Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
IM ZENTRUM VON BALATONFÜRED, EIN ALTES BÜRGERSTADTWOHNGEBÄUDE – ECHTER WERT – MIT RIESIGEM GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN! Dieses 100 m2 große, im Originalzustand erhaltene, hochwertige Wohngebäude bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, mit relativ geringem finanziellen Aufwand das traditionelle Gebäude in seiner alten Pracht zu genießen. Der Dachraum des Gebäudes kann miteinbezogen werden. An das Gebäude schließt sich auch ein riesiger Originalanbau an, in dem eine neue moderne Single-Space-Wohnfunktion geschaffen werden kann. Das große Grundstück, das Teil des Grundstücks ist, kann eine großartige, einzigartige Entwicklungsmöglichkeit in der Innenstadt von Füred darstellen. Die 2.764 m2 - UNTERTEILBAR - sind in diesem Teil der Stadt eine Seltenheit und können gemäß den unten aufgeführten Vorschriften installiert werden. Für die Straßenfassade gilt örtlicher Gebietsschutz. Das Nebengebäude ist eine echte Kuriosität, ein gemütliches, authentisches Steingebäude mit enormer Deckenhöhe, das als Kreativhaus oder für kulturelle oder kommerzielle Zwecke genutzt werden kann. Auch der hintere Teil des Grundstücks wird nach den städtischen Plänen über einen Straßenanschluss verfügen und somit nach der Grundstücksteilung eine doppelte Bebauungsmöglichkeit bieten. Der aktuell bebaute Teil gehört zur Bereichszone Siedlungszentrum Vt28, die die Schaffung von maximal 3 Zieleinheiten durch Erweiterung des Bestandsgebäudes ermöglicht. - die maximale bebaute Fläche beträgt 30 %, bei geschlossener Zeilenanordnung, - die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 5,5 m - der Mindestanteil an Grünflächen beträgt 50 % Der straßenseitige Teil des Grundstücks, der bebaut werden soll Die Zukunft gehört dem Wohngebiet Gartenstadt Lke18, für das folgende Regelungen des neuen Stadtentwicklungsplans gelten: - Pro Grundstück können zwei Hauptnutzungseinheiten geschaffen werden (Wohnen, Beherbergungsart, Ferien, gewerbliche Dienstleister, kirchliche, Bildungs-, Gesundheits-, Sozial-, Kultur- und Sportfunktionen) - Errichtung eines Nebengebäudes möglich - maximale Bebauungskapazität 25 % (max. 250 m2), freistehend - Gebäudehöhe 5,5 m - Grünfläche min. Die Quote beträgt 50 %. Das Viertel entwickelt sich dynamisch. Vom Haus aus ca. 150 Meter entfernt, auf einer Fläche von 7.500 Quadratmetern, die von der Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca – Somogyi utca begrenzt wird, wurden die alten Gebäude im Besitz der Gemeinde renoviert und neue Freiflächen und Parks angelegt. Den Vorstellungen zufolge soll in diesem Stadtteil ein autofreies, landschaftlich gestaltetes Siedlungszentrum mit Dienstleistungsangebot entstehen. Lage: Tagore-Promenade, Pier 2 km, Stadtzentrum von Füred, Geschäfte, Kundendienst, Arztpraxis, Post, Markt im Umkreis von 600 m. Immobilien in Balatonfüred zu kaufen bedeutet ewigen Wert: Es wird zu Recht „die Hauptstadt“ genannt des Nordufers des Plattensees“. Der älteste Ferienort an der Balatonküste. Gemessen an den Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften ist es die sechstbeliebteste Siedlung in Ungarn. Daher ist die Immobilie auch eine gute Wahl als Mietobjekt für Investitionszwecke, was auch durch die hervorragende Lage untermauert wird. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Rufen Sie mich gerne an! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
BALATONFÜRED KÖZPONTJÁBAN RÉGI, NAGYPOLGÁRI VÁROSI LAKÓHÁZ,- VALÓDI ÉRTÉK -, HATALMAS TELEKKEL ELADÓ!

Ez az eredeti állapotában megtartott 100 m2-es nagypolgári lakóház lehetőséget kínál a hagyományos épületet, viszonylag kis anyagi ráfordítással régi pompájában élvezhesse új tulajdonosa. Az épület tetőtere beépíthető. Hatalmas eredeti melléképület is kapcsolódik az épülethez, melyben új modern egyterű lakófunkció is kialakítható.

Az ingatlan részét képező nagy méretű telek Füred belvárosában remek, egyedi fejlesztési lehetőséget jelenthet. Az ezen városrészben ritkaságnak számító 2764 m2-es - TOVÁBB OSZTHATÓ – és a lejjebb részletezett szabályzat szerint beépíthető összközműves. Helyi területi védelem vonatkozik az utcafronti homlokzatra.
A melléképület egy igazi kuriózum, hatalmas belmagasságú, hangulatos autentikus kőépület, amely akár alkotóház, vagy kulturális illetve kereskedelmi funkciót is kaphat.

Az önkormányzati tervek szerint a telek hátsó része is útkapcsolattal fog rendelkezni, így a telek megosztása után dupla fejlesztési lehetőséget nyújt.

A jelenleg beépített rész Vt28 településközpont terület övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi, hogy legfeljebb 3 rendeltetési egység legyen kialakítható a meglévő épület bővítésével.

- a beépítettség legnagyobb mértéke 30 %, zártsorú beépítési móddal,
- a legnagyobb megengedett épületmagasság 5,5 m
- zöldfelület legkisebb mértéke 50 %

A majdan kialakításra kerülő utca felé eső telekrész Lke18 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, melyre az új városi rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- telkenként két fő rendeltetési egység alakítható ki (lakó, szállás jellegű, üdülő, kereskedelmi szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális és sport funkcióval)
- egy melléképület helyezhető el
- beépíthetőség legnagyobb mértéke 25 % (max. 250 m2),
szabadonálló módon
- 5,5 m épületmagasság
- zöldfelület min. mértéke 50 %

A környék dinamikusan fejlődik. A háztól kb. 150 méterre, a Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca- Somogyi utca határolta 7500 négyzetméteres területen felújították az önkormányzati tulajdonban lévő régi épületeket, új, nyitott tereket, parkokat alakítottak ki. Az elképzelések szerint egy gépkocsi mentes, parkosított, szolgáltatásokat kínáló településközpont létesül ebben a városrészben.

Elhelyezkedése: Tagore sétány, móló 2 km, Füred városi központja, üzletek, ügyfélszolgálatok, orvosi rendelő, posta, piac 600 m-en belül elérhetőek
Közművek: a telek összközműves (gáz is bevezetésre került)

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan, ezt kiváló lokációja is támogatja.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő