Haus kaufen, Alsópáhok

Übersetzter Text

Haus zum Verkauf zu einem äußerst günstigen Preis, nur 600 Meter vom Hévíz-See entfernt! Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Gegend: 212 eft/m²! Die Immobilienagentur Gold Balaton Home bietet das teilweise renovierte Zweigenerationen-Familienhaus ALSÓPÁHOKI mit der Seriennummer 731200127 zum Verkauf an. Das zweistöckige Reihenhaus mit 9 Zimmern und mehreren separaten Eingängen liegt nur 1400 Meter vom Hévíz-See entfernt. Das Haus kann rechtlich und baulich in zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 150 und 140 m² Wohnfläche aufgeteilt werden. Der Verkaufspreis pro Wohneinheit beträgt somit 34.995.000 ft. Ein Wohnungsbaudarlehen von Home Start mit einem festen Zinssatz von 3 % ist verfügbar. Technische Parameter: - Backsteinhaus, Baujahr 1989, Südostausrichtung - Kontinuierliche Renovierung und Modernisierung seit 2017, z. B.: neuer WOLF-Gaskessel, 4 brandneue GREE-Klimaanlagen, Kamin mit neuem Schornsteinauskleidung - Auch für 2 oder mehr Generationen geeignet, mit separaten Eingängen - Wohnfläche 330 m², Grundstücksfläche 1730 m² - Stromversorgung: 3x32 A - 3x16 A und 3x16 A "H"-Tarif - Räume im Erdgeschoss: Küche, geräumiges Atrium-Ess-/Wohnzimmer (auch für Frühstück geeignet), Büro, Abstellraum - Erdgeschoss - Gartenseite: 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC, 2-Zimmer-Apartment - Dusche mit Badewanne und WC, direkter Gartenanschluss; Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Gäste-WC – Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (noch nicht fertiggestellt), separates WC, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Speisekammer, Galerie, Ankleidezimmer, exklusiver Billardraum zur Straße hin – ehemals als Campingplatz genutzt, zugehörige Räume: Toilettenanlage (3 Herren, 3 Damen), Duschraum (2 Herren, 2 Damen), überdachte Garage – originale Holztüren und -fenster mit Fensterläden, teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet – Heizung, Warmwasser: Gastherme, Heizkörper, Kamin, Klimaanlage. Weitere Merkmale des Anwesens: – gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit – angelegter Garten, Gartenteich, Sitzbereich im Garten – Parkmöglichkeiten: separate Garage, im Hof und vor dem Haus – Grillmöglichkeit im Hof – ca. 600 Meter vom Haus entfernt wird demnächst ein neues Einkaufszentrum eröffnet. Die Immobilie ist eine gute Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Es eignet sich für verschiedene Zwecke, z. B.: Arztpraxis, Friseur- und Kosmetiksalon, Mehrfamilienhaus, Restaurant, Café, Konditorei usw. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne! Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Bewertung, Statik, Gutachter, Innenarchitekt, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

Rendkívül kedvező áron eladó ház Hévíztől mindössze 600 méterre!!!

Legkedvezőbb ár-érték arány a környéken: 212 eft/m2!

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200127-es sorszámú részben felújított állapotú 2 generációs ALSÓPÁHOKI CSALÁDI HÁZAT.

Kétszintes, több külön bejárattal rendelkező, 9 szobás, teraszos családi ház, a Hévízi tótól mindössze 1400 méterre eladó. A házban jogilag és fizikailag is lehet két lakásos társasházat kialakítani:150 és 140 nm-es alapterülettel, így lakóegységenként 34.995.000.-Ft az eladási ár.

 

Otthon Start lakáshitel fix 3%-os kamattal igénybe vehető.

Műszaki paraméterek:

- 1989-ben épült ház téglából, délkeleti tájolással

- 2017 –től folyamatos felújítás, korszerűsítés alatt, pld.: új WOLF gázkazán, 4 db vadonatúj GREE klíma, látványkandalló új bélelt kéménnyel

- akár 2 vagy több generáció részére is, külön bejáratokkal

- alapterület 330 nm, telek területe 1730 nm

- áramellátás: 3x32 A - 3x16 A valamint 3x16 A "H" tarifa

- földszint helyiségei: konyha, tágas, átriumos étkező /nappali (reggeliztetésre is alkalmas), iroda, raktár

- földszint – kert felőli része: 1 hálószoba – fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, 2 szobából álló lakrész –zuhanyzó fürdővel és WC-vel, közvetlen kertkapcsolattal; háztartási helyiség, mosókonyha, vendég WC

- tetőtér: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba (befejezésre vár), külön WC, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, kamra, galéria, gardrób szoba, az utcafronton exkluzív berendezésű billiárd szalon

- korábban kempingként üzemelt, a hozzátartozó helyiségek: WC blokk (3 férfi, 3 női), zuhanyzós fürdő (2 férfi, 2 női), fedett garázs

- eredeti fanyílászárók redőnyökkel és részben szúnyoghálóval szerelve

- fűtés, meleg víz: gázkazán, radiátoros hőleadás, kandalló, hűtő-fűtő klímaberendezés

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- jó infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség

- parkosított udvar, kerti tó, kerti kiülő

- parkolási lehetőségek: önálló garázs, az udvaron és a ház előtt

- grillezési lehetőség az udvaron

- kb. 600 méterre a háztól új bevásárlóközpont nyílik hamarosan

Az ingatlan több generációs családnak is jó választás vagy akár befektetésnek is kitűnő lehetőség! Több célra is megfelelhet: pld.: orvosi rendelő, fodrászat-kozmetika, apartmanház, étterem, kávézó, cukrászda....

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”