Haus kaufen, Balatonfőkajár

Übersetzter Text
<p>Balatonfőkajári 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Komfort und großem Grundstück zu verkaufen. </p><p>Das Immobilienbüro CasaNetWork Balatonalmád bietet die ausgezeichnete Immobilie Nr. 1782 in Balatonfőkajár zum Verkauf an. <br /></p><p>Merkmale der vom Büro von CasaNetWork in Balatonalmád angebotenen Immobilie:<br /></p><p>Lage: </p><p>- im Wohngebiet von Balatonfőkajár (20 % im Baugebiet Lke1 bebaubar) über eine Asphaltstraße erreichbar. </p><p>- Einrichtungen im Zentrum der Siedlung, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle sind in maximal zwanzig Gehminuten zu erreichen. </p><p>- der Bahnhof ist nicht weiter als 600 m entfernt </p><p>- der nächste Strand am Balaton ist 5500 m entfernt </p><p>- das Haus auf dem Grundstück verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von 140 m2. Es gibt auch eine 20 m² große Garage. Im Hofbereich ist auch eine Autoabstellmöglichkeit vorhanden. </p><p>- Das 1985 erbaute Einfamilienhaus wurde 2006 und 2015 renoviert. Dabei wurden unter anderem die Türen und Fenster sowie das Wassernetz im Erdgeschoss erneuert. </p><p>- Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, es ist jedoch auch ein Mischbrennstoffkessel erhältlich. </p><p>- Das Grundstück ist frei von Belastungen </p><p>- Die Größe des Gartens von 1936 m2 und seine günstige Lage machen ihn sowohl zum Entspannen als auch zum aktiven Zeitvertreib: Gartenarbeit geeignet. Ein 40 m2 großer Lagerraum gewährleistet die Unterbringung von Gartengeräten.<br /></p><p><br /></p><p>Balatonfőkajár ist ein Dorf in der südöstlichen Ecke des Komitats Veszprém, 6 km vom Plattensee entfernt. Wie der Name schon sagt, liegt die Siedlung „Balatonfő“ am „Kopf des Plattensees“. </p><p>Balatonfőkajár ist im 18. Jahrhundert zu Recht berühmt. aus seiner in Löss gegrabenen Kellerreihe aus dem 18. Jahrhundert. Die Giebel der Keller wurden aus lokalem Gestein gebaut: Quarzphyllit. Im Jahr 2006 sorgten Balatonfőkajár und Csajág im Zusammenhang mit der paläontologischen Sensation zwischen den beiden Siedlungen für Schlagzeilen: Beim Straßenbau wurden ein erwachsenes und ein junges Mammutskelett ausgegraben (Tonna und Mázsa), die derzeit im Naturkundemuseum Bakony ausgestellt sind in Zirkon. </p><p>Eines der größten Wahrzeichen des Dorfes und der Region ist die Autorennstrecke Balaton Park Circuit. Die 4115 m lange Strecke mit 8 Rechts- und 10 Linkskurven ist Austragungsort internationaler Auto- und Motorradrennen. </p><p>Die Siedlung liegt mit der Bahn auf der Strecke Székesfehérvár-Tapolca, auf der Straße über die M7 und 8 Auch von der Hauptstraße aus ist es schnell, bequem und einfach zu erreichen.<br /></p><p>Im Dorf gibt es außerdem eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule und eine Bibliothek. </p><p>Reg. 302/2023 (VII.11.) ist in Balatonfőkajar erhältlich. Gemäß der Verordnung kann „in kleinen Siedlungen“ Unterstützung beim Wohnungsbau gewährt werden, d. h. auch „Dorf-CSOK“!!! Ich empfehle es besonders Familien mit Kindern. <br /> /p><p>Unsere Kanzlei ist ein umfassender Anwalt im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien bzw Kostenlos, mit bankenneutraler Kreditverwaltung.<br /></p><p>CasaNetWork – Die Ader des zivilisierten Immobilienverkaufs!</p>

Urtext

Balatonfőkajári 4 szobás összkomfortos családi ház nagy telekkel eladó. 

A CasaNetWork Balatonalmádi ingatlaniroda eladásra kínálja a 1782 számú, kiváló tulajdonságokkal bíró balatonfőkajári ingatlanát. 

A CasaNetWork Balatonalmádi irodája által kínált ingatlan jellemzői:

Elhelyezkedése: 

- Balatonfőkajár kertvárosias lakóterületében (Lke1 építési övezetében 20 % beépíthetőség ) aszfalt burkolatú útról megközelíthető.  

- maximum húsz perc sétára találhatók a település központjában lévő intézmények, élelmiszerbolt és buszmegálló. 

- a vasútállomás sincs messzebb, mint 600 m 

- a legközelebbi balatoni strand 5500 m 

- a telken lévő ház 140 m2 hasznos alapterületű. Ezen kívül rendelkezik egy 20m2-es garázzsal. Gépkocsik tárolása az udvarban kialakított helyen is biztosított. 

- az 1985-ben épült családiházban 2006 és 2015 évben is történt felújítás. Ezek során megújultak többek között  a nyílászárók, a földszinti vízhálózat. 

- a fűtést gázkazán biztosítja, de rendelkezésre áll még egy vegyes tüzelésű kazán is. 

- az ingatlan tehermentes  

- a kertet 1936 m2-es mérete és kedvező fekvése alkalmassá teszi mind a kikapcsolódásra mind az aktív időtöltésre:  kertészkedésre.  Egy 40 m2-es tároló biztosítja a kerti eszközök elhelyezését.

Balatonfőkajár Veszprém megye dél-keleti szegletében a Balatontól 6 km-re található község. Ahogy a neve is mutatja "Balatonfő"-i település a "Balaton fejénél" helyezkedik el. 

Balatonfőkajár méltán híres a XVIII. századi löszbe vájt pincesoráról. A pincék oromzata helybéli kőzetből: kvarcfillitből épült.  2006 évben címlapra került Balatonfőkajár és Csajág a két település között feltárt őslénytani szenzáció kapcsán: útépítés során egy felnőtt és egy fiatal mamutcsontvázat tártak fel ( Tonna és Mázsa), melyek jelenleg a zirci Bakony Természettudományi Múzeumban láthatók. 

A község és a térség egyik legnagyobb nevezetessége a Balaton Park Circuit motorversenypálya. A 4115 m hosszú 8 jobb és 10 bal kanyarból álló pálya nemzetközi autó és motorversenyek helyszíne. 

A település vasúton a Székesfehérvár-Tapolca vonalon míg közúton az M7, és 8. sz. főközlekedési út irányából is gyorsan, kényelmesen, elérhető.

A községben  orvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, óvoda, iskola és könyvtár is működik. 

Balatonfőkajáron elérhető a 302/2023 (VII.11.) korm. rendelet szerinti "kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatás" azaz a "Falusi CSOK" is!!! Így különösen ajánlom gyermekkel rendelkező családok figyelmébe. 

Amennyiben a 1782 számú a CasaNetWork által hirdetett balatonfőkajári ingatlan, vagy bármely a kínálatunkban található más ingatlan, építési telek felkeltette az érdeklődését, hívjon a telefonszámon: +36 20 282 7366 

Irodánk az ingatlan vásárlással összefüggő teljes körű ügyvédi, ill. díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.

CasaNetWork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája!