Haus kaufen, Balatonkeresztúr

Übersetzter Text
In Balatonkeresztúr, in einer ruhigen, verkehrsfreien Sackgasse, in der Nähe des freien Strandes Mária-hullámtelep, steht ein brandneues, 58 m2 großes Familienhaus aus dem Jahr 2020 mit einem eingezäunten 511 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen ist mit moderner Technologie, Betonsockel, Ytong-Ziegeln, 15 cm Außenwärmedämmung und 15 cm Steinwollplattendämmung, Ziegeldach, Moskitonetz und 3-lagigen Kunststofftüren und -fenstern mit Fensterläden gebaut. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 58 m2 und eine überdachte Terrasse von 19 m2. Die Aufteilung des Wohnbereichs entspricht seiner Größe: Er verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die 3 in der Wohnung installierten Inverter-Klimaanlagen sorgen bei der Kälte im Winter und der Hitze im Sommer für das richtige Klima. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Wasser, Strom und Abwasser, optional kann auch Gas auf der Straße eingeführt werden. Der Hof ist ordentlich, vollständig eingezäunt und die Auffahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Im Hof gibt es eine unabhängige 15 m2 große, leichte Garage sowie ein 15 m2 großes kleines Holzhaus mit einer überdachten Terrasse, die als Lagerraum geeignet ist. Die Immobilie eignet sich besonders zur dauerhaften Beherbergung und auch für einen Sommerurlaub. Das Haus liegt 10 Gehminuten vom Bahnhof Hullámtelepi und 12-15 Gehminuten vom Strand Hullámtelepi entfernt. Das Zentrum von Balatonkeresztúr ist 5 km entfernt, das Zentrum von Balatonfenyves und der freie Strand sind 3 km entfernt. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine freie Strände, eine Arztpraxis, einen Kindergarten, eine Schule in der Siedlung. Die nahegelegenen Städte Fonyód und Marcali liegen ca. 15 km entfernt. Marcali ist auch das nächstgelegene Krankenhaus. Laut Immobilienregister ist die Immobilie als Einfamilienhaus registriert und erfüllt somit die Bedingungen für Familienunterstützung (CSOK, CSOK+). Wenn Sie einen Kredit für den Kauf eines Schlosses benötigen, Anspruch auf Babysitting oder nicht rückzahlbare staatliche Beihilfe (CSOK) haben, steht Ihnen in unserem Büro – CSASZI Ingatlan és Liteliroda – ein neutraler, unabhängiger Kreditexperte mit 15 Jahren Berufserfahrung und hervorragenden Bankbeziehungen zur Verfügung Wir helfen Ihnen kostenlos bei der Auswahl der günstigsten Finanzierungsstruktur und dem Kreditantrag. Komplette Zusammenstellung. Dank unserer Rechtsbeziehungen können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. In unserem Büro können Sie alles einfach und an einem Ort erledigen!

Urtext
Balatonkeresztúron, csendes, nyugodt, forgalommentes zsákutcában, a Mária-hullámtelepi szabadstrandhoz közel eladó egy önálló, 2020-ban épült újszerű, 58 m2-es családi ház, hozzá tartozó körbekerített 511 m2-es telekkel.
Az ingatlan korszerű technológiával, beton alappal, ytong téglából épült, 15 cm külső hőszigeteléssel, és 15 cm-es kőzetgyapotos födém szigeteléssel, cserép fedéssel, szúnyoghálóval, és redőnnyel felszerelt 3 rétegű műanyag nyílászárókkal.
Az ingatlan 58 m2-es lakótérrel rendelkezik, tartozik hozzá egy 19 m2-es fedett terasz.
A lakórész térelosztása a méreteinek megfelelő: található benne egy amerikai konyhás nappali, 2 különálló hálószoba, és egy fürdőszoba wc-vel.
A téli hidegben, illetve a nyári melegben a megfelelő klíma biztosítását szolgálja a lakásban felszerelt 3 db invererteres hűtő-fűtő klíma.
A melegvizet villanybojler szolgáltatja.
A közművek közül a víz, villany, csatorna bekötve, a gáz az utcában, opcionálisan bevezethető.
Az udvar rendezett, teljesen körbekerített, az autóbejáró elektromos kapuval felszerelt.
Az udvarban található egy önálló 15 m2- es könnyűszerkezetes garázs, valamint egy szintén 15 m2-es tárolásra alkalmas, fedett teraszos kis faház.
Az ingatlan kifejezetten alkalmas állandó lakhatásra, illetve nyári nyaralónak is megfelelő.
A ház a Hullámtelepi vasútállomástól 10 perc sétára, a hullámtelepi strandtól 12-15 perc kényelmes sétára található.
Balatonkeresztúr központja 5 km-re, Balatonfenyves központja, a szabadstrand 3 km-re található.
Van a közelben több bevásárlási lehetőség, vendéglátó egység, kisebb szabad strandok, a településen orvosi rendelő, óvoda, iskola.
Közeli városok Fonyód és Marcali kb.15 km távolságra találhatóak. Marcaliban van a legközelebbi kórházi ellátás is.
Az ingatlan-nyilvántartás szerint családi házként van nyilvántartva az ingatlan, így a családtámogatási feltételeknek( CSOK, CSOK+) megfelel.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
A CSASZI Ingatlan és Hiteliroda az adózás, illeték, terén szakszerű, teljes körű tanácsadással, energetikai szakemberrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni korrekt díjszabással.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!