Haus kaufen, Ajka

Übersetzter Text
Luxuriöses Einfamilienhaus + Werkstatt = Komfort + 450.000 HUF/Monat Einkommen! Hervorragender Zustand, 164 m² Wohnfläche, 3-Zimmer + Wohnzimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Ajka. Dazu erhält der glückliche Käufer auch ein separates, 620 m² großes zweistöckiges Werkstattgebäude, mit dem er sofort fast eine halbe Million Forint pro Monat verdienen kann. Das 5077 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, nahe dem Stadtzentrum und mit guten Verkehrsanbindungen. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 2 Badezimmer und ist somit ideal für eine Familie. Aufgrund seiner geringen Wartungskosten ist es äußerst wirtschaftlich. Der direkte Anschluss an den Garten und die Terrasse vermitteln das Wohngefühl in einem Arboretum, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und renoviert. Dank der Fensterläden und ausgestatteten Fenster ist für ausreichend Licht im Haus gesorgt. Der wunderschön angelegte Garten bietet eine angenehme Umgebung zum Entspannen, während der Gartenpool und das angrenzende Rasthaus eine großartige Gelegenheit zum Entspannen und für geselliges Beisammensein im sanften Schoß der Natur bieten. In den Räumen sorgen Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage für die richtige Temperatur, sodass wir zu jeder Jahreszeit in jedem Teil des Hauses ein angenehmes Wärmegefühl haben. Die neuen Türen und Fenster sowie die äußere Wärmedämmung halten die eingestellte Temperatur in der Immobilie hervorragend aufrecht. Zu den weiteren Extras des Hauses gehören ein zentrales Staubsaugersystem, eine Sauna, Moskitonetze, Wasseraufbereitungsgeräte, ein Einbauschrank und ein Garderobenraum, der für eine geordnete Aufbewahrung der Kleidung sorgt. Ein gebohrter Brunnen, der die Wasserrechnung senkt. Und das automatische Bewässerungssystem kümmert sich um die Grünfläche des Hofes, sodass der Besitzer auch längere Zeit verreisen kann, ohne sich um die Pflanzen kümmern zu müssen. Wasser für die Bewässerung wird durch gesammeltes Regenwasser bereitgestellt, das in einem im Boden versenkten Tank gespeichert wird. Die Garage mit elektrischem Tor bietet die Möglichkeit zur sicheren Unterbringung von Autos und verfügt auch über die Möglichkeit, Elektroautos aufzuladen. Die Alarmanlage gewährleistet die Sicherheit der Immobilie. Die Installation von Solarpaneelen war ein umweltbewusster Schritt, mit dessen Hilfe die Stromkosten deutlich gesenkt werden konnten. Das Werkstattgebäude verfügt über zwei Etagen, 620 m2, sodass genügend Platz zum Arbeiten und Lagern vorhanden ist. In der Werkstatt steht Drehstromstrom zur Verfügung, sodass jede Maschine genutzt werden kann. Für die Druckluftversorgung steht neben dem Gebäude ein 5 m3 großer Lufttank zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, im Untergeschoss über Heizkörper. Der Bodenbelag ist eine Keramikfliese mit einem Härtegrad von 7-8. Derzeit finden in der Werkstatt Aktivitäten der Textilindustrie statt, das 620 m2 große Industriegrundstück eignet sich jedoch für produzierende Unternehmen oder auch Dienstleister. Die flexible Anpassungsfähigkeit des Innenraums bietet hervorragende Möglichkeiten für die Ausübung jeglicher unternehmerischer Tätigkeit. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! Sie kaufen es und der Return on Investment beginnt sofort! Wohnen Sie in einem hochwertigen, pflegeleichten, komfortablen, 164 m2 großen 3-Zimmer-+Wohnzimmer-Familienhaus inmitten der Natur und genießen Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Möglichkeiten, die Ihnen der Pool und das Garten-Rasthaus bieten. Mittlerweile finden Sie hier auch den bestmöglichen Standort für Ihr Unternehmen. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung, damit ich sie Ihnen zeigen kann. (Für weitere Bilder und Informationen bitte anrufen!)

