Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
NEUGEBAUTES DOPPELHAUS MIT PANORAMABLICK IN BALATONFÜRED – MIT DOPPELGARAGE – ZU VERKAUFEN. Beide Hälften eines neu gebauten Doppelhauses mit herrlichem Panorama auf den Plattensee, nach Südwesten ausgerichtet, stehen in Füred, in einer ruhigen, gepflegten Umgebung, zum Verkauf. Die Vierzimmer-Doppelkomfortwohnungen erwarten ihre neuen Besitzer schlüsselfertig und mit sofortiger Übergabe: Sie wurden in Premiumqualität und mit energieeffizienter Bauweise gebaut. Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 581 m2/Wohnung. Auf der 166,07 m2 großen Nutzfläche wurden folgende Räume geplant: Erdgeschoss: Wohnzimmer 32,12 m2, Wohnküche 8,68 m2, Flur 2,88 m2, Speisekammer 3,00 m2, Badezimmer 6,51 m2, Garderobe 8,40 m2, Zimmer 13,20 m2 und eine 31,14 m2 große Terrasse Obergeschoss: Garage 34,80 m2, Flur 4,92 m2, Flur 9,24 m2, Treppenhaus 6,51 m2, Flur 5,27 m2, Badezimmer 4,76 m2, Zimmer 12,15 m2, Zimmer 11,60 m2, Hauswirtschaftsraum 2,03 m2 und ein 15,54 m2 großer Balkon Gesamtgrundfläche mit Terrassen: 212,75 m2/Wohnung Technischer Inhalt: - BB-Energetik - Ziegelmauerwerk + 15 cm Wärmedämmung - Leierrindenelement Stahlbetonplatte – Heizung mit Wärmepumpe H-Tarif, Wärmeübertragung wird mit Fußbodenheizung gelöst (auch in Garagen) 4 Samsung Windfree Klimaanlagen pro Wohnung – Kalksteinverkleidung, Glasgeländer – hochwertige Sanitärkeramik, Hansgrohe Armaturen, eingebaute Dusche – elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, elektrische Jalousien im Wohnzimmer – 34,8 m2, 2-Stationen-Garage, Ladestation für Elektroautos vorbereitet – Alarm- und Kamerasystem mit Fernüberwachung – Landschaftsgestaltung, Begrasung vorbereitet Das Haus erhielt die Baugenehmigung im Juli 2024, die beiden Wohnungen sind als Eigentumswohnungen registriert, die Stiftungsurkunde liegt ebenfalls vor. Lage: Füred Zentrum, Geschäfte, Dienstleister 900 m, Tagore Promenade 3 km, Bushaltestelle 100 m entfernt. Rufen Sie uns vertrauensvoll unter +36707412457 an! Unser Architektur- und Immobilienbüro kann Ihnen alle zuverlässige professionelle Unterstützung bieten, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unseren Balatoniingatlanguru-Facebook- und balatoni_ingatlanguru-Instagram-Seiten. Balatoni ingatlanguru – mehr als ein Makler

Urtext
BALATONFÜREDEN ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ - DUPLA GARÁZZSAL- ELADÓ

Csodás balatoni panorámával rendelkező, dél-nyugati tájolású, újépítésű ikerház mindkét fele eladóvá vált Füreden, csendes, rendezett környezetben.

A négyszobás, duplakomfortos lakások kulcsrakészen, azonnali birtokbaadással várják új tulajdonosaikat: prémium minőségben, energiahatékony kivitellel épültek. A hozzájuk tartozó telekrész: 581 m2/lakás.

A 166,07 m2 hasznos alapterületen az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:

Földszint: nappali 32,12 m2, konyha-étkező 8,68 m2, közlekedő 2,88 m2, kamra 3,00 m2, fürdő 6,51 m2, gardrób 8,40 m2, szoba 13,20 m2 és egy 31,14 m2-es terasz

Emelet: garázs 34,80 m2, előtér 4,92 m2, közlekedő 9,24 m2, lépcső 6,51 m2, közlekedő 5,27 m2, fürdő 4,76 m2, szoba 12,15 m2, szoba 11,60 m2, háztartási helyiség 2,03 m2 és egy 15,54 m2-es erkély

Összes alapterület teraszokkal: 212,75 m2/ lakás

Műszaki tartalom:
- BB energetika
- tégla falazat+ 15 cm hőszigetelés
- Leier kéregelemes vasbeton födém
- fűtése hőszivattyú H tarifával, a hőleadás padlófűtéssel megoldott (garázsokban is) lakásonként 4 db Samsung Windfree klíma
- mészkő burkolat, üvegkorlátok
- minőségi szaniterek, Hansgrohe csaptelepek, épített zuhany
- a hálókban elektromos redőnyök, a nappaliban elektromos zsalúzia található
- 34,8 m2-es, 2 állásos garázs, elektromos autó töltő előkészítve
- riasztó- és kamera rendszer távfelügyelettel
- parkosítás, füvesítés előkészítve

A ház 2024. júliusában kapta meg a használatbavételi engedélyt, a két lakás társasházként bejegyzett, az alapító okirat is rendelkezésre áll.

Elhelyezkedése: Füred központja, üzletek, szolgáltatók 900 m, Tagore sétány 3 km, buszmegálló 100 m távolságra érhető el.

Hívjon bizalommal a +36707412457 telefonszámon!

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő