Grundstücksfläche kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN - Szentendre! Grundstücksfläche - 720 m² STILLE, FRIEDEN, FRIEDEN! SCHÖNER ORT! TASCHE AUF DER STRASSE! - Nähe zu Budapest in einer bergigen Umgebung - Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Geschäft in der Nähe - Ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und auch für Investitionen. Grundstück mit der Klassifizierung Üh-1. /Gebietsbeschreibung unten/ Maximal zulässiger Bebauungsgrad: 10 % Bebauungsgrad unter der Erde: 15 % Mindestgrünflächenanteil: 60 % Maximalwert der Gebäudehöhe: 4,5 m Kleinstes Grundstück, das neu geschaffen werden kann 1000 m² / Da es sich bei diesem Grundstück um ein älteres Grundstück handelt, besteht keine Notwendigkeit, 1.000 m² zu erreichen. + Das Grundstück ist geneigt + Strom und Wasser innerhalb des Grundstücks + Gas auf der Straße + Abwasser kann in einem geschlossenen System behandelt werden + Regelmäßige rechteckige ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN FÜR ERHOLUNGSFLÄCHEN UND BAUZONEN (1) Erholungsgebiete sind Bauzonen Üü/.. mit Ferienhäusern und Üh/.. mit Wochenendhäusern. (2) Ein einen Raum enthaltendes Gebäude mit Trinkwasseranschluss kann auch bei teilweisen öffentlichen Arbeiten errichtet werden, wenn vorübergehend a) bis zur Errichtung des öffentlichen Netzes, das das Abwasser aufnimmt, das Abwasser in einen einzigen geschlossenen Raum verbracht wird Abwasserspeichertank, der die regelmäßige Speicherung gewährleistet, und b) mangels fester Straßenoberfläche ist die Regenwasserableitung im öffentlichen Bereich unorganisiert und das Regenwasser muss zum Auffangbehälter geleitet oder abgeleitet und innerhalb des Grundstücks gespeichert werden. (3) In der Zone des Erholungsgebiets kann a) ein Feriengebäude mit Wochenendhaus oder ein Ferienhaus aufgestellt werden, b) ein Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Gastronomiegebäude mit einer Bruttogrundfläche von nicht mehr als 150 m2 entsprechend der Zweckbestimmung des Gebietes geschaffen werden kann, c) es kann auch eine Anlage, die Erholungszwecken entsprechend der Zweckbestimmung des Gebietes dient, oder ein Gebäude mit Bezug zum Wassersport errichtet werden. (4) Auf den Grundstücken des Erholungsgebiets dürfen nicht aufgestellt werden: a) Gebäude und Bauwerke, die anderen als den in Absatz (3) Buchstabe b) genannten Wirtschaftstätigkeiten dienen, b) Gemeinschaftsunterhaltungsgebäude, c) Tankstellen , d) Parkhäuser, e) mit einer Höhe von 6,0 m ein Bauwerk, ein Kunstobjekt oder ein Telekommunikationsbauwerk, das nicht als oberirdisches oder auf einem Gebäude montiertes Gebäude gilt. IN DER WOCHENENDHAUS-BAUZONE MIT DER KENNZEICHNUNG ÜH/.. a) EIN Hauptgebäude mit EINER Zweckbaueinheit auf einem Grundstück, das nicht die kleinste bebaubare Grundstücksfläche erreicht, b) ein Hauptgebäude mit maximal zwei Zweck- bebaute Einheiten auf einem Grundstück, das die kleinste bebaubare Grundstücksfläche erreicht, c) auf einem Grundstück, das mindestens das Doppelte der kleinsten bebaubaren Grundstücksfläche erreicht, zwei Hauptgebäude mit jeweils höchstens einer Zieleinheit d) kein weiteres Gebäude Auf dem Grundstück kann eine Struktur geschaffen werden. (7) Die Errichtung eines Stützmauerzauns aufgrund des Geländes und der Errichtung einer Stützmauer, deren Höhe 2,5 Meter überschreiten darf, ist nur dann zulässig, wenn ihre Berechtigung durch geodätische Vermessung mit einem Dokument nachgewiesen werden kann, aus dem hervorgeht Originalzustand und geordnete Bebauung des Geländes. In diesem Fall kann der Stützmauerzaun bis zu einer Höhe von 3,5 m errichtet werden. Als Einheimischer kann ich alle Siedlungen im Donauknie nur empfehlen, hier ist jeder Tag erfrischend! /Unbebaute Fläche auf dem Grundstücksblatt ausgewiesen/ Wenn Sie zunächst Ihre eigene Immobilie in Amenniy verkaufen möchten, kann ich Ihnen mit günstigen Konditionen weiterhelfen. Unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter konkurriert zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute und ist darüber hinaus KOSTENLOS. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten. Professioneller juristischer Hintergrund, Energieausweis! Du kannst mich jederzeit anrufen! HB /Die Anzeige enthält ein visuelles Bild./

Urtext
ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ - Szentendre!

Telekterület - 720 m²

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
ZSÁK UTCÁBAN!

- Budapest közelsége hegyvidéki környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, bolt közelben
- Kiválló lehetőség családoknak, illetve befektetésnek is

Üh-1-es besorolású telek.
/Területi ismertető lentebb/

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%
Terepszint alatt az építés mértéke: 15%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m
Újonan létrehozható legkisebb telek 1000 m²
/Ez a telek régebbi parcella, így nem kell elérnie az 1000 m²-t/

+ A telek lejtős
+ A villany és a víz telken belül
+ Gáz az utcában
+ Szennyvíz zárt rendszerűen kezelhető
+ Szabályos téglalap alakú

ÜDÜLŐTERÜLETEKRE VONATKOZÓ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK ÉS ÉPÍTÉSI ÖVEZETEINEK ELŐÍRÁSAI
(1) Az üdülőterületek az Üü/.. jelű üdülőházas és Üh/.. jelű hétvégi házas építési övezetek.
(2) Helyiséget tartalmazó és ivóvíz bekötéssel rendelkező építményt létesíteni részleges közművesítés esetén is lehet, amennyiben átmenetileg
a) a szennyvizet befogadó közhálózat kiépítéséig az időszakos tárolást biztosító egyedi zárt
szennyvíztárolóban történik a szennyvíz elhelyezése, valamint
b) szilárd útburkolat hiányában a közterületi csapadékvíz-elvezetés rendezetlen, és a csapadékvizeket a befogadóig kell vezetni, vagy telken belül elszikkasztani, tárolni.
(3) Az üdülőterület övezetében
a) hétvégi házas, vagy üdülőházas üdülőépület helyezhető el,
b) a terület rendeltetésével összhangban lévő legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó rendeltetésű építmény alakítható ki,
c) a terület rendeltetésével összhangban lévő rekreációs célokat szolgáló létesítmény, vagy a vízisporttal összefüggő építmény is megépülhet.
(4) Nem helyezhető el üdülőterület telkein:
a) a (3) bekezdés b) pontjában leírtaktól eltérő gazdasági tevékenységet szolgáló épület, építmény,
b) közösségi szórakoztató épületek,
c) üzemanyagtöltő állomás,
d) parkolóház,
e) 6,0 m magasságot meghaladó épületnek nem minősülő építmény, műtárgy, hírközlési építmény terepszinten, vagy épületre szerelten.

ÜH/.. JELŰ HÉTVÉGI HÁZAS ÉPÍTÉSI ÖVEZETBEN
a) a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken EGY főépület EGY rendeltetési egységgel,
b) a kialakítható legkisebb telekterületet elérő telken egy főépület legfeljebb két rendeltetési egységgel,
c) a kialakítható legkisebb telekterület legalább kétszeresét elérő telken két főépület legfeljebb
egy-egy rendeltetési egységgel
d) egyéb épület, építmény a telken nem alakítható ki.
(7) Támfalkerítés csak a terepadottság következtében, támfal létesítésével együtt építhető, melynek magassága a 2,5 métert csak abban az esetben haladhatja meg, ha geodéziai beméréssel az eredeti állapotot és a rendezett terepalakítást bemutató dokumentummal igazolható annak indokoltsága.
Ez esetben a támfalkerítés 3,5 m magasságig építhető.

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés!

/Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.

/A hirdetés látványképet tartalmaz./