Grundstücksfläche kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einer sehr beliebten, ruhigen, neu entwickelten, ruhigen Straße von Győr-Likócs, umgeben von hochwertigen Wohngebäuden, die in diesem Jahr gebaut wurden, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum, dem AUDI-Werk, der Autobahn M1 entfernt, einem 575 m2 Grundstück mit Wasser, Strom und Kanalisation steht zum Verkauf. ! Preis: 28.750.000 HUF + MwSt. Kontakt: +36-20/573-76-77 ACHTUNG!!!! Die Grundstückserschließungsarbeiten sind bereits physisch im Gange, 80 Reihenhausgrundstücke und 20 Einfamilienhausgrundstücke sind in Vorbereitung. Grundstücke mit eingebautem Einfamilienhaus sind zwischen 575 m2 und 583 m2 groß, während Grundstücke mit Reihenhaus zwischen 305 m2 und 467 m2 groß sind und einen Preis von 50.000 HUF + MwSt./m2 haben. Technische Daten: Im Hof der Grundstücke, neben bebauten Flächen, 2 gk pro Hof. Parkmöglichkeit + 1 Stellplatz wird vor dem Grundstück geschaffen. Neben 5,5 Meter gepflastertem Asphalt, 3 Meter Pflastersteinen, separatem Parkplatz und gepflasterter Zufahrt vor jedem Haus. Auf einem 12 m breiten öffentlichen Bereich werden Gehwege auf beiden Seiten einer 5,5 m breiten Straße gebaut, die von einer „K“-Grenze begrenzt wird, die für den Gegenverkehr geeignet ist. Die Rolle der gesamten (von Wand zu Wand) befestigten Abschnitte besteht darin, dass neben den Toreingängen, die das Grundstück bedienen, 1 öffentlicher Parkplatz in Verbindung mit jedem Grundstück geschaffen wird. Eine Breite von 1,5 m wird für den Fußgängerverkehr ausgelegt. Von der 1,5 m breiten Fußgängerzone 25 - 30 cm breit ist der Sicherheitsstreifen neben dem Zaun und 1,25 m Pflasterstein. Einzigartige Entwässerung, nach der ein einzigartiges Regenwasserableitungs- und Entwässerungssystem gebaut wird. Ein geschlossenes System mit modernster Technologie unter der Decke, mit einem speziellen, zentralen, unterirdischen Entwässerungssystem, damit das Wasser nach einem plötzlichen Starkregen nicht auf der Straße steht. Der Wohnpark ist frei von Durchgangsverkehr, hat eine ruhige Lage und ist mit mehreren Sackgassen und Lärmschutzwänden ausgestattet. Das Areal wurde durch eine Gewerbeeinheit mit Geschäften und Büros sowie einer Grünfläche ersetzt. Die im Bau befindlichen Objekte müssen ein einheitliches Erscheinungsbild haben!!!

Urtext
Győr-Likócs rendkívül kedvelt, csendes, újonnan kialakult, nyugodt utcájában, ezévben épülő magas minőségű lakóházak környezetében, városközponttól, AUDI gyártól, M1-es autópályától alig pár perces autótávolságra, vízzel, villannyal, csatornával kiépített 575 m2-es új parcellázású építésű telek eladó!

Ár: 32.065.000 Ft. + ÁFA
Érd.: +36-20/573-76-77

A telek kialakítási munkálatok fizikálisan már zajlanak, 80 db sorházas és 20 db családi házas telek készül.

A családi házas beépítettségű telkek 575 m2 és 583 m2 közöttiek, míg a sorházaz beépítettségű telkek 305 m2 és 467 m2 közöttiek 55.000 Ft. + ÁFA/m2 áron.

Műszaki adatok:

A telkek udvarán, beépítettség mellett, udvaronként 2 db gk. beálló lehetősége + telek előtt 1 db parkolóhely kerül kialakításra.

5,5 m burkolt aszfalt mellett 3 méteres térkőburkolat, minden ház előtt külön parkoló és burkolt kocsibehajtó.

12 m szélesre tervezett közterületen 5,5 m széles kétirányú forgalomáramlásra alkalmas "K" szegéllyel határolt útburkolat mellett mindkét oldalon járdaburkolatok épülnek. A teljes (faltól-falig) burkolt szakaszoknak az a szerepe, hogy az ingatlan kiszolgáló kapubejáratok mellett, miden ingatlanhoz kapcsolódva 1-1 db közterületi gépjármű parkoló lesz kialakítva.

1,5 m szélesség a gyalogos forgalom áramlásra lesz kialakítva. Az 1,5 m széles gyalogos térből 25 -30 cm szélesség a kerítés melletti biztonsági sáv és 1,25 m a térkőanyagú burkolat.

Egyedülálló vízelvezetés, miszerint egyedülálló esővíz elvezető és szikkasztórendszer kerül kiépítésre. Legmodernebb technológiákkal készült zárt rendszer a burkolatok alatt, speciális, központi, felszín alatti szikkasztórendszerrel, hogy a hirtelen nagy esőzés után se álljon a víz az utcában.

A lakópark átmenő forgalomtól mentes, csendes elhelyezkedésű, több zsákutcával és zajvédő fallal felszerelt.

A területen helyett kapott egy kereskedelmi egység boltokkal, irodákkal, valamint egy parkosított rész is.

Az épülő ingatlanoknak egységes arculatot kell képezniük!!!