Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
Haus zum Verkauf in Balatonfüred ~ Ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit traditioneller Fassade steht in Balatonfüred zum Verkauf! ~ Objektcode: ALH426. Das 80 m² große Natursteinhaus befindet sich im historischen Zentrum von Balatonfüred, im Herzen von Ófalu. Einst eine Ruine, erstrahlt das Anwesen dank des feinen Geschmacks und der sorgfältigen Renovierung des Eigentümers in neuem Glanz. Die Fassade fügt sich harmonisch in das traditionelle Flair von Ófalu ein, während die Innenräume modernen Komfort bieten. Das Haus wurde 2021 umfassend renoviert, inklusive Modernisierung der Haustechnik. Beim Betreten empfängt die Gäste ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Zusätzlich gibt es drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Lage, der Stil und der moderne Zustand machen dieses Haus zu einem besonders attraktiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Balatonfüred. VERGLEICH - IMMOBILIENMARKTANALYSE Das 80 m² große, komplett renovierte, zentral gelegene Wohnhaus ist eine Rarität in Balatonfüred, insbesondere in der gediegenen Umgebung von Ófalu. In den umliegenden Ortschaften sind Wohnhäuser ähnlicher Größe und Qualität typischerweise zu folgenden Preisen erhältlich: Balatonfüred: Preise für komplett sanierte kleinere Einfamilienhäuser in historischen Vierteln (Ófalu, Petőfi Sándor utca): 1.000.000 – 1.900.000 HUF/m²; Tihany: Premium-Häuser im traditionellen Stil in gutem Zustand: 1.500.000 – 2.800.000 HUF/m²; Csopak, Paloznak: Sanierte Einfamilienhäuser in Wassernähe: 900.000 – 1.700.000 HUF/m²; Balatonalmádi: Sanierte Häuser in gutem Zustand in der Innenstadt: 750.000 – 1.300.000 HUF/m²; Veszprém: Sanierte kleine Häuser in historischen Vierteln: 550.000 – 900.000 HUF/m² Fazit: Das Objekt ALH426 bietet ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis, da es sich in einer der begehrtesten Lagen von Balatonfüred befindet. Ästhetisch und technisch anspruchsvolle, sanierte Gebäude erzielen hier einen außergewöhnlich hohen Wert. WARUM DIESES HAUS IHNEN GEFALLEN WIRD? Diese Immobilie ist ideal für alle, die das historische Flair von Balatonfüred schätzen und in ein sorgfältig gestaltetes, ästhetisches und modernisiertes Zuhause einziehen möchten. Die Natursteinfassade und der volkstümliche Stil verbinden harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Altstadt sind die kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt bequem zu Fuß erreichbar. BEWERTUNG: Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Lagen von Balatonfüred. Aufgrund seiner Einzigartigkeit, des anspruchsvollen Designs und der modernen Ausstattung ist es eine lohnende Investition für die Zukunft. Der sofortige Einzug macht es noch attraktiver. PREISVERGLEICH IN DER UMGEBUNG „Der Preis dieser Immobilie ist wettbewerbsfähig, da Häuser mit ähnlichen Eigenschaften in den umliegenden Ortschaften üblicherweise zwischen 850.000 und 2.000.000 HUF/m² liegen.“ Verglichen mit dem außergewöhnlich hohen Preisniveau in Balatonfüred und Tihany bietet dieses komplett sanierte Haus eine besonders günstige Lage. WARUM LOHNT SICH DER KAUF? • Hervorragende Lage in der Altstadt von Balatonfüred • Ästhetisch einwandfreier, komplett sanierter Zustand • Moderne Innenausstattung, modernste Technik • Vier gut abgetrennte Wohnbereiche, praktische Raumaufteilung • Eine wertvolle Investition in der begehrtesten Wohngegend an der Nordküste • Vollständig gepflegte Immobilie, sofort bezugsfertig KONTAKT Wir bitten alle Interessenten, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren! Besichtigungen werden nach Vereinbarung mit unserem Büro durchgeführt. Vielen Dank! Kontakt: Gabriella Weisz Telefon: +36 30 474 5901 E-Mail: info@balatonhomes.com Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den folgenden Objektcode an: ALH426. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Machen Sie dieses charmante, renovierte Haus in Balatonfüred zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer wertvollen Investition am Plattensee!

