Haus kaufen, Baja

Übersetzter Text
Ich biete einen 320 m2 großen Bauernhof in malerischer Umgebung in der Stadt Baja im Komitat Bács-Kiskun zum Verkauf an. Dank seiner einzigartigen Lage befindet sich das Anwesen in einer wundervollen Umgebung, in der sein neuer Eigentümer wahre Ruhe finden, aber auch in nur wenigen Autominuten das pulsierende Leben der Stadt erleben kann. Auf dem knapp 320 m2 großen Vorstadtgrundstück finden zwei Generationen bequem Platz. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich eine geräumige Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer, Toilette, 2 Schlafzimmer und ein größerer Flur. Darüber hinaus sind drei Lagerräume über die untere Ebene des Gebäudes zugänglich. Im ersten davon befindet sich eine zentrale Heizanlage mit Holzfeuerung. Das Anwesen wird außerdem über einen Gaskessel und eine Klimaanlage beheizt. Im Foyer auf der unteren Ebene wurde eine Fußbodenheizung installiert und im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin. Von der Küche aus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich weitere großzügige Räume befinden. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer + WC sowie ein 42 m² großer Dachboden, von dem aus zwei weitere Zimmer geschaffen werden können. Die Lagereinheiten eignen sich sowohl für die Werkstattnutzung als auch für die Tierhaltung. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren mehrfach modernisiert (Wasser, Strom, Heizung etc.). Durch den jetzigen Eigentümer wurden in der Immobilie fortlaufend Sanierungen durchgeführt, wie z.B. Innenanstrich, Erneuerung der Verkleidungen, Außenanstrich, Austausch der Fenster und Türen (Isolierfenster), Komplettsanierung beider Bäder, Austausch der Innentüren etc. Zum Hof, der eine Fläche von 7598 m2 (Hoffläche 3836 m2, Weidefläche 3762 m2) hat, gehören noch mehrere Nebengebäude. Das Gelände ist eingezäunt, so dass auch die Haltung von Tieren möglich ist. Im ersten Teil des Hofes befindet sich ein 16 m2 großes Gebäude mit einer Sommerküche und einer Räucherei. Weiter sehen wir eine weitere Gebäudeeinheit, in deren vorderem Teil eine 40 m² große Garage mit zwei Türen gebaut wird und in der hinteren Hälfte ein überdachter Schuppen im Freien entsteht. Dieser Sitzbereich im Freien ist der Haupttreffpunkt für Familientreffen im Sommer und seine zentrale Rolle wird durch die gemütliche Feuerstelle aus Kiefernholz mit Innenofen neben dem Außenofen und dem Schuppen noch verstärkt. Die Fläche des Grundstücks ist bewaldet, wobei in einem Teil mehrere Obstbaumarten (Pflaume, Pfirsich, Kirsche, Erdbeere) wachsen und in einem separat eingezäunten Bereich Pappeln gepflanzt wurden. IM PREIS IST DIE MÖBEL ZU 90% ENTHALTEN, sowie die zum Grundstück gehörende Solaranlage, die noch auf ihre Installation wartet!!! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich bitte unter der unten angegebenen Telefonnummer an. Um den Kauf abzuschließen, stehe ich Ihnen mit der kompletten Bankverwaltung, Rechtsberatung, sofortiger Rechtshilfe, außerordentlichen Grundbuchverfahren falls erforderlich, Versicherungsprodukten und dem gesamten Spektrum an Fachhandwerkern zur Verfügung, die für die Renovierung der Immobilie erforderlich sind. Unsere kompetenten Partner erstellen Ihnen gerne ein kostenloses Gutachten und ein detailliertes Angebot zur Sanierung Ihrer Immobilie. Mit mir konkurrieren Banken und Versicherungen um Sie! Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen möchten, um eine neue Immobilie zu erwerben, stehen wir Ihnen auch bei diesem Prozess zur Seite. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an mich wenden. Frau Matyas Kiss Dalma Rozália 06 30 357 6420

Urtext
Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegye Baja városában, festői környezetben egy 320 m2-es tanyát.

Az ingatlan páratlan elhelyezkedésének köszönhetően csodás környezetben található, ahol igazi nyugalomra lelhet új tulajdonosa, de akár pár-perc autóval és máris a város lendületével találkozhat.

A közel 320 m2-es külterületi ingatlan két generációnak is kényelmesen helyt ad. A ház alsó szintjén található egy tágas előszoba, konyha, étkező, nappali, kamra, fürdőszoba, wc, 2 szoba illetve egy nagyobb közlekedő. Az épület alsó szintjén át megközelíthető 3 tároló helység is, melyből az első épületben található egy fatüzeléses központi kazánrendszer. Az ingatlan melegéről továbbá gázkazán, illetve hűtő-fűtő klíma is gondoskodik, valamint az alsó szinten található előtérben padlófűtés is kiépítésre került, továbbá a nappaliban egy fatüzeléses kandalló is található.
A felső szintre a konyhából juthatunk fel, ahol újabb tágas tereket kapun. Felérve az emeletre találunk egy nappalit, két hálófülkét, 2 szobát egy fürdőszobát+wc-t, valamint egy 42m2-es padlásteret melyből további 2 szoba kialakítható.A tároló egységek műhely használatára és állattartásra egyaránt alkalmasak.

A házban az elmúlt két évben több korszerűsítés is történt (víz, villany, fűtés stb). Jelenlegi tulajdonosának köszönhetően folyamatos felújításon esett át az ingatlan mint például a belső festés, burkolatok cseréje, külső festés , nyílászárók cseréje ( műanyag-hőszigetelt ablakok), mindkét fürdőszoba teljes felújítása, belső ajtók cseréje stb.

A 7598m2-es területű tanya ( kivett tanya 3836 m2, legelő 3762 m2) még számos plusz épülettel rendelkezik. A terület körbe van kerítve így az állattartás is lehetséges. Az udvar első részében rendelkezésre áll egy 16 m2-es épület melyben egy nyári konyha és egy füstölő található. Tovább haladva még egy épületegységet láthatunk, melynek első részében egy két ajtós 40m2-es garázs kerül kialakításra, valamint a hátsó felében pedig egy kinti fedett fészer található. A nyári családi összejövetelek főhelyszíne ez a kinti kiülő, melynek központi szerepét a kültéri kemence és fészer mellett található belső kályhás fenyő dézsa teszi hangulatossá.

A telek területe fásított, mely egy részén több fajta gyümölcsfa található ( szilva, barack, cseresznye, eper), továbbá egy külön lekerített részén pedig nyárfa került telepítésre.

AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROK 90%-át, valamint az ingatlanhoz tartozó napelem rendszert is, mely felszerelésre vár!!!

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem hívjon az alábbi telefonszámon.

Az adásvétel lebonyolításához teljes banki ügyintézéssel, jogi tanácsadással, azonnali ügyvédi közreműködéssel, szükség esetén soron kívüli földhivatali eljárással, biztosítási termékekkel, valamint az ingatlan felújításához szükséges szakértő mesterek teljes palettájával állok rendelkezésedre.

Az ingatlan felújításához szakértő partnereink ingyenes felmérést és részletes árajánlatot készítenek ön számára.
Nálam a bankok és a biztosítók érted versenyeznek!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.


További kérdéseivel kérem keressen bizalommal.

Mátyásné Kiss Dalma Rozália
06 30 357 6420