Haus kaufen, Alsóörs

Übersetzter Text
ALSÓÖRSÖN PANORAMA, QUALITÄTSNEUE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM VERKAUF MIT SOLARPANEELE UND SCHWIMMBAD In einem ruhigen, gehobenen Teil von Alsóörs, in der Umgebung neuer Einfamilienhäuser, bieten wir diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 zum Verkauf an, die alle Ansprüche erfüllt Alle Bedürfnisse und nicht zur Straße ausgerichtet, mit einem Grundstück von 472 m2. Immobilie mit einer Energiebewertung von fast 0. Auf der Nettonutzfläche von 95 m2 ist eine 4+1-Zimmer-, 3-Badezimmer-Wohnung entstanden, im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, eine Speisekammer, sowie ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein 21 m2 großer Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwischen den beiden Wohnungen des Doppelhauses wurde eine doppelte Ziegelmauer errichtet. Die Liegenschaft wurde mit einer separaten topografischen Nummer im Grundbuch eingetragen, mit Stockwerkeigentumsaufteilung. Das Objekt, das den hohen technischen Anforderungen der damaligen Zeit perfekt entspricht, wurde mit folgendem technischen und ausstattungstechnischen Inhalt übergeben: - Preis der gesamten Ausstattung und Mechanisierung: 10 mFt - Mauerwerk Porotherm 30 Ziegel mit 20 cm Wärmedämmung - Decke Höhe beträgt 275 cm - Solarpanel-Installation auf dem Dach - elektrische Heizung, elektrische Wärmepumpen-Kühl-Heiz-Klimaanlagen (Gree), elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, alles über WLAN als „Smart Home“ bedienbar – je Etage ein Warmwasserspeicher (Ariston) - Kunststofftüren und -fenster, außen anthrazit/ innen weiß (6 Luftkammern, 3-Schicht-Verglasung, Roto-Beschlag) - ferngesteuerte Aluminium-Jalousien - Moskitonetze an allen Türen und Fenstern - Küchengeräte von Siemens, Bosch, AEG - hochwertige, einzigartige Küchenmöbel aus Tischlerhand, mit Blanco-Silgranitspüle - Glasduschkabine - Hebe-Schiebe-Terrassentüren - unter der Treppe entsteht eine Speisekammer - Treppenbelag aus Eichenholz - Beläge: Eichen-Stabparkett, Keramik in den Nassräumen – hochwertige Sanitärkeramik, Wellis-Badewanne, Grohe-Armaturen – 21 m2 großer Wintergarten, mit Aluminium-Sicherheitsglas, rahmenlose Faltglas-Schiebetür – elektrisches, ferngesteuertes Tor – wartungsfreier Aluminium-Zaun und Tore - Video-Gegensprechanlage - Mülleimer - Industriestrom 3x40 A - Vorbereitung des Ladegeräts für Elektroautos - Bewässerungssystem mit Regensensor und separatem Sprinklerzähler - nicht winterfester Gartenhahn - 2 Regenwasserabläufe - Pflastersteine im Garten - Außenbeleuchtung des Gebäudes - Hydrosaat von Rasen, Hecke – 4 Heizarten, smart, mit WLAN-Lösung – zentraler Wasserenthärter von BWT. - H-Tarif-Stromzähler - 6x3 m großer Stahlbetonpool, beheizt mit Wärmepumpe, mit Liegewiese. (mit Maschinenraum, automatisierten Maschinen) Aufgrund der Lage des Hauses ist es auch ideal für diejenigen, die Ruhe mögen. Durch die angenehme Hanglage eignet es sich als Feriendomizil, aber auch als Dauerwohnsitz. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind 1,2 km entfernt, der Strand und der Segelclub sind 1,5 km entfernt. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die nötige professionelle Hilfe, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Wir freuen uns über Ihr Vertrauen, wenn wir Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können! Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
ALSÓÖRSÖN PANORÁMÁS, MINŐSÉGI ÚJSZERŰ IKERHÁZFÉL, NAPELEMMEL, MEDENCÉVEL ELADÓ

Alsóörs csendes, nívós részén, újszerű családi házak környezetében kínálunk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, 2022-ben épült ikerház hátsó, nem utcafronti részét, 472 m2 telekrésszel.

Közel 0 energetikai besorolású ingatlan.

A 95 nm-es nettó hasznos alapterületen 4+1 szobás, 3 fürdőszobás lakás lett kialakítva, a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, kamra, valamint előszoba, fürdő és egy hálószoba található, valamint egy 21 m2-es télikert.

Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba van.

Az ikerház két lakása között dupla tégla falazat épült.

Az ingatlan külön helyrajzi számon került bejegyzésre a földhivatalban, társasházi megosztással.

A kor magas műszaki követelményeinek tökéletesen megfelelő ingatlan az alábbi műszaki és felszereltségi tartalommal került átadásra :

- a teljes berendezés, gépesítés ára: 10 mFt
- falazat Porotherm 30 tégla 20 cm hőszigeteléssel
- a belmagasság 275 cm
- a tetőn napelem telepítés - elektromos fűtés, elektromos hőszivattyús hűtő-fűtő klímák (Gree), fürdőkben elektromos padlófűtés, mindez wifiről is „okos otthon” szerint működtethető
- mindkét szinten egy-egy melegvíztárolós bojler (Ariston)
- műanyag nyílászárók, kívül antracit/ belül fehér színben (6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, Roto vasalat)
- távirányítós alumíniumredőnyök
- szúnyogháló minden nyílászárón
- Siemens, Bosch, AEG konyhagépek
- minőségi, egyedi, asztalos által készített konyhabútor, Blanco silgránit mosogatóval
- üveg zuhanykabin - emelő-toló teraszajtók - lépcső alatt kamra kerül kialakításra - tölgyfa lépcsőburkolat
- burkolatok : tölgy szalagparketta, kerámia a vizes helyiségekben
- minőségi szaniterek, Wellis kád, Grohe csaptelepek - 21 m2-es télikert, alumínium keretes biztonsági üveggel, keret nélküli lapozható üveg tolóajtóval
- elektromos, távirányítású kapu - gondozásmentes alumínium kerítés és kapuk
- videós kaputelefon
- kukatároló
- 3x40 A ipari áram
- elektromos autótöltő előkészítés - esőérzékelős öntözőrendszer külön locsolómérővel
- téliesítés-mentes kerti csap
- 2 db esővíz szikkasztó
- térkő kialakítása a kertben
- épület külső megvilágítása - Hydrovetéses pázsit, sövény - 4 féle fűtés, okos, wifis megoldással
- BWT központi vízlágyító berendezés.
- H tarifás villanyóra - 6x3 m- es vasbeton szerkezetű, hőszivattyúval fűtött medence napozórésszel. (gépházzal, automatizált gépészettel)


A ház elhelyezkedését tekintve a nyugalom kedvelőinek is ideális. A kellemes, domboldali fekvése nyaralóként de állandó lakhatásra is alkalmassá teszi.

A vasút állomás, és buszmegálló 1,2 km-re, strand, vitorlás klub 1,5 km-re érhető el.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő