Haus kaufen, Balatonfüred

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78 900 000 Ft

€202 417
Inserent Daten

Szuhai Andrea

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Beschreibung

Übersetzter Text
Zu verkaufen in der Altstadt von Balatonfüred, in einer ruhigen Sackgasse, zweistöckiges, 165 m² großes Apartmenthaus. Das Haus eignet sich auch zur Erstellung von zwei Wohnungen. Ein Elektroboiler beheizt derzeit die beiden Stockwerke. Die Heizungsanlage ist so konzipiert, dass sie mit geringem Aufwand getrennt werden kann, indem ein zusätzlicher Boiler zur getrennten Beheizung der unteren und oberen Ebene installiert wird. Über Heizkörper wird Wärme abgegeben. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler auf jeder Etage bereitgestellt. Tagsüber und nachts gibt es getrennte Stromzähler. Die vollständige Renovierung des Hauses wurde 2022 abgeschlossen. Es wurden Rollläden, Klempnerarbeiten, Stromnetzerneuerung, Abdeckungen, Sanitäranlagen eingebaut und auch die Alarmanlage wurde installiert. Seine Atmosphäre ist geprägt von raffinierter Harmonie. Auf der unteren Ebene befinden sich: • 2 Zimmer • Wohnzimmer-Flur • Küche • Abstellraum • Speisekammer • Badezimmer, WC • Treppenhaus Auf der oberen Ebene befinden sich: • 3 Zimmer • Badezimmer, WC Neben dem Gebäude befindet sich ein Nebengebäude, die zur Vervollständigung eines Lagers oder einer Garage geeignet ist, einem neuen Eigentümer anvertraut wird. Unter dem Haus befindet sich ein trockener 20 m² großer Keller. Das Viertel Ófalu liegt in der Nähe des Stadtzentrums, ist aber gleichzeitig ein ruhiges und gemütliches Viertel. Der Tagore-Wanderweg ist 2,5 km entfernt. ( Balatonparti sétány ) Zur Entspannung eignet sich die beeindruckende Promenade, die Veranstaltungsort, Restaurants, Eisdielen, Geschäfte und den Spielplatz ist. Das östliche Ende der Promenade wird vom patinierten Esterházy-Strand dominiert. Der Strand Esterházy ist seit vielen Jahren einer der beliebtesten Strände am Balaton. Das Haus kann sofort in Besitz genommen werden. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie Interesse an dem inserierten Objekt haben, können Sie gerne recherchieren.

Urtext
Eladó Balatonfüred Óvárosában, egy csendes zsákutcában kétszintes 165m2-es lakóház.

A ház alkalmas két lakás kialakítására is.

Jelenleg egy elektromos kazán biztosítja a két szint fűtését.
A fűtésrendszer úgy lett kialakítva, hogy kevés munkával és ráfordítással szétválasztható legyen egy plusz kazán beépítésével alsó és felső szint külön fűtésére.
A hőleadás radiátorokon keresztül történik.

A melegvízet villanybojler szolgáltatja szintenként.
Nappali és éjszakai áram mérésére külön-külön mérőóra van.

A ház teljeskörű felújítása 2022-ben fejeződött be. Nyílászárok, vízvezeték, elektromos hálózat cseréje, burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre, és a riasztórendszer is kiépítésre került. Hangulatában a letisztult harmónia a jellemző.

Alsó szinten található:
• 2 Szoba
• Nappali-Előtér
• Konyha
• Tároló
• Kamra
• Fürdő, WC
• Lépcső

Felső szinten található:
• 3 Szoba
• Fürdő, WC

Az épület mellett melléképület helyezkedik el, ami alkalmas tároló vagy garázs befejezésére ez már az új tulajdonosra van bízva. A ház alatt száraz 20m2-es pince található.

Az Ófalu városrészhez közel van a belváros, de ugyanakkor csendes hangulatos környék.
A Tagore sétány 2,5 km-re esik. ( Balatonparti sétány ) Az impozáns sétány kikapcsolódásra alkalmas, ami a rendezvények, éttermek, fagyizók, üzletek és a játszótér helyszíne.
A sétány keleti végét a patinás Esterházy strand uralja.
Az Esterházy strand hosszú évek óta a Balaton egyik legkedveltebb strandja.

A ház azonnal birtokba vehető. Kiváló befektetési lehetőség.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.


FOR SALE a TWO-LEVEL residential house in the Old Town of Balatonfüred.
SUITABLE for forming two separate flats too.
Comprehensive RENOVATION in 2022, renovated doors and windows,
plumbing...
Characterized by: CLEAN-LINED harmony, COMPREHENSIVE renovation.
IMMEDIATELY available, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY.

For sale in the Old Town of Balatonfüred, a quiet cul-de-sac, a two-level residential house of 165m2.

The house is suitable for setting up two separate flats.

Currently, an electric boiler provides heating for the two levels. The heating system has been configured in such a way that with little work and expenditure, it can be split by installing an extra boiler for separate heating of the upper and lower levels. Heat is emitted through radiators.

Hot water is provided by an electric boiler per level. Daytime and nighttime electricity measurements are taken separately.

The comprehensive renovation of the house was completed in 2022. Doors and windows, plumbing, electrical network replacement, tiles, sanitary ware were installed, and an alarm system was set up as well. The ambience is characterized by clean-lined harmony.

The lower level includes:
• 2 Rooms
• Living Room-Foyer
• Kitchen
• Storage
• Pantry
• Bathroom, Toilet
• Stairs

The upper level includes:
• 3 Rooms
• Bathroom, Toilet

Next to the building, there is an outbuilding, which is suitable for completion as a storage or garage, depending on the new owner's choice. There is a dry cellar of 20m2 under the house.

The Old Town area is close to downtown, yet it is a quiet neighbourhood. The Tagore Promenade is 2.5 km away. (Lakeside promenade) This imposing promenade is ideal for relaxation, housing events, restaurants, ice cream stands, stores, and a playground. The eastern end of the promenade is dominated by the classy Esterházy beach. Esterházy beach has been one of the most popular beaches on Lake Balaton for many years.

The house can be taken into possession immediately. It is an excellent investment opportunity.

If the property advertised has aroused your interest, feel free to contact me.

Haus Daten

165 quadratmeter

13 quadratmeter

sehr gut

Einfamilienhaus

Silikat

Elektroheizung

Elektroheizung

doppel Komfort

älter als 50

n. a.

1 Ebene

n. a.

Karte