Haus kaufen, Balatonlelle

Übersetzter Text
<ul><li><strong>Im beliebten Gartenviertel von Balatonlelle, in einer ruhigen Seitenstraße, mit guten Nachbarn, ein einstöckiges, kürzlich renoviertes Haus, gepflegt, mit großem Grundstück zu verkaufen!</strong ></li><li>Die Küste des Plattensees, der Yachthafen ist ca. 1 km entfernt. 1,8 km.</li><li><strong>Exklusiv angeboten von unserem Büro! </strong></li><li>Lido Home Siófok bietet zum Verkauf eine gut ausgestattete Wohnimmobilie in Balatonlelle vom Zentrum (SPAR, Bahnhof, Freilichtbühne usw.) ca. 1.300 m entfernt, in der Nähe einer Grundschule, eines Kindergartens, kleiner Geschäfte, einer Konditorei usw.</li><li>Eigenschaften der Immobilie:</li><li>Das Haus aus gemischtem Mauerwerk (Lehm + Ziegel) wurde in den 1940er Jahren erbaut , das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde. </strong> Die Sanierung umfasste die Dämmung der Gebäudesockel, den Austausch interner mechanischer Anlagen (Wasser, Strom), den Bau einer neuen Dachkonstruktion, die Eindeckung mit Tondachziegeln, den Einbau neuer hölzerner, wärmegedämmter Fassadenfenster und Türen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, eine neue Einbauküche und ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC. Auf der Rückseite, südöstlich des Gebäudes <strong>ca. 31 m2 Terrasse (davon 20 m2 überdacht)</strong> ist mit Barabás-Steinpflaster verbunden.</li><li><strong>Die interne Nutzfläche des Wohnhauses beträgt 54 m2, Räume: Eingangshalle , 2 Zimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer.</strong> Da das Haus in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt wurde, ist derzeit keine Heizung installiert, das Gebäude verfügt jedoch über einen Kamin, also einen Kamin oder einen Kachelofen installiert werden, oder es können auch schnell die üblichen elektrischen Heizsysteme installiert werden (Heizpaneel, Klimaanlage usw.)</strong> li><li><strong>Das günstig geschnittene, große Grundstück ist 1164 m2 groß und verfügt über eine automatische Bewässerung wurde ebenfalls eingebaut, max. Es können 4 Wohneinheiten geschaffen werden, sodass auch eine Erweiterung oder der Neubau eines Gebäudes möglich ist.</li><li>Im ersten Teil des Grundstücks, separat, eine Außerdem wurde ein 6 m² großes, gemauertes <strong>Gartengerätelager</strong> gebaut.</li><li>An der eingezäunten Straßenfront des Grundstücks wurde ein neuer Zaun mit automatischer Toröffnung errichtet.</li ><li><strong >Sehr geehrter Interessent!</strong> Ich empfehle Ihnen diese wirklich gut ausgestattete Immobilie, die sich hervorragend als Wohnhaus oder Ferienhaus eignet.</li><li>Wenn diese Immobilie weiterempfohlen wird von LIDO HOME, verkehrsgünstig in Balatonlelle gelegen, mit großem Grundstück hat Ihre Aufmerksamkeit erregt, ich freue mich auf Ihren Anruf auch abends oder am Wochenende!</li><li><strong>LIDO HOME - Immobilien fürs Leben !</strong></li></ul>

Urtext

• Balatonlelle kedvelt kertvárosi részén, csendes mellékutcában, jó szomszédokkal, egyszintes, a közelmúltban felújított lakóház, gondozott, nagy telekkel eladó!
• A Balaton part, a vitorláskikötő távolsága kb. 1,8 km.
• Kizárólag irodánk kínálatában! Most kedvezőbb áron!
• Lido Home Siófok eladásra kínál egy balatonlellei, jó adottságú lakóingatlant a központtól (SPAR, vasútállomás, szabadtéri színpad stb.) kb. 1300 m-re, közelében általános iskola, óvoda, kisebb boltok, cukrászda stb.
• Az ingatlan jellemzői:
• A vegyes falazatú (vályog + tégla) ház az 1940-es években épült, amelyet teljes körűen felújítottak 2020-ban. A felújítás kiterjedt az épület lábazati szigetelésére, falon belüli gépészet (víz, villany) cseