Grundstücksfläche kaufen, Győr

Übersetzter Text
Entwicklungsgebiet zum Verkauf in Győr, an der Umgehungsstraße M1 Keleti! Es verfügt über eine äußerst gute geografische Lage mit direkter Autobahn-, Flughafen- und Bahnanbindung. Mehr als 70 % des BIP der Region werden in Győr erwirtschaftet. Entwicklungsfläche: 59.600 qm. Zoneneinteilung: GKSZ (Wirtschafts-Gewerbe-Dienstleistungsgebiet) Die Zone dient in erster Linie der Platzierung von Gebäuden, die für Industrie- und Gewerbeaktivitäten und Lagerung erforderlich sind, sowie von anderen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Versorgungsgebäuden, die keinen Schutzabstand erfordern. MÖGLICHE FUNKTION: a) nicht störende Gebäude für die Wirtschaftstätigkeit; b) Wohnungen für Eigentümer, Nutzer und Mitarbeiter innerhalb des Gewerbegebäudes; c) Gewerbe-, Lager- und Gewerbegebäude, bis zu einer maximalen Bruttogrundfläche von 10.000 m2; d) Versorgungs- und Dienstleistungsgebäude; e) Bürogebäude; f) Parkhaus; g) Tankfüllung, Autowaschanlage; h) Transport und Transportstrukturen; i) Sportanlage; j) sowie sonstige Gebäude und Bauwerke, die der Wirtschaftstätigkeit dienen und diese ergänzen. Bebaubarkeit: 50 % Bebaubare Ebenen: 4 Mindestgrünfläche: 25 % Max. Gebäudehöhe: 12,5 m Die Daten sind informativ. Deutsch: Baugrundstück zum Verkauf in Győr, an der M1, Ostumgehungsstraße! Äußerst gute geografische Lage mit direkter Autobahn-, Flughafen- und Bahnanbindung.<br /> Mehr als 70 % des BIP der Region werden in Győr erwirtschaftet. Entwicklungsfläche: 59600 m².<br /> <br /> Zonierungsklassifizierung:<br /> GKSZ (Wirtschafts-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet)<br /> Die Zone ist in erster Linie für die Ansiedlung von Strukturen für kommerzielle Aktivitäten, Lagerhaltung usw. vorgesehen sonstige Gewerbe-, Dienstleistungs- und Versorgungsbauten, die keinen Schutzabstand erfordern. <br /> MÖGLICHE FUNKTION:<br /> a) Gebäude für ungestörte wirtschaftliche Aktivitäten;<br /> b) Wohnungen für Eigentümer, Bewohner und Mitarbeiter innerhalb des Gebäudes mit gewerblicher Nutzung;<br /> c) Gewerbe, Lager -Gewerbegebäude bis 10.000 m2 Bruttogrundfläche;<br /> d) Versorgungs- und Dienstleistungsgebäude;<br /> e) Bürogebäude;<br /> f) Parkhaus;<br /> g) Tankstelle, Autowaschanlagen;<br /> h) Verkehrs- und Transportgebäude;<br /> i) Sportanlagen;<br /> j) und andere Gebäude und Bauwerke, die der wirtschaftlichen Tätigkeit dienen und sie unterstützen. Bebaubarkeit: 50 %.<br /> Bebaubare Ebenen: 4<br /> Mindestgrünfläche: 25 %<br /> Maximale Gebäudehöhe: 12,5 m

Urtext

Fejlesztési terület eladó Győrben, az M1, Keleti elkerülő útnál!

Rendkívül jó földrajzi elhelyezkedés, közvetlen autópálya-, repülőtéri- és vasúti kapcsolattal rendelkezik.

A régió GDP-nek több mint 70 %-a Győrben képződik.

Fejlesztési terület: 59600 nm.

Övezeti besorolás:

GKSZ (Gazdasági-Kereskedelmi-Szolgáltató terület)

Az övezet elsősorban a védőtávolságot nem igénylő üzemi, kereskedelmi jellegű tevékenységhez, raktározáshoz szükséges építmények, valamint az egyéb kereskedelmi, szolgáltató, ellátó építmények elhelyezésére szolgál.

LEHETSÉGES FUNKCIÓ:

a) nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek;

b) a gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és az alkalmazottak számára szolgáló lakások;

c) kereskedelmi, raktár-kereskedelmi épület, legfeljebb 10.000 m2 bruttó szintterületig;

d) ellátó, szolgáltató épületek;

e) irodaépület;

f) parkolóház;

g) üzemanyagtöltő, autómosó;

h) közlekedési és szállítási építmények;

i) sportépítmény;

j) valamint a gazdasági tevékenységet kiszolgáló és kiegészítő, egyéb épületek, építmények.

Beépíthetőség: 50 %

Építhető szintek: 4

Minimális zöldfelület: 25 %

Max. építmény magasság: 12,5 m

Az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

Development land for sale in Győr, at the M1, Eastern bypass road!

Extremely good geographical location, with direct motorway, airport and railway connections.
More than 70 % of the region's GDP is generated in Győr.

Development area: 59600 sqm.
 
Zoning classification:
GKSZ (Economic-Commercial-Service Area)
The zone is intended primarily for the location of structures for commercial activities, warehousing and other commercial, service and supply structures not requiring a protective distance.

POSSIBLE FUNCTION:
a) buildings for non-disturbing economic activities;
b) dwellings for the owner, occupier and employees within the commercial use building;
c) commercial, warehouse-commercial buildings up to 10,000 m2 gross floor area;
d) supply and service buildings;
e) office buildings;
f) parking garage;
g) petrol filling station, car wash;
h) traffic and transport buildings;
i) sports facilities;
j) and other buildings and structures serving and ancillary to economic activities.

Buildability: 50 %.
Buildable levels: 4
Minimum green area: 25 %
Maximum building height: 12,5 m