Urtext
Eladó Balatonfüredi ingatlan ~ Balatonfüreden eladó egy népies külső megjelenésű, teljeskörűen felújított családi ház! ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH426

Az eladó 80 m²-es terméskő családi ház Balatonfüred történelmi városrészében, az Ófalu központjában található.

Az ingatlan egykor romos állapotban volt, ám a tulajdonos kifinomult ízlésének és gondos megújításának köszönhetően mára igazi ékszerdobozzá vált. A külső arculata tökéletesen illeszkedik az Ófalu hagyományos hangulatához, miközben belső terei modern kényelmet biztosítanak.

A ház 2021-ben teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a gépészeti, elektromos és építészeti korszerűsítéseket is.

A belső térbe lépve egylégterű konyha–étkező fogadja az érkezőt.

A további helyiségek:

3 különálló szoba

zuhanyzós fürdőszoba

külön WC

Az ingatlan elhelyezkedése, stílusa és modern állapota különösen értékes ajánlattá teszi Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

ÖSSZEHASONLÍTÁS – INGATLANPIACI ELEMZÉS

A 80 m²-es, teljesen felújított, központi elhelyezkedésű lakóház Balatonfüreden ritkaságnak számít, különösen az Ófalu patinás környezetében.

A hozzá hasonló alapterületű és minőségű lakóházak a környék településein jellemzően a következő árszinteken érhetők el:

Balatonfüred
A történelmi városrészekben (Ófalu, Petőfi Sándor utca környéke) teljeskörűen felújított kisebb családi házak ára:
1 000 000 – 1 900 000 Ft/m²

Tihany
Prémium, hagyományos stílusú, jó állapotú házak:
1 500 000 – 2 800 000 Ft/m²

Csopak, Paloznak
Felújított, vízközelben fekvő családi házak:
900 000 – 1 700 000 Ft/m²

Balatonalmádi
Belterületi, jó állapotú felújított házak:
750 000 – 1 300 000 Ft/m²

Veszprém
Történelmi városrészben felújított kis házak:
550 000 – 900 000 Ft/m²

Következtetés:
Az ALH426 ingatlan versenyképes árpozícióban helyezkedik el, hiszen Balatonfüred egyik legértékesebb részén található, ahol az esztétikailag és műszakilag igényesen felújított épületek kiemelkedően magas értéktartalommal bírnak.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik értékelik Balatonfüred történelmi hangulatát, és egy gondosan kialakított, esztétikus, modernizált otthonba szeretnének költözni.

A terméskő homlokzat és a népies stílus harmonikusan ötvözi a múlt atmoszféráját a jelen kényelmével.

Az Ófalu központi, mégis csendes elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérhető legyen a város kulturális és gasztronómiai kínálata.

ÉRTÉKELÉS

Ez a teljes mértékben felújított családi ház kiváló ár-érték arányt képvisel Balatonfüred egyik legkeresettebb városrészében.

Egyedisége, kifinomult kialakítása és modern műszaki tartalma miatt hosszú távon is értékálló választás.

Azonnal költözhető állapota tovább növeli vonzerejét.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 850 000–2 000 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

Balatonfüred és Tihany kiemelten magas árszintjéhez viszonyítva ez a teljeskörűen felújított ház kifejezetten kedvező pozíciót kínál.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonfüred történelmi városrészében
• Esztétikailag kifogástalan, teljesen felújított állapot
• Modern belső terek, korszerű gépészet
• Négy jól szeparált élettér, praktikus elosztás
• Értékálló befektetés az északi part legkeresettebb településén
• Azonnal költözhető, teljeskörűen karbantartott ingatlan

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a következő ingatlankódra: ALH426.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a bájos, felújított balatonfüredi házat új otthonává vagy értékes befektetésévé a Balaton mellett!