Haus kaufen, Bácsalmás

Übersetzter Text
In Bács-Kiskun, im Ortsteil Bácsalmás, bieten wir einen Immobilienkomplex mit hervorragenden Möglichkeiten zum Verkauf an. Das Anwesen ist unter zwei separaten Flurstücken eingetragen und wird zu einem Richtpreis von insgesamt 25 Millionen Forint angeboten. Die beiden Grundstücke sind derzeit durch einen Durchgang miteinander verbunden und eignen sich daher ideal für Mehrgenerationenfamilien. Sie bieten aber auch hervorragende Investitionsmöglichkeiten, beispielsweise für die Gründung eines Unternehmens oder die Schaffung separater Wohneinheiten. Das erste Grundstück ist ein Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 299 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 83 m². Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine Eingangshalle, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen ist vollständig erschlossen: Es ist an das Wasser-, Strom-, Gas- und Abwassernetz angeschlossen. Das Haus wurde um 2019/2020 umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer erneuert, die Innenräume gestrichen, die Fassadenverkleidung repariert, Fenster und Türen ausgetauscht und die Außenfassade mit 10 cm Dämmung und hochwertigem Putz versehen. Die Beheizung erfolgt über mehrere Systeme: Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, ein Gasbrenner und ein zentraler Holzheizkessel stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass der zukünftige Eigentümer die Instandhaltungskosten wirtschaftlich und flexibel anpassen kann. Im Garten befinden sich eine überdachte Terrasse, mehrere Nebengebäude, Abstellräume, eine Werkstatt, eine kleine Garage sowie der Standort eines zuvor angelegten kleinen Zierteichs, der bei Bedarf neu gestaltet werden kann. Das zweite Grundstück ist separat eingetragen, hat eine Fläche von 625 m² und ein 79 m² großes Wohngebäude, das einer Komplettsanierung bedarf. Der aktuelle Grundriss des Gebäudes umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum, eine Küche und eine Speisekammer. Das Grundstück umfasst außerdem eine 3 x 5 Meter große mobile Garage, mehrere kleinere Nebengebäude, einen überdachten Stellplatz und einen kleinen Garten. Das Anwesen ist mit Stromanschluss ausgestattet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die mehrere Wohneinheiten an einem Ort schaffen möchten oder eine flexible, vielseitige Immobilie in ruhiger Lage suchen. Für den Kauf und Verkauf stehe ich Ihnen mit umfassender Bankabwicklung, Rechtsberatung, bei Bedarf sofortiger Rechtshilfe, Unterstützung bei außerordentlichen Grundbuchverfahren, Versicherungsprodukten und einem breiten Netzwerk an Handwerkern für die Renovierung des Anwesens zur Verfügung. Für die Renovierung erstellen unsere Partner ein kostenloses Gutachten und einen detaillierten Kostenvoranschlag. Mit mir konkurrieren Banken und Versicherungen um Sie! Sollten Sie Ihre jetzige Immobilie verkaufen wollen, um das neue Objekt zu erwerben, unterstützen wir Sie auch dabei gerne.

Urtext
Bács-Kiskun vármegyében, Bácsalmás településén kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, két külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanegyüttest, összesen 25 millió forintos irányáron.

A két ingatlan jelenleg átjárással kapcsolódik egymáshoz, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára, de befektetési célra, vállalkozás kialakítására vagy akár különálló lakóegységek kialakítására is remek lehetőséget biztosít.

Az első ingatlan egy 299 m²-es telken elhelyezkedő, vegyes falazatú családi ház, melynek hasznos alapterülete 83 m². Jelenlegi kialakítása szerint két szoba, előszoba, étkező, konyha, spájz, nappali és fürdőszoba került kialakításra.

Az ingatlan közműellátottsága teljes körű: víz-, villany-, gáz- és szennyvízhálózatra egyaránt csatlakoztatva van.

A ház 2019–2020 környékén jelentősebb felújításokon esett át, melyek során megújult a fürdőszoba, megtörtént a belső festés, a burkolatok javítása, a nyílászárók cseréje, továbbá a külső homlokzat 10 cm-es szigetelést és nemes vakolatot kapott.

Fűtését több rendszer biztosítja: hűtő-fűtő klíma, gázcirkó kazán, valamint központi fa tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a leendő tulajdonos gazdaságosan és rugalmasan alakíthatja a fenntartási költségeket.

Az udvaron fedett teraszrész, több melléképület, tároló, műhely, kisebb garázs, valamint egy korábban kialakított kisebb dísztó helye is megtalálható, amely igény szerint újra kialakítható.

A második ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, 625 m²-es telekterülettel rendelkezik, és egy 79 m²-es, teljes felújítást igénylő lakóépület található rajta. Az épület jelenlegi elrendezése szerint két szoba, nappali, előszoba, konyha és spájz kapott helyet.

A telken egy 3×5 méteres mobilgarázs, több kisebb melléképület, fedett beálló, valamint egy kisebb kert is rendelkezésre áll. Az ingatlan villanyhálózattal ellátott.

Az ingatlanegyüttes remek lehetőséget kínál azok számára, akik egy helyen szeretnének több lakóegységet kialakítani, vagy egy jól alakítható, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek nyugodt környezetben.


Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.