Haus kaufen, Balatonberény

Übersetzter Text
Auf dem Weinberghügel von Balatonberény, am Ende einer Sackgasse, abseits vom Lärm der Stadt, als wären wir in einem Arboretum, steht dieses vor einigen Jahren erbaute, wunderschöne Panoramahaus zum Verkauf . Die Balkone und die Terrasse des Hauses bieten einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Keszthely. Als Balaton-Haus ist natürlich auch der Weinkeller selbstverständlich und damit Sie für gastronomische Genüsse nicht weit vom Keller entfernt sein müssen, wurde auf der überdachten Kellerterrasse auch eine Sommerküche gebaut. Zum Haus gehört ein 5.900 Quadratmeter großes, wunderschön gepflegtes Grundstück, bei Bedarf können aber auch mehrere Hektar zusammenhängendes Land erworben werden. Natürlich wurde auch eine virtuelle Präsentation des Hauses erstellt, die wir nach Möglichkeit unseren Anzeigen beifügen, sollten Sie diese aber nicht finden, sagen Sie uns Bescheid, wir schicken sie Ihnen gerne zu! Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, stellen wir nach einem Vorgespräch den Kontakt zum Eigentümer her. https://my.matterport.com/show/?m=zBEa35Jj7gT Das Haus liegt nur wenige Autominuten von Balatonberény und Balatonkeresztúr entfernt, der Zugang ist zu jeder Jahreszeit problemlos möglich. Auf jeder Ebene des dreistöckigen Hauses gibt es ein separates Badezimmer und eine Toilette. Die unteren und oberen beiden Ebenen sind über separate Eingänge zugänglich, sodass die Möglichkeit besteht, 3 separate Wohnungen zu schaffen. In der unteren Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein großer Abstellraum (hier befindet sich der Maschinenbau des Hauses). Über die Innentreppe gelangt man sogar bis zur mittleren Ebene, kann aber auch von der Straßenebene aus über einen separaten Eingang betreten. Es gibt ein weiteres schönes Panoramaschlafzimmer mit Balkon, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Kleiderschrank. Auf der oberen Ebene befinden sich ein größerer Vorraum und zwei Schlafzimmer, von denen das größere auch über einen Balkon verfügt, und von hier aus eröffnet sich uns das schönste Panorama des Hauses. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 164 Quadratmeter, die Wände sind aus Porotherm, mit 6 cm Isolierung. Im gesamten Hausbereich gibt es eine Fußbodenheizung, die über einen zentralen Elektrokessel (nachts mit Strom) mit Wärme versorgt wird. Auf der unteren Ebene lässt sich die Heizung per App fernsteuern. Ebenfalls auf der unteren Ebene finden wir den Kachelofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Innenatmosphäre des Hauses Was hier wie Holz aussieht, ist Holz; Bambus, Haselnuss, Flieder, Eiche und Esche. Die Innentreppe ist ebenfalls aus Eschenholz gefertigt. Bei den meisten Möbeln handelt es sich um einzigartige, hier entworfene, hochwertige Stücke, die selbstverständlich je nach Bedarf erhalten bleiben können. Erwähnenswert ist auch die Beleuchtung, denn überall finden wir durchdachte, stimmungsvolle Lampen, unser Favorit ist die stimmungsvolle Beleuchtung der Treppe. Das Anwesen Es ist ersichtlich, dass der Zweck der Gestaltung des Außenraums darin bestand, so viel Zeit wie möglich im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht, die frische Luft und die Nähe zur Natur zu genießen. Vor der unteren Etage des Hauses kann eine große Terrasse zum Lieblingsplatz der Familie werden, geschützt vor der Hitze durch eine Pergola. Von dort aus gelangen wir über ein paar Stufen – teilweise über eine ganz besondere Treppe aus Holzbalken – auf die Terrasse des Weinkellers. Die überdachte „Fortsetzung“ des 6x3 Weinkellers ist am Ende ein offener Teil, in dem sich auch eine vollwertige Sommerküche mit Strom und Wasser verbirgt – hier finden laut unserem Tipp die schönsten Gartentreffen statt. Es ist eine ganz besondere Atmosphäre, wenn der Sonnenuntergang in diese Sommerküche „blickt“, der Duft des Abendessens schon in der Luft liegt und der Gastgeber aus dem Weinkeller die passenden Weine auswählen kann... Für kleine und große Kinder ein Riesenspaß Ort ist ihr eigener, völlig flacher Spielplatz. Es gibt sogar 40 Obstbäume und Akazienbäume auf dem Anwesen, und wenn das nicht genug wäre, kann es um mehrere weitere zusammenhängende Hektar erweitert werden. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, das Wasser aus einem eigenen Bohrbrunnen erhält. Auf dem Grundstück gibt es Platz für mehrere Autos, der Hauptparkplatz ist durch ein elektrisches Tor zugänglich.

