Haus kaufen, Andrásfa

Übersetzter Text
16 km von Zalaegerszeg entfernt, steht ein 74 m² großes Einfamilienhaus mit neuem Dach und großem Grundstück zum Verkauf! Preis: 21.990.000 HUF. In Andrásfá befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus mit neuem Dach und einer Wohnfläche von 4333 m², inklusive Brunnen und Nebengebäuden. Das Haus verfügt über einen windgeschützten Eingangsbereich, zwei separate Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer auf 74 m². Fenster und Türen sind aus Holz, und die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, der derzeit funktionsfähig ist. Das Gebäude ist komplett aus Ziegeln errichtet, hat einen Stahlbetonboden und ein neuwertiges Blechdach. Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden, ebenso wie eine eigene Kläranlage. Die Sanierungsarbeiten begannen 2023/24 und umfassten die komplette Dachsanierung inklusive Dachlatten, Dachpappe, Ziegelverlegung und Erneuerung der Dachrinne. Das Anwesen wurde geräumt, nicht benötigte Möbel entfernt, der Putz abgetragen und das Gelände gereinigt. Das 4333 m² große Grundstück ist eben und eignet sich dank mehrerer Nebengebäude zur Tierhaltung und eines ergiebigen Brunnens auch für die Landwirtschaft. Die Siedlung liegt an der Grenze der Komitate Vas und Zala, 16 km von Zalaegerszeg, 27 km von Körmend und 37 km von der österreichischen Grenze entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen Laden, einen Friseur und einen mobilen Verkaufsstand. Schule, Kindergarten und Arztpraxis befinden sich im 8 km entfernten Győrvár. Ich empfehle dieses Haus all jenen, die: – eine große, ebene Fläche suchen, – ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, – stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Das Einfamilienhaus ist lastenfrei und frei von jeglichen Rechtsstreitigkeiten und Ansprüchen, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und es kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises bezogen werden!

Urtext
Zalaegerszegtől 16 km-re, felújítás alatt álló, 74 m2-es, új tetővel ellátott CSALÁDI HÁZ nagy területtel eladó!

IRÁNYÁRA: 21.990.000 Ft

Andrásfán, ÚJ TETŐVEL ellátott, 4333 m2-es területtel rendelkező családi ház vált eladóvá, kúttal, melléképületekkel!

Az otthon 74 m2 - én ad helyet egy szélfogó-előtér együttesnek, 2 külön nyíló szobának, egy konyhának, egy spejznek, valamint egy fürdőszobának.

Nyílászárói fából készültek, fűtéséért gázkazán felel(t), mely működő állapotban van jelenleg is.

Az ingatlan kizárólag TÉGLÁBÓL épült, vasbeton födémmel rendelkezik, tetejének fedése lemez, mely ÚJSZERŰ állapotnak örvend.

Közműellátottsága: vezetékes víz, áram és gáz az ingatlanban található, saját derítővel rendelkezik.

A FELÚJÍTÁSI munkálatok 2023/24-ben kezdődtek el, ekkor valósult meg:

- a teljes TETŐ FELÚJÍTÁSA, ideértve a lécezést, fóliázást, cserepes lemez felrakását, valamint az ereszcsatorna cseréjét,

- kiürítették az ingatlant, elvitették a nem használt bútorokat, leverték a vakolatot, emellett kipucolták a területet is.

A 4333 m2-es birtok amellett, hogy sík, alkalmas gazdálkodásra, hiszen található rajta több állattartásra alkalmas melléképület és egy bő vízhozamú kút.

A település Vas és Zala vármegye határán található, Zalaegerszegtől 16 km-re, Körmendtől 27 km-re, valamint az osztrák határ is elérhető (37 km-es) távolságra található.

Elérhető szolgáltatás a faluban egy boltocska, fodrász, mozgóbolt, azonban a 8 km-re található Győrváron iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható.

Ajánlom azoknak:

-akik, nagyméretű, ugyanakkor sík területre vágynak,

-akik saját elképzelésük szerint szeretnék felújítani új otthonukat,

- akik közel a városhoz, mégis csendes helyen szeretnének élni.

A családi ház per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, a vételár kifizetését követően AZONNAL birtokba vehető!