Haus kaufen, Balatonföldvár

Übersetzter Text
Einfamilienhaus zum Verkauf in Balatonföldvár, Magasparton! In Balatonföldvár, in dem Teil von Balatonföldvár, der den schönsten Blick auf den Plattensee bietet, im Hochufer-Villenviertel, steht ein fast 200 m2 großes, dreistöckiges, renoviertes, kontinuierlich gewartetes Einfamilienhaus zum Verkauf, das allen Bedürfnissen gerecht wird ein angeschlossenes 1100 m2 großes, gepflegtes und landschaftlich gestaltetes Grundstück. Das Anwesen zeigt eine bewusste Planung, wodurch wir uns an der durchdachten Verteilung von großzügigen Flächen und Räumen erfreuen können. Bei der mehrfachen Modernisierung der Immobilie wurden hochwertige Materialien und Beläge verbaut. Die Fenster sind Kunststofftüren und Fenster mit Moskitonetzen und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten des Anwesens: - Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Durchgang, verbunden durch eine Treppe, die amerikanische Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, separates WC, Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss, im verlängerten Teil des Korridors, befindet sich ein kleiner Aufenthaltsraum, die 4 separaten Zimmer verfügen über ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der Balaton-Seite des Gebäudes sind zwei Zimmer vom großen Balkon zugänglich, der ein wunderschönes Panorama bietet, von dem aus das Wasser des Plattensees zwischen den Blättern der Bäume funkelt. In der ersten Reihe befindet sich die Waschküche, hier befinden sich die Sauna und eine Dusche, sowie die gesamte Haustechnik. Die nach Di ausgerichtete überdachte Terrasse im Hof ist von sorgfältig geplanten, landschaftlich gestalteten Pflanzen umgeben, die zu jeder Jahreszeit blühen. Die 40 m2 große Garage mit Stellplatz für zwei Autos befindet sich in einem separaten Gebäude. Bei der Planung dachten die Eigentümer, dass es für die Aufbewahrung anderer Garten- und Sportgeräte geeignet wäre und dass auch die gesamte Maschinerie des 24 m2 großen, beheizten, überdachten Pools im Hof darin Platz finden könnte. Das Gebäude ist auf einem Betonfundament mit Ziegelmauerwerk errichtet und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Für Heizung und Warmwasser sorgen der Veissmann Gasboiler und der Warmwasserspeicher in der Reihe. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch das mit dem Sicherheitsdienst verbundene Alarmsystem und die an den Fenstern und Türen im Erdgeschoss installierten schmiedeeisernen Türen gewährleistet. Die Immobilie kann sofort in Besitz genommen werden! Bei Bedarf im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung sogar mit Komplettausstattung. Energieausweis der Immobilie: DD nah an Modern. Durch eine stärkere Wärmedämmung des Dachgeschosses und der Fassade sowie den Einsatz erneuerbarer Energien kann eine bessere energetische Einstufung erreicht werden. Wenn Sie einen Kredit für den Bau eines Schlosses benötigen, Anspruch auf Babysitting oder nicht erstattungsfähige staatliche Beihilfen (CSOK) haben, wenden Sie sich an unser Büro – CSASZI Ingatlan és Liteliroda – einen neutralen, unabhängigen Kreditexperten mit 15 Jahren Berufserfahrung und hervorragenden Bankbeziehungen helfen Ihnen kostenlos bei der Auswahl der günstigsten Finanzierungsstruktur und dem Kreditantrag. Dank unserer Rechtsbeziehungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles einfach und an einem Ort erledigen!

Urtext
Balatonföldváron, Magasparton családi ház eladó!
Balatonföldvárnak, a Balatonra legszebb kilátást nyújtó részén, a magasparti villanegyedben eladó egy közel 200 m2-es, minden igényt kielégítő, háromszintes, felújított, folyamatosan karbantartott családi ház, hozzá tartozó 1100 m2-es, gondozott és parkosított telekkel.
Az ingatlanon látszik a tudatos tervezés, melynek hatására a tágas terek, a helyiségek jól átgondolt elosztását élvezhetjük.
Az ingatlan többszöri korszerűsítése során minőségi anyagok és burkolatok kerültek beépítésre. Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók.
Az ingatlan helyiségei:
- A földszinten található egy előtér a közlekedővel, ehhez csatlakozik a lépcsőház, az amerikai konyha étkezővel, kamra, nappali, különálló wc, hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobával.
Az emeleten a közlekedő kibővült részében található egy kis társalgó, a 4 különálló szobához tartozik egy tágas fürdőszoba és egy különálló wc. Az épület Balaton felőli oldalán két szobából is megközelíthető a a gyönyörű panorámát nyújtó nagy méretű erkély, melyről a fák lombjai között, a Balaton vize szikrázik.
Az alaksorban található a mosókonyha, itt kapott helyet a szauna és egy zuhanyzó, valamint a ház teljes gépészete.
A D-i tájolású fedett teraszt az udvaron gondosan megtervezett, parkosított, minden évszakban virágzó növények ölelik körbe.
A két autó beállásos, 40 m2 garázs külön épületben van. Kialakítása során a tulajdonosok gondoltak arra, hogy alkalmas legyen egyéb kerti és sport eszközök tárolására, valamint az udvarban található 24 m2-es, fűthető, fedett medence teljes gépészete is elférjen benne.
Az épület beton alapra, tégla falazattal épült, a tető cserép fedésű.
A fűtésről és a melegvíz ellátásról az alaksorban elhelyezett Veissmann gázkazán és melegvíz tároló gondoskodik.
Az épület biztonságáról a biztonsági szolgálathoz bekötött riasztórendszer, valamint a földszinti nyílászárókra felszerelt kovácsoltvas ajtók gondoskodnak.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Igény esetén külön megállapodás keretein belül, akár teljes berendezéssel.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
A CSASZI Ingatlan és Hiteliroda az adózás, illeték, terén szakszerű, teljes körű tanácsadással, energetikai szakemberrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni korrekt díjszabással.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!