Grundstücksfläche kaufen, Pécs

Übersetzter Text
ACHTUNG BAUER! In Pécs, Mecsekoldal, Szarvasdőló biete ich ein 610 Quadratmeter großes Grundstück im Landesinneren an. Der nach Südosten ausgerichtete Bereich fällt leicht ab. Im fast horizontalen oberen Teil befindet sich ein 12 Quadratmeter großes Holzgebäude mit einem Weinkeller darunter. Alle Versorgungseinrichtungen innerhalb des Grundstücks, Stromanschluss am Haus. Das über die Asphaltstraße erreichbare Grundstück ist durch einen Drahtzaun von der Straße abgesichert und steht den Nachbarn offen. Laut Bauzone: Klassifizierung Lke-3721, 15 % der Grundstücksfläche bebaubar, max. mit zwei Wohneinheiten. Gebäudehöhe max. 5,0 m. (berechneter Wert, in der Praxis bedeutet dies ein ebenes + Kniewand-Dachgeschoss, ggf. 2 Ebenen.) Vorgarteninstallationsmöglichkeit. Der Vorgarten ist 6 m breit, der Seitengarten 3 m vom Gebäude entfernt. Grünindex: 70 %. Es ist gut erreichbar, die Bushaltestelle ist 250 Meter entfernt. Stille, Ruhe und ein Panoramablick auf Mecseki. Die Immobilie kann sofort und lastenfrei übernommen werden. Der Preis beträgt 13,8 Mio. HUF. In mancher Hinsicht kann ein Umtausch interessant sein.

Urtext
ÉPÍTKEZŐK FIGELMÉBE!
Pécs, Mecsekoldal, Szarvasdőlőben kínálok 610 nm-es belterületi ingatlant. A délkeleti tájolású terület enyhén lejt. A közel vízszintes felső részén 12nm fa épület, alatta boros pince helyezkedik. Minden közmű a telken belül, áram bekötve a házba. A kis épület statikailag stabil,száraz. Bontandó, vagy bele illeszthető az új tervezési koncepcióba. Az aszfaltúton megközelíthető ingatlan az utca felől drótkerítéssel védett, a szomszédok felé nyitott. Építési övezet szerint: Lke-3721 besorolású, a telek terület 15%-ban beépíthető , max. két lakóegységgel. Építmény magasság max. 5,0 m.(számított érték , a gyakorlatban szint+ térdfalas tetőteret , esetleg 2 szintet jelent.) Előkertes beépítési lehetőség. Az előkert 6m, oldalkert 3m széles az épülettől.Zöldmutató :70% . Jól megközelíthető, a buszmegálló 250 méterre található. Csend, nyugalom, és Mecseki körpanoráma. A per és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.