Haus kaufen, Balatonföldvár

Übersetzter Text
LUXUSHAUS MIT PERFEKTER AUSSICHT AUF DEN PLATATON! Das Anwesen befindet sich am höchsten Punkt von Balatonföldvár, in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße. Das Haus befindet sich auf einem 1038 qm großen Grundstück mit wunderschönem, ewigem Panoramablick, Ost-West-Ausrichtung und allen Versorgungseinrichtungen. Es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf den gesamten Plattensee, von Balatonkenese bis Keszthely. Teil des Designkonzepts war es, den Panoramablick auf die umgebende Landschaft in den Innenraum zu integrieren und das Gebäude so zu einem sonnigen „Aussichtspunkt“ mit Panoramablick zu machen. Dank sorgfältiger Planung und Konstruktion verfügt das Haus über praktische, bewohnbare Räume, die unter Verwendung modernster, hochwertiger Materialien gestaltet wurden. Das 3-stöckige, begehbare und isolierte Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 447 m². - Keller: 195 m2 - Erdgeschoss: 150 m2 + 73 m2 Terrasse - Obergeschoss: 112 m2 + 101 m2 Terrasse Im beheizten Keller mit einer Nettogrundfläche von 195 m2 befinden sich eine 85 m2 große einstöckige Garage, in der bequem 4 Autos oder sogar 2 Autos und 1 kleineres Boot Platz finden, sowie mehrere Lagerräume, ein Wasserblock, Technik- und Haushaltsräume sowie ein Fitnessraum, ein Kinoraum und ein Weinkeller, die nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme, eine Fußbodenheizung und eine Mischbrennstofftherme als Zusatzheizung. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage auf jeder Etage und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug (Aufzugsschacht) neben dem Treppenhaus ausgestattet, der alle drei Stockwerke verbindet. Das Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 150 qm verfügt über eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Es verfügt über eine überdachte Terrasse von 73 m². Die 112 m² Nettowohnfläche verfügen über 1 Wohnzimmer (mit Kaminvorbereitung), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 101 m² große, teilweise überdachte Pergola-Terrasse mit Panoramablick. Im Rasengarten befindet sich ein Bohrbrunnen, der sich hervorragend zur Gartenpflege, zum Betreiben einer Bewässerungsanlage, zum Befüllen eines Pools und zum Autowaschen eignet. Das Gebäude verfügt über eine Baugenehmigung und steht in seinem aktuellen Zustand zum Verkauf. Die vollständige Planungsdokumentation und detaillierte technische Spezifikationen liegen vor. Der neue Eigentümer kann die Außenfarbe des Gebäudes, die Wärmedämmung, die Innentüren und -fenster sowie die Küchenmöbel nach seinem eigenen Geschmack anpassen. Balatonföldvár Zentrum, Yachthafen, Strand 5 Minuten entfernt! Dieses Haus ist sehenswert! Für weitere Detailinformationen und eine Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf! EA

Urtext
LUXUS HÁZ BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

Az ingatlan Balatonföldvár legmagasabb pontján, egy csendes, aszfaltozott mellékutcában található. A ház gyönyörű örökpanorámás, kelet-nyugati tájolású, 1038 nm-es összközműves telken helyezkedik el. Pazar kilátás nyílik itt a teljes Balatonra, Balatonkenesétől Keszthelyig.

A tervezői koncepció része volt, hogy a környező tájra néző panoráma szerves része legyen az enteriőrnek, így az épület napfényes, panorámás" kilátó" lett. A ház a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően praktikus, élhető terekkel rendelkezik, mely a legkorszerűbb, prémium anyagok felhasználásával készült.

A 3 szintes körbejárható szigetelt épület 2020-ban épült, melynek hasznos lakóterülete 447 nm.
- Alagsor: 195 m2
- Földszint: 150 m2 + 73 m2 terasz
- Emelet: 112 m2 + 101 m2 terasz

A 195 nm-es nettó alapterületű fűtött alagsorban található egy 85 nm-es egylégterű garázs, melyben 4 autó vagy akár 2 autó és 1 kisebb méretű hajó is kényelmesen elfér, valamint több tároló, vizes blokk, gépészeti és háztartási helység, továbbá egyéni igények szerint kialakítható kondi terem, mozi szoba, borterem. Fűtése korszerű gázkazán, padlófűtéses hőleadással, valamint másodlagos fűtésként vegyes tüzelésű kazán is kialakításra került, a ház minden szinten klíma kiállással rendelkezik, kiépített riasztórendszerrel ellátott. Az épület a lépcsőház mellett lift előkészítéssel (liftaknával) kiépített, mely mind a három szintet összeköti.

A 150 nm-es nettó alapterületű földszinten nagyméretű előszoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helység, kamra található. Körbe fedett 73 nm-es terasszal rendelkezik.

A 112 nm-es nettó alapterületű emeleten 1 nappali (kandalló előkészítéssel), 3 szoba, 2 fürdőszoba, valamint 101 nm-es részben fedett és pergolás körpanorámás terasszal.

A füvesített kertben fúrt kút található, mely tökéletesen alkalmas kertgondozáshoz, öntözőrendszer működtetéséhez, medencetöltéshez, autómosáshoz.

Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, jelenlegi állapotában eladó, melyhez a teljes tervdokumentáció és részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll.

Az épület külső színezését, melegburkolatait, belső nyílászáróit és a konyhabútort az új tulajdonos a saját ízlésvilágára hangolhatja.

Balatonföldvár központ, Yacht kikötő, strand 5 percre!

Ezt a házat érdemes megnézni!
További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
EA