Grundstücksfläche kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
BESONDERE GELEGENHEIT IM ALTEN DORF VON BALATONFÜRED Wir bieten eine großartige, einzigartige Entwicklungschance in der Innenstadt von Füred. Auf den 2.764 m2 befindet sich derzeit ein 95 m2 großes (2+1 Zimmer) Einfamilienhaus – WEITERE AUFTEILUNG – und kann nach den unten aufgeführten Vorschriften gebaut werden, was in diesem Teil der Stadt eine Seltenheit ist. Es gibt einen 70 m2 großen Anbau. Für die Straßenfassade gilt örtlicher Gebietsschutz. Das Nebengebäude ist eine echte Rarität, ein gemütliches authentisches Steingebäude mit enormer Deckenhöhe, das als kreatives Haus oder für kulturelle oder kommerzielle Zwecke genutzt werden kann. Den städtischen Plänen zufolge wird auch der hintere Teil des Grundstücks über einen Straßenanschluss verfügen, so dass sich nach der Grundstücksteilung eine doppelte Bebauungsmöglichkeit ergibt. Der aktuell bebaute Teil gehört zur Bereichszone Siedlungszentrum Vt28, die die Schaffung von maximal 3 Zieleinheiten durch Erweiterung des Bestandsgebäudes ermöglicht. - die maximale bebaute Fläche beträgt 30 %, bei geschlossener Reihenaufstellung, - die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 5,5 m, - der Mindestanteil an Grünflächen beträgt 50 %. - Pro Grundstück können zwei Hauptnutzungseinheiten (Wohnen) geschaffen werden , Unterkunftstyp, Urlaub, gewerblicher Dienstleister, mit religiösen, pädagogischen, gesundheitlichen, sozialen, kulturellen und sportlichen Funktionen) - ein Anbau ist möglich - der maximale Grad der Bebaubarkeit beträgt 25 % (max. 250 m2) , freistehend - 5,5 m Gebäudehöhe - Grünfläche min. Die Quote beträgt 50 %. Das Viertel entwickelt sich dynamisch. Vom Haus aus ca. 150 Meter entfernt, auf einer Fläche von 7.500 Quadratmetern, die von der Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca – Somogyi utca begrenzt wird, werden die alten Gebäude im Besitz der Gemeinde renoviert und neue Freiflächen und Parks geschaffen. Den Vorstellungen zufolge soll in diesem Teil der Stadt ein autofreies, landschaftlich gestaltetes Siedlungszentrum mit Dienstleistungen entstehen, dessen Bauarbeiten seit zwei Jahren andauern und daher bald abgeschlossen sein werden. Lage: Tagore-Promenade, Pier 2 km, Stadtzentrum von Füred, Geschäfte, Kundendienst, Arztpraxis, Post, Markt im Umkreis von 600 m. Hof, Wirtschaftsgebäude.“ Immobilien in Balatonfüred zu kaufen bedeutet ewigen Wert: Es wird zu Recht „die Hauptstadt“ genannt des Nordufers des Plattensees“. Der älteste Ferienort an der Balatonküste. Gemessen an den Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften ist es die sechstbeliebteste Siedlung in Ungarn. Daher ist die Immobilie auch eine gute Wahl als Wohnraum für Investitionszwecke, was auch durch die hervorragende Lage untermauert wird. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Wir freuen uns über Ihr Vertrauen, wenn wir Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können! Du kannst mich jederzeit anrufen! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BALATONFÜRED ÓFALU VÁROSRÉSZÉBEN

Füred belvárosában remek, egyedi fejlesztési lehetőséget kínálunk. Az ezen városrészben ritkaságnak számító 2764 m2-es - TOVÁBB OSZTHATÓ – és a lejjebb részletezett szabályzat szerint beépíthető összközműves területen jelenleg egy 95 m2-es (2+1 szobás) családi ház, valamint kb. 70 m2-es melléképület áll. Helyi területi védelem vonatkozik az utcafronti homlokzatra. A melléképület egy igazi ritkaság, hatalmas belmagasságú, hangulatos autentikus kőépület, amely akár alkotóház, vagy kulturális illetve kereskedelmi funkciót is kaphat.

Az önkormányzati tervek szerint a telek hátsó része is útkapcsolattal fog rendelkezni, így a telek megosztása után dupla fejlesztési lehetőséget nyújt.

A jelenleg beépített rész Vt28 településközpont terület övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi, hogy legfeljebb 3 rendeltetési egység legyen kialakítható a meglévő épület bővítésével.

- a beépítettség legnagyobb mértéke 30 %, zártsorú beépítési móddal,
- a legnagyobb megengedett épületmagasság 5,5 m
- zöldfelület legkisebb mértéke 50 %

A majdan kialakításra kerülő utca felé eső telekrész Lke18 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, melyre az új városi rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- telkenként két fő rendeltetési egység alakítható ki (lakó, szállás jellegű, üdülő, kereskedelmi szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális és sport funkcióval)
- egy melléképület helyezhető el
- beépíthetőség legnagyobb mértéke 25 % (max. 250 m2),
szabadonálló módon
- 5,5 m épületmagasság
- zöldfelület min. mértéke 50 %

A környék dinamikusan fejlődik. A háztól kb. 150 méterre, a Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca- Somogyi utca határolta 7500 négyzetméteres területen felújítják az önkormányzati tulajdonban lévő régi épületeket, új, nyitott tereket, parkokat alakítanak ki. Az elképzelések szerint egy gépkocsi mentes, parkosított, szolgáltatásokat kínáló településközpont létesül ebben a városrészben, melynek munkálatai már két éve folynak, így hamarosan befejeződnek.

Elhelyezkedése: Tagore sétány, móló 2 km, Füred városi központja, üzletek, ügyfélszolgálatok, orvosi rendelő, posta, piac 600 m-en belül elérhetőek
Közművek: a telek összközműves (gáz is bevezetésre került)

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”
Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan, ezt kiváló lokációja is támogatja.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő