Grundstücksfläche kaufen, Óbudavár

Übersetzter Text
Privates Gartengrundstück zum Verkauf in Óbudavár! In der beliebten Stadt Balaton-felvidék im wunderschönen Nivegy-Tal steht ein geschlossenes Gartengrundstück von 3068 m2 zum Verkauf. Der Innenbereich ist nur 50m entfernt, eine zukünftige Erweiterung des Innenbereichs wird den Wert der Immobilie erheblich steigern. 3% des Grundstücks bebaubar, leichte Hanglage, Südwestlage, 12 m breit. Anschlüsse: Strom auf dem Grundstück, Wasserleitung nebenan in 10 m Entfernung. Wunderschöne Umgebung mit einem unvergleichlichen Panorama und in der Ferne ist der Plattensee zu sehen. Ruhige grüne Umgebung mit Presshäusern in der Nähe. Laut Bebauungsplan wird es durch eine Umgehungsstraße in der Mitte halbiert. Das kann sogar ein Vorteil sein, weil wir einerseits zwei Grundstücke haben werden und andererseits von dieser Asphaltstraße aus noch besser erreichbar sein werden.

Urtext
Óbudaváron áron alul eladó panorámás zártkerti telek!

A Balaton-felvidék népszerű településén a csodálatos Nivegy-völgyben eladó egy 3068 m2-es zártkerti telek.
A belterület mindössze 50m-re található, egy esetleges jövőbeni belterületbe vonás nagyban emelheti az ingatlan értékét.
A telek 3 %-ban beépíthető, enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, 12 m széles., kb. 255 m hosszú.
A telek páratlan panorámával rendelkezik, a távolban a Balaton is látszódik. Csendes zöld környezet, a közelben présházakkal.
Közművek: villany a telken, vezetékes víz a szomszédban 10 m-re.

Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági terület:
Kizárólag a szőlőműveléssel, borászattal, borturizmussal kapcsolatos épületek építhetők az alábbi feltételek szerint:
Legkisebb telek méret 5000 m2, a beépíthető telek legkisebb szélessége 20 m, 80%-ban szőlővel telepítés, 3%-os beépíthetőség, max. 180 m2 földszinti alapterület, terepszint alatti beépítettség az 5%,, az övezetben kizárólag oromfalas, magastetős épületek helyezhetők el 37-43°-os hajlásszögű tetővel.
Megyei terv szerinti elkerülő út kettészeli a területet, a megépítése nem Önkormányzati hatáskör, ennek idejéről nincs információja az építési hatóságnak!

Mivel a telek csak a szomszéd hasonló adottságú telekkel együtt építhető be jelenleg, ezért befektetőknek, illetve kertészkedőknek ajánlott!