Grundstücksfläche kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, naturnahes Baugrundstück, das bisher als Obst- und Weinberg genutzt wurde. Ein Traum für Gartenliebhaber, wo man abseits des Stadtlärms, an der frischen Luft und dem Duft von Früchten leben kann. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt. Kertváros, in der Nähe von Rózsadomb, leicht erreichbar von Harkányi út, über eine Betonstraße. Das Anwesen dient derzeit als Obst- und Weinberg und bietet eine ideale Gelegenheit für Gartenliebhaber oder sogar zum Anbau eigener Bio-Lebensmittel. Die lange, schmale Form des Grundstücks bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Design für das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen. Es bietet eine ideale Fläche für die Gartenarbeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, kreative architektonische Lösungen zu verwirklichen. Da sich das Grundstück in einer Bauzone befindet, besteht die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu bauen, das komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück: LKE-2542 Kertvárosias Wohngebiet Bauweise freistehend – Mindestfläche eines allgemeinen Baugrundstücks (m2) 720 maximal zulässige bebaute Fläche (%) 30 maximale bebaute Fläche unter der Erdoberfläche (%) 30 maximal zulässige Gebäudehöhe (m) 6,5 minimaler Grünflächenanteil (%) 55 Versorgungsrate voll Ebene Flächenindex 0,6 Das Grundstück verfügt über einen Keller von 12 m2 (4 m lang und 3 m breit) und einen Obstlagerraum mit mehreren kleineren Lagerräumen und einen 8 m3 Regenwasserzisterne. Früchte: Pfirsiche, Nektarinen, Birnen, Aprikosen, Äpfel, Kirschen, Pflaumen, Mandeln, Haselnüsse, Quitten, Feigen, Himbeeren, Erdbeeren. Trauben: Tramini, italienischer Riesling, Zweigelt und 3 Arten Desserttrauben. Jede Menge Blumen: Pfingstrosen, Maiglöckchen, Schwertlilien usw. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus auf einem Grundstück zu bauen, auf dem Sie jeden Tag die Harmonie von Natur und Landleben erleben können! Rufen Sie noch heute an, um mehr zu erfahren und die Immobilie zu besichtigen! Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber gemachten Angaben ermittelt. Bitte werfen Sie auch einen Blick auf den informativen Grundriss! Fläche: 3.219 m2 Preis: 16.000.000 HUF Wir bieten unseren Kunden kostenlose Kreditverwaltung, Kreditvorqualifizierung und kostenlose vorläufige Rechtsberatung vor dem Kauf oder der Miete einer Immobilie. Auch die Erstellung eines Energieausweises übernehmen wir innerhalb kurzer Zeit. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Terminvereinbarung. Zsuzsanna Sóki +36 20 /994-2000 [email protected] www.szephazingatlan.hu Das Kopieren, wiederholte Verwenden oder Teilen der oben genannten urheberrechtlich geschützten Inhalte (Werbung, Werbetexte, Bilder, Grundrisse) unterliegt dem Urheberrecht des Inhabers Eine gesonderte, ausdrückliche schriftliche Genehmigung ist ohne Genehmigung untersagt.

Urtext
Eladó egy csodálatos, természetközeli építési telek, melyet eddig gyümölcsös és szőlő ültetvényként használtak. A kertészkedés szerelmeseinek álma, ahol a város zajától távol, friss levegőn és gyümölcsök illatában élhet.

A telek csendes, családbarát környezetben található, távol a városi nyüzsgéstől.
Kertváros, Rózsadomb közelében, a Harkányi útról könnyen, betonúton megközelíthető.

Az ingatlan jelenleg gyümölcs és szőlőültetvényként funkcionál, ami ideális lehetőséget biztosít a kertészkedés szerelmeseinek vagy akár a saját bioélelmiszerek termesztésére.

A telek hosszú, keskeny alakja kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi, kialakítást valósítson meg álmai otthonához. A kertészkedéshez ideális területet biztosít, miközben a hely kihasználásával kreatív építészeti megoldásokat valósíthat meg.

Az ingatlan építési övezetben található, így lehetőség van egy új otthon megépítésére, mely teljes mértékben a saját elképzeléseinek megfelelően kialakítható.

A telek: LKE-2542
Kertvárosias lakóterület
Beépítési mód szabadon álló - általános
kialakítható építési telek legkisebb területe (m2 ) 720
beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) 30
terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%) 30
megengedett legnagyobb épületmagasság (m) 6,5
legkisebb zöldfelületi arány (%) 55
közműellátás mértéke teljes, (összközműves)
Tehát víz, gáz, áram, csatorna a telken belül helyezkedik el.

Szintterületi mutató 0,6

A telken található egy pince 12 m2 ( 4m hosszú és 3 m széles) és egy gyümölcstároló több kisebb tárolóval, és egy 8 m3 esővíz tárolására alkalmas ciszternával.
Gyümölcsök: őszibarack, nektarin, körte, kajszibarack, alma, cseresznye, szilva, mandula, mogyoró, birs, füge, málna, eper. Szőlők: tramini, olaszrizling, zweigelt, és 3 fajta csemege szőlő.
Sok sok virág: bazsarózsa, gyöngyvirág, irisz….stb

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját álmai otthonát valósítsa meg egy olyan teleken, ahol a természet és a vidéki élet harmóniáját élheti át minden nap!

Keressen még ma, hogy megtudjon többet és megtekinthesse az ingatlant!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű alaprajzot is !

Terület: 3219m2
Ára: 16.000.000,- Ft

Ügyfeleinknek, díjmentes hitelügyintézést, hitel előminősítést, valamint ingatlan vásárlás-bérbe adás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
Energetikai tanúsítvány készítését is rövid határidővel vállaljuk.
Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen!
Sóki Zsuzsanna
+36 20 /994-2000
[email protected]
www.szephazingatlan.hu
A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos.