Haus kaufen, Balatonföldvár

Übersetzter Text

In Balatonföldvár, gegenüber dem neu errichteten Segel- und Elektroboothafen, steht eine der Wohneinheiten eines luxuriös gestalteten Doppelhauses zum Verkauf. Aufgrund der Nähe zum Wasser bietet das Anwesen insbesondere für Liebhaber des Schwimmens, Segelns und Wassersports eine gute Möglichkeit, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage. Der Strand ist nur 200 m entfernt (nur 50 m Luftlinie). Das Stadtzentrum, der Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Arztpraxis, Schule, Kindergarten sind nur 500 m vom Haus entfernt. Das Gebäude liegt in einem geschlossenen, hochwertigen Wohnpark, in dem mehrere gleichzeitig errichtete Einfamilienhäuser ein einheitliches Bild ergeben. Das Haus selbst wurde sorgfältig und unter Verwendung moderner und hochmoderner Materialien entworfen, um den Komfort seiner zukünftigen Besitzer zu gewährleisten. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 120 m² (Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer), dazu gehören auch mehrere verschiedene Terrassen (insgesamt 70 m²), sodass wir an Sommertagen auf der Nordseite das belebte Panorama des Plattensees und an langen Winterabenden auf der Südseite die Stille des Waldrandes genießen können. Im unteren Geschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich auch ein Schlafzimmer, eine Dusche und eine Toilette in einem separaten Raum (fast ein separater Wohnbereich für Gäste). Im zweiten Geschoss gibt es drei weitere Räume, eine Toilette und ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, die Fenster verfügen über elektrische Rollläden und integrierte Moskitonetze. Der 522 qm große Garten ist landschaftlich gestaltet und mit einem Bewässerungssystem und einem Bohrbrunnen ausgestattet. Zum Haus gehört ein Stellplatz für zwei Pkws, einer davon überdacht. Wenn Sie an dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen interessiert sind, rufen Sie die angegebene Telefonnummer an, um sich selbst davon zu überzeugen, wie sonnig der Wohnpark Árnyas ist! Technischer Inhalt: 38 Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung 3-schichtige Rehau-Fenster und -Türen Jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen Mechanisierte amerikanische Küche mit Whirlpool-Küchengeräten Bosch-Gas-Brennwertkessel mit gemischter Fußboden- und Radiatorheizung Separates Badezimmer und Hauswirtschaftsraum auf jeder Etage Isolierte, ferngesteuerte elektrische Rollläden in jedem Raum Automatisches Bewässerungssystem 10 qm großer Garten Holzhaus aus Kiefer Überdachter Carport Alarmsystem mit Fernüberwachungsanschluss Eingebaute Kleiderschränke mit Schiebetüren Vollständig möbliert Geeignet für Lifestyle-Wohnen dank der sehr geringen Gemeinkosten. Aufgrund der Lage, Raumaufteilung und Bauqualität ist das Anwesen in jeder Hinsicht erstklassig. Ich bitte nicht um die Hilfe von Immobilienmaklern, danke.

Urtext

Balatonföldváron, az újonnan épülő vitorlás és elektromos hajó kikötővel szemben, luxus kivitelezésű ikerház egyik lakó egysége eladó. Az ingatlan a vízpart közelsége miatt különösen jó lehetőséget nyújt a fürdőzés, a hajózás, és a vízi sportok szerelmeseinek, de akár befektetésnek is kiváló. A strand mindössze 200 méterre található ( légvonalban csak 50m ) A háztól mindössze 500 m-re van a városközpont, a vasútállomás, élelmiszer bolt, vendéglátó egységek, orvosi rendelő, iskola, óvoda. Az épület zárt, prémium lakóparkban fekszik, melyben több, egy időben épült családi ház teszi egységessé az arculatot. Maga a ház gondos tervezéssel lett kialakítva, modern és korszerű anyagok felhasználásával, hogy ezek biztosítsák a leendő tulajdonosok kényelmét. A ház hasznos alapterülete 120 nm2 ( nappali és 4 hálószoba ) melyhez több, különböző terasz is tartozik ( összesen 70 nm ) hogy az északi oldalon nyári napokon élvezhessük a nyüzsgő balatoni panorámát, a déli oldalon, a hosszú, téli estéken pedig az erdőszéli csendet. Az alsó szinten az amerikai konyhás, étkezős nappali mellett helyet kapott egy hálószoba is, illetve egy zuhanyzó és egy külön helyiségben wc is ( szinte egy külön lakrész vendégeknek ) A második szinten további három szoba, egy wc és egy fürdőszoba is található. A hálószobák mindegyike hűtő-fűtő klímával felszerelt, továbbá az ablakok elektromos redőnnyel és integrált szúnyoghálóval vannak ellátva. Az 522 nm2-es kert parkosított, öntözőrendszerrel, fúrt kúttal ellátott. A házhoz kétautós parkoló tartozik, amelyből az egyik fedett. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen a megadott telefonszámon, hogy saját maga győződhessen meg róla, hogy az Árnyas lakópark mennyire napfényes!



Műszaki tartalom:

38-as Porotherm tégla falazat 12 cm hőszigeteléssel

3 rétegű Rehau nyílászárók

Minden szobában hűtő-fűtő klíma található

Gépesített amerikai konyha Whirlpool konyhagépekkel

Bosch kondenzációs gázkazán vegyes padló és radiátoros fűtéssel

Minden szinten külön fürdő és mellék helyiség

Hőszigetelt, távirányítású elektromos redőnyök miden helyiségben

Automata öntözőrendszer

10 nm-es kerti faház borovi fenyőből

Fedett gépkocsibeálló

Riasztórendszer távfelügyeleti bekötéssel

Beépített tolóajtós gardrobe szekrények

Teljes bútorzat

Alkalmas az életvitelszerű tartózkodásra is a nagyon alacsony rezsinek köszönhetően.

Az ingatlan az elhelyezkedésének, az elrendezésének és a kivitelezés minőségének köszönhetően prémium minden szempontból.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönettel nem kérem.