Urtext
Luxus családi ház + műhely = kényelem + 450 ezer Ft/hó bevétel!
Kiváló állapotú, 164 m² lakótérrel rendelkező 3 szobás + nappalis családi ház eladó Ajkán. Vele együtt egy különálló, 620-m2-es kétszintes műhelyépülethez is hozzájut a szerencsés vásárló, amivel azonnal közel fél millió forintot kereshet havonta.
Az 5077 m²-es telek csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, közel a belvároshoz, jó közlekedési lehetőségekkel. Az ingatlan 3 szobával, 1 nappalival és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet egy család számára. Alacsony fenntartási költségei miatt rendkívül gazdaságos. Közvetlen kertkapcsolata, terasza olyan érzetet kelt, mintha egy arborétumban élnénk, miközben a városközpont néhány percre van.
A ház prémium anyagokkal lett építve és felújítva. A redőnyözött és felszerelt ablakoknak köszönhetően biztosított a megfelelő fény a házban. A szépen parkosított udvar kellemes környezetet biztosít a pihenéshez, a kerti medence és a mellette lévő pihenőház pedig remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódáshoz, baráti összejövetelekhez a természet lágy ölén.
A szobákban padlófűtés és központi klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről, így minden évszakban kellemes a ház minden részében a hőérzetünk. Az új nyílászárók és a külső hőszigetelés pedig kiválóan tartják a beállított hőmérsékletet az ingatlanban.
A ház további extrái közé tartoznak a központi porszívórendszer, szauna, szúnyoghálók, a víztisztító berendezés, beépített szekrény és gardrób-szoba, amely gondoskodik a ruhák rendezett tárolásáról. Egy fúrt kút, ami csökkenti a vízdíjakat. Az automata öntözőrendszer pedig gondoskodik az udvar zöldfelületéről, így akár hosszabb időre is elutazhat a tulajdonos anélkül, hogy aggódnia kellene a növényekért. A locsoláshoz a vizet az összegyűjtött esővíz biztosítja, amelyet egy földbe süllyesztett tartályban tárolnak.
Az elektromos kapuval ellátott garázs lehetőséget ad az autók biztonságos tárolására, és rendelkezik az elektromos autók töltési lehetőségével is. A riasztó rendszer garantálja az ingatlan biztonságát.
Környezettudatos lépés volt a napelemek felszerelése, amelyek segítségével jelentősen csökkentek az elektromos költségek.
A műhelyépület két szintes, 620 m2-es, így elegendő hely áll rendelkezésre munkához és tároláshoz. A műhelyben háromfázisú áram áll rendelkezésre, így bármilyen gép használata megoldható. 5 m3-es légtartály van az épület mellett a sűrített levegő-ellátásra. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja a felső szinten padlófűtési rendszeren, az alsó szinten radiátorokon keresztül. A padlóburkolat 7-8-as keménységű kerámia lap.
Jelenleg a műhelyben textilipari tevékenység folyik, de a 620 m2-es ipari ingatlan alkalmas gyártó vállalkozások vagy akár szolgáltatók számára is. A belső tér rugalmas alakíthatósága kiváló lehetőséget nyújt bármely vállalkozói tevékenység végzésére.
Ne hagyja ki ezt az egyedi ajánlatot! Megveszi és azonnal elindul a befektetés megtérülése!
Éljen egy kiváló minőségű, alacsony fenntartású, kényelmes, 164 m2-es 3 szobás + nappalis családi házban a természet ölelésében, és élvezze a családjával, barátaival a medence és a kerti pihenőház adta lehetőségeket. Mindeközben a vállalkozásának is megtalálja itt a lehető legjobb helyet.
Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)