Urtext
Balatonberény szőlőhegyén, egy zsákutca végén, a város zajától távol, mintha egy arborétumban lennénk, eladó ez a csodálatosan szép, panorámás, minden igényt kielégítő, pár éve épült ház. A ház erkélyeiről és a teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Keszthelyi-öbölre. Balatoni házként természetesen a borospince is adott, és hogy a gasztronómiai élvezetekért se kelljen a pincétől távol menni, egy nyárikonyha is kialakításra került a fedett pinceteraszon.

A házhoz 5900 nm-es, gyönyörűen karbantartott birtok tartozik, de igény esetén további több hektár egybefüggő terület is vásárolható hozzá.

A házról természetesen virtuális bemutató is készült, melyet a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékelünk, de ha nem találnád, akkor szólj, szívesen elküldjük neked!
Ha érdeklődsz a házról, akkor egy előzetes beszélgetés után összekötünk annak tulajdonosával.

https://my.matterport.com/show/?m=zBEa35Jj7gT

A ház Balatonberénytől és Balatonkeresztúrtól pár percnyi autóútra helyezkedik el, megközelítése minden évszakban probléma nélkül megoldott.
A háromszintes ház minden szintjén külön fürdőszoba és wc van, ráadásul az alsó és a felső két szintre külön bejáraton is bejuthatunk, így a lehetőség adott 3 különálló apartman kialakítására.

Az alsó szinten nagy, teraszkapcsolatos nappali, konyha, háló, fürdő/wc és egy nagy tároló (itt kapott helyet a ház gépészete) van.
A középső szintre akár a belső lépcsőn is felmehetünk, de az utcaszintről is beléphetünk egy külön bejáraton. Itt egy további gyönyörű, erkélykapcsolatos, panorámás háló, nagy fürdő, külön wc, és egy kis gardrób található.
A felső szinten egy nagyobb előtér, és két háló van, melyből a nagyobb szintén erkélykapcsolatos, és innen tárul elénk a ház legszebb panorámája.

A ház teljes lakóterülete 164 nm, falazata porotherm, 6 cm-es szigeteléssel.
A ház teljes területén padlófütés üzemel, melyet egy központi elektromos kazán (éjszakai árammal) lát el meleggel. Az alsó szinten távoli, applikációval szabályozható a fűtés. Szintén az alsó szinten találjuk a cserépkályhát, mely otthonos meleget biztosít a téli napokon.

A ház belső hangulata
Itt ami fának látszik, az fa; bambusz, mogyoró, lilaakác, tölgy és kőris. A belső lépcső szintén kőrisfa. A bútorok többsége egyedi, ide tervezett, minőségi darab, ezek nyilván igény szerint maradhatnak. A világítás szintén említést érdemel, hiszen átgondolt, hangulatos lámpákat találunk mindenhol, a mi kedvencünk a lépcső hangulatvilágítása.

A birtok
Látszik, hogy a külső tér kialakításánál cél volt, hogy minél több időt lehessen a szabadban tölteni, élvezve a csodás kilátást, a jó levegőt és a természet közelségét. A ház alsó szintje előtt egy nagy terasz lehet a család kedvenc helye, melyet pergola véd a melegtől. Innen pár lépés - melyből néhányat egy nagyon egyedi, fagerendákból kialakított lépcsőn teszünk meg - a borospince terasza. A 6x3-as boropince fedett “folytatása” a végén nyitott rész, mely egy árammal, vízzel ellátott teljes értékű nyári konyhát is rejt - tippünk szerint itt történnek majd a legjobb kerti összejövetelek.
Egészen egyedi hangulata van annak, amikor a naplemente “benéz” ebbe a nyárikonyhába, ahol már érződik a vacsora illata, a pincéből pedig válogathat a házigazda az illő borok között…

A gyerekeknek - kicsiknek, nagyobbaknak egyaránt - a móka helye a saját, teljesen sík játszópálya.

A birtokon még úgy 40 gyümölcsfa, akácos is található, és ha ez nem lenne elég, akkor akár további több egybefüggő hektárral is bővíthető.

A kertben öntözőrendszer van kialakítva, mely a saját fúrt kútról kapja a vizet. A birtokon belül több autó parkolására is van hely, a fő parkoló elektromos kapuval nyílik.