Haus kaufen, Balatonföldvár

Übersetzter Text
LUXUSHAUS MIT EWIGEM BALATON-PANORAMA! Das Anwesen befindet sich in einem der schönsten Teile von Balatonföldvár, in einer ruhigen, asphaltierten Straße. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1038 Quadratmetern mit einem wunderschönen ewigen Panorama und ist von Ost nach West ausgerichtet. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den gesamten Balaton. (von Balatonkenes bis Keszthely) Ein Teil des Designkonzepts bestand darin, das Panorama mit Blick auf die umliegende Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Innenraums zu machen, sodass das Gebäude zu einem sonnigen Panorama-„Aussichtspunkt“ wurde. Dank der sorgfältigen Planung und Konstruktion verfügt das Haus über praktische, lebenswerte Räume, die mit modernsten und hochwertigsten Materialien gestaltet wurden. Das 3-geschossige begehbare isolierte Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet, mit einer Wohnnutzfläche von 457 Quadratmetern. Im beheizten Keller mit einer Nettogrundfläche von 195 qm gibt es eine 85 qm große Einzelgarage, die bequem Platz für 4 Autos oder sogar 2 Autos und 1 kleineres Boot bietet, sowie mehrere Lagerräume, Wasserblöcke, Maschinen- und Haushaltsräume sowie je nach individuellem Bedarf können ein Fitnessraum, ein Kinoraum und ein Weinraum geschaffen werden. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gaskessel mit Fußbodenheizung, sowie einen Mischbrennstoffkessel als Sekundärheizung. Zusätzlich zum Treppenhaus ist das Gebäude mit einem Aufzug (Aufzugsschacht) ausgestattet, der alle drei Ebenen verbindet. Im Erdgeschoss mit einer Nettogrundfläche von 150 Quadratmetern befinden sich eine große Eingangshalle, 1 Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Es verfügt über eine 73 qm große überdachte Terrasse. Im ersten Stock mit einer Nettogrundfläche von 112 Quadratmetern befinden sich 1 Wohnzimmer (mit Kaminvorbereitung), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 101 Quadratmeter große, teilweise überdachte und pergolenartige Terrasse mit Panoramablick. Im grasbewachsenen Garten gibt es einen Bohrbrunnen, der sich hervorragend für die Gartenpflege, den Betrieb des Bewässerungssystems, das Befüllen des Pools und das Waschen von Autos eignet. Das Objekt ist als freistehendes Wohnhaus und Hof klassifiziert, eine vollständige Planungsdokumentation und eine detaillierte technische Baubeschreibung liegen ebenfalls vor. Der neue Eigentümer kann die äußere Farbgebung des Gebäudes, warme Bezüge, Innentüren und -fenster sowie Küchenmöbel nach seinem Geschmack anpassen. Balatonföldvár Zentrum, Yachthafen, Strand 5 Minuten entfernt! Dieses Haus ist einen Blick wert! Ich freue mich auf Ihren Anruf für detailliertere Informationen und Besichtigungen! EA

Urtext
LUXUS HÁZ BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

Az ingatlan Balatonföldvár egyik legszebb részén, egy csendes, aszfaltozott utcában található. A ház gyönyörű örökpanorámás, kelet-nyugati fekvésű, 1038 nm-es összközműves telken helyezkedik el. Pazar kilátás nyílik itt a teljes Balatonra. (Balatonkenesétől Keszthelyig)

A tervezői koncepció része volt, hogy a környező tájra néző panoráma szerves része legyen az enteriőrnek, így az épület napfényes, panorámás" kilátó" lett. A ház a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően praktikus, élhető terekkel rendelkezik, mely a legkorszerűbb, prémium anyagok felhasználásával készült.

A 3 szintes körbejárható szigetelt épület 2020-ban épült, melynek hasznos lakóterülete 457 nm.
A 195 nm-es nettó alapterületű fűtött alagsorban található egy 85 nm-es egylégterű garázs, melyben 4 autó vagy akár 2 autó és 1 kisebb méretű hajó is kényelmesen elfér, valamint több tároló, vizes blokk, gépészeti és háztartási helység, továbbá egyéni igények szerint kialakítható kondi terem, mozi szoba, borterem.
Fűtése korszerű gázkazán, padlófűtéses hőleadással, valamint másodlagos fűtésként vegyes tüzelésű kazán is kialakításra került, a ház minden szinten klíma kiállással rendelkezik, kiépített riasztórendszerrel ellátott. Az épület a lépcsőházon kívül lift előkészítéssel (liftaknával) kiépített, mely mind a három szintet összeköti.

A 150 nm-es nettó alapterületű földszinten nagyméretű előszoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helység, kamra található. Körbe fedett 73 nm-es terasszal rendelkezik.

A 112 nm-es nettó alapterületű emeleten 1 nappali (kandalló előkészítéssel), 3 szoba, 2 fürdőszoba, valamint 101 nm-es részben fedett és pergolás körpanorámás terasszal.

A fűvesített kertben fúrt kút található, mely tökéletesen alkalmas kertgondozáshoz, öntözőrendszer működtetéséhez, medencetöltéshez, autómosáshoz.

Az ingatlan kivett lakóház és udvar besorolású, az építkezésről teljes tervdokumentáció és részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll.

Az épület külső színezését, melegburkolatait, belső nyílászáróit és a konyhabútort az új tulajdonos a saját ízlésvilágára hangolhatja.

Balatonföldvár központ, yacht kikötő, strand 5 percre!

Ezt a házat érdemes megnézni!
További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
EA