Haus kaufen, Balatonkeresztúr

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße von Balatonkeresztúr steht dieses geschmackvolle Familienhaus, das gerade fertiggestellt wurde, mit erstklassiger Qualität und Ausstattung zum Verkauf. Bevor wir über das Haus schreiben, sprechen wir über den Bauunternehmer, denn bei einem neu gebauten Haus ist es wichtig, von wem wir es kaufen, denn das ist die Garantie für die Qualität. Da der Bauunternehmer seit Jahrzehnten ein wichtiger Akteur in der Baubranche der Region ist, kann der Käufer sicher sein, dass er eine angemessene Qualität erhält. Neben dem Haus wurden noch zwei weitere vom selben Bauunternehmer gebaut und in einem davon leben sie schon seit geraumer Zeit glücklich und ohne Probleme. Natürlich wurde auch eine virtuelle Präsentation des Hauses erstellt, die wir nach Möglichkeit unseren Anzeigen beifügen, sollten Sie diese aber nicht finden, sagen Sie uns Bescheid, wir schicken sie Ihnen gerne zu! Wenn Sie sich für das Haus interessieren, vermitteln wir Ihnen nach einem Vorgespräch den Kontakt zum Eigentümer, der es Ihnen persönlich vorstellt. https://my.matterport.com/show/?m=bApfg25bLpN Das Haus, gebaut auf einem 454 qm großen Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 130 qm, verfügt über eine Wohnfläche von 99 qm, eine Garage von 18 qm und eine überdachte Terrasse von 13 qm. Im Haus gibt es 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad/WC mit Dusche. Das Wohnzimmer liegt in einem Luftraum, ist aber dennoch ideenreich von der Küche getrennt, die ebenfalls mit einer Speisekammer verbunden ist. Das größere Badezimmer – vom Flur aus zugänglich – ist mit einer Badewanne ausgestattet und die separate Toilette ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Die große, überdachte Terrasse ist neben dem Eingang auch durch die große, versenkbare Glas-Terrassentür im Wohnzimmer zugänglich und kann so im Sommer ein integraler Bestandteil des Wohnraums werden. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die Kühlung erfolgt über zentrale Fan-Coil-Klimaanlagen und das 5-kW-Solarpanelsystem trägt dazu bei, die Stromrechnung niedrig zu halten. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. 15 cm Graphitdämmung des Mauerwerks und 30 cm Glaswolledämmung der Platte tragen dazu bei, die Wärme im Inneren zu halten. Das Haus ist praktisch fertig, Möbel und Lampen fehlen, aber das wird natürlich dem Geschmack des zukünftigen Besitzers überlassen. Die allgemeine Qualität des Hauses, die Materialien und die Maschinen liegen weit über dem üblichen Niveau, sodass der zukünftige Eigentümer ein sehr anspruchsvolles Haus besitzen kann. Ausstattung, Extras: - Rehau-Türen und -Fenster - hochwertige Innentüren - elektrische Rollläden - Moskitonetz - elektrisches Hörmann-Garagentor - Alarm- und Kamerasystem - Gegensprechanlage mit Kamera - Bewässerungssystem - automatisches Gartentor - automatische, schlüssellose Eingangstür 5 % MwSt bei Firmenkauf rückforderbar!

Urtext
Balatonkeresztúr csendes utcájában eladó ez az éppen elkészült, prémium minőségben és tartalommal kivitelezett ízléses családi ház.

Mielőtt a házról írnánk, essék szó a kivitelezőről, mert egy újépítésű háznál fontos, hogy kitől vesszük azt, hiszen ez a biztosíték a minőségre. Nos, a kivitelező évtizedek óta a régió építőiparának meghatározó szereplője, így biztos lehet benne a vevő, hogy megfelelő minőséget fog kapni. Emellett a ház mellett két másik is épült ugyanezen kivitelező által, egyikben már jó ideje boldogan, problémák nélkül laknak is.
A házról természetesen virtuális bemutató is készült, melyet lehetőség szerint a hirdetéseinkhez mellékelünk, de ha nem találnád, szólj, szívesen elküldjük! Ha érdeklődsz a ház iránt, akkor egy előzetes beszélgetés után összekötünk a tulajdonossal, aki személyesen fogja bemutatni neked azt.

https://my.matterport.com/show/?m=bApfg25bLpN

A 454 nm-es telken épült, 130 nm-es összterületű ház lakóterülete 99 nm, a garázs 18 nm, a fedett terasz pedig 13 nm. A házban 3 hálószoba található, melynek egyikéhez saját zuhanyzós fürdőszoba/wc is kialakításra került.
A nappali egy légtérben, de mégis ötletesen, külön határolva található a konyhával, melyhez egy kamra is csatlakozik.

A nagyobb - előszobából nyíló - fürdőszobát káddal szerelték, és szintén az előszobából nyílik a külön wc is.

A nagy, fedett teraszra a bejáraton kívül a nappali nagy, elhúzható, üveges teraszajtaján is ki lehet jutni, így az nyári időszakban az élettér szerves része lehet.
A ház fűtését hőszivattyú, míg a hűtését központi fancoil klímák látják el, és ahhoz, hogy az áramszámla alacsony maradjon, az 5kw-os, szaldós napelemrendszer járul hozzá. A fűtést minden helyiségben padlófűtés végzi. A meleg benntartását segíti a falazat 15 cm-es grafit-, és a födém 30 cm-es üveggyapot szigetelése.
A ház gyakorlatilag kész van, a bútorok, lámpák hiányoznak, de ezek nyilván a majdani tulajdonos ízlésére lesznek bízva. A ház általános minősége, az anyagok, a gépek, mind-mind magasan a megszokott szint felett vannak, így a jövendőbeli tulajdonos egy nagy igényes házat tudhat majd magáénak.
Felszerelések, extrák:
- Rehau nyílászárók
- extra minőségű belső ajtók
- elektromos redőnyök
- szúnyogháló
- Elektromos Hörmann garázsajtó
- riasztó- és kamerarendszer
- kaputelefon kamerával
- öntözőrendszer
- automata kertkapu
- automata, kulcs nélküli bejárati ajtó

Céges vásárlás esetén az 5%-os áfa visszaigényelhető!