeutung für den Erhalt des Landschaftscharakters - Eigentumsverhältnisse: gemeinschaftliches Eigentum - Versorgung: derzeit nicht angeschlossen, Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss sind jedoch vor dem Grundstück vorhanden - Zonierungsklassifizierung und Bauinformationen: Mk (Gartenlandwirtschaftliches Gebiet): - Bebauung ist nur auf Grundstücken mit mindestens 80 % Weinbauanteil zulässig - es dürfen nur Gebäude errichtet werden, die dem Weinbau, der Verarbeitung oder der Weinlagerung dienen - BAUBARKEIT: - Mindestgröße des bebauten Grundstücks: 2700 m² → das 997 m² große Grundstück kann nicht allein mit einem Neubau bebaut werden, das bestehende Wirtschaftsgebäude kann jedoch erhalten und genutzt werden. - Maximale Bebauung: 3 %, max. Gebäudehöhe: 4,0 m. Das Gebiet steht unter Landschaftsschutz (T-1), daher sind Gebäude nur in traditioneller Hochhausbauweise zulässig, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Umgebung: - Aldi, Lidl, Penny in Tapolca: ca. 5 Autominuten - Liliomkert-Markt in Káptalantót: ca. 8 Autominuten - Balatonufer, Strand Szigliget: ca. 10–15 Autominuten. Lage: Kisapáti, bei Tapolca. Dieses Grundstück ist eine wahre Perle am Balaton: Eine großartige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und ein Panorama suchen oder sich ein kleines Weingut am Fuße des Szent György in einem Landschaftsschutzgebiet wünschen. Falls Sie Ihr jetziges Haus verkaufen müssen, um das Grundstück zu erwerben, unterstütze ich Sie gerne bei der Abwicklung und begleite Sie durch den gesamten Prozess! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll unter der angegebenen Telefonnummer – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige juristische Expertise - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditbearbeitung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweisen und Immobilienbewertungen - Ummeldung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Abwicklung der Besitzübertragung - Renovierungen/Neubau - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftspflege - Immobilienreinigung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG!

Urtext
Eladó szőlős telek Kisapátiban – panorámával a Szent György-hegyre

FIGYELEM:
- a telken található egy kb. 20 m2 gazdasági épület
- pazar kilátás nyílik a Szent György-hegyre
- a környék csendes, nyugodt, természetközeli, a Balaton-felvidék szívében.

Főbb adatok:
- Terület: 997 m²
- Művelési ág: szőlő (gazdasági épülettel)
- Övezeti besorolás: Mk – Kertes mezőgazdasági terület
- Tájképvédelmi övezet: T-1 – tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület
- Tulajdon: osztatlan közös

Közművek: jelenleg nincsenek bekötve, de víz, villany, csatorna a telek előtt elérhető

Övezeti besorolás és építési tudnivalók:
Mk (kertes mezőgazdasági) övezet:
- Építés kizárólag legalább 80%-ban szőlőművelés alatt álló telken engedélyezett
- csak a szőlőművelést, feldolgozást vagy bortárolást szolgáló épület létesíthető

BEÉPÍTHETŐSÉG:
- Minimum beépíthető teleknagyság: 2700 m²
→ a 997 m²-es telek önállóan nem beépíthető új épülettel, de a meglévő gazdasági épület megtartható, használható.
- Max. beépítettség: 3%, max. építménymagasság: 4,0 m

A terület tájképvédelmi szempontból kiemelt (T-1), ezért az építmények csak tájba illeszkedő, hagyományos formavilággal (magastetős) alakíthatók ki.

Környék:
- Tapolcai Aldi, Lidl, Penny: kb. 5 perc autóval
- Káptalantóti Liliomkert piac: kb. 8 perc autóval
- Balaton-part, Szigligeti strand: kb. 10–15 perc autóval

Elhelyezkedés: Kisapáti, Tapolca közelében

Ez a telek igazi balatoni gyöngyszem:
KIVÁLÓ lehetőség azoknak, akik nyugalmat, természetet és panorámát keresnek,
vagy egy kis szőlős birtokot szeretnének a Szent György-hegy lábánál, tájvédelmi területen.



Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!