Grundstücksfläche kaufen, Sóly

Übersetzter Text

Urtext
ELADÓ ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI SAROK TELEK SÓLY SZÉLÉN, KÖZEL A 8-AS FŐÚTHOZ!


FIGYELEM!
- Két egymás mellett található telekről van szó!
- Az egyik: Kivett beépítetlen terület (1235 m2) - TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT!
- A másik: Kivett közforgalom elől el nem zárt magánút (398 m2)
- A nagyobb telken kialakítható egy főépület és két melléképület
- A két telek alapterülete összesen: 1.366 m2
- A telek irányára: 16.000.000 Ft+ÁFA
- A telkek TEHERMENTESEK!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
Mérete: 893 m2
Övezeti besorolása: Lf-2
Beépítés módja: (O), mint Oldalhatáros
Megengedett legnagyobb beépítettsége: 25% (de maximum bruttó 300 m2)
Megengedett legkisebb zöldfelületi arány: 60 m2
Megengedett legnagyobb épületmagasság mértéke: 5,5 m
Megengedett épület legmagasabb pontja: 10 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m2
Kialakítható legkisebb telek szélesség: 18 m



24. Falusias lakóterület övezete (Lf)

127. § A kialakult terepszint alatti beépítés megtartható, felújítható.

128. § Lf-1, Lf-2, Lf-4, Lf-5 övezetben új épület az oldalhatáron, a telekhatártól 0,60 - 1,20 méter távolságra állhat. A Petőfi utca déli oldalán az építési hely előbbiek figyelembe vételével a telek keleti oldalhatára, vagy a szabályozási tervlap szerinti építési hely.

129. § Az előkert nagysága:
a) Lf-1 övezetben: 0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcafronti telekhatártól) legfeljebb 3,0 m-re állhat.
b) Lf-2, Lf-4 és Lf-5 övezetben: 2,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.
c) Lf-3 övezetben: 3,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.

130. § A telkenként kialakítható épületek száma:
a) Lf-1 övezetben: két főépület és melléképületek
b) Lf-2 övezetben: egy főépület és két melléképület
c) Lf-3 övezetben: egy főépület és két melléképület
d) Lf-4 övezetben: egy főépület és két melléképület
e) Lf-5 övezetben: egy főépület és két melléképület

131. § Az egy telken elhelyezhető maximális bruttó beépítés:
a) Lf-1 övezetben 300 m2
b) Lf-2, Lf-3, Lf-4, Lf-5 övezetben 300 m2

132. § A vízbázis belső és külső védőterületén valamint a hidrogeológiai A és B védőidom területén a vonatkozó vízvédelmi jogszabályok betartása kötelező.

133. § A ’’telek be nem építhető része’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény nem építhető.

134. § A ’’telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény, állattartó építmény nem építhető. A meglévő fás szárú növényzet fenntartandó.

135. § Természetvédelmi érintettségű területen a Táj- és természetvédelem, kilátásvédelem c. fejezet előírásait is figyelembe kell venni.

136. § Vízjárta területként nyilvántartott telken:
a) pinceszint és alagsori építményszint nem építhető,
b) a lakó- és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület és helyiség földszinti padlóvonala nem lehet alacsonyabb a rendezett tereptől mért 1,0 m-nél, valamint a Balti tengerszint feletti 159,59 m Bf magasságnál,
c) az építmények kialakítása során a terület sajátosságát figyelembe vevő műszaki megoldásokat kell alkalmazni.

137. § A lakóterület fejlesztések igénybevételének ütemezését a 8. melléklet tartalmazza. A telkek kialakításának a feltétele, hogy az ütemezésben előbbre sorolt területen a telekalakítás a teljes tömbre egyidőben megtörtént, és az építési telkek legalább 50%-án megkezdődött a jogszerű építkezés. Ez alól kivétel az első ütem, amely megkezdésének nincs előfeltétele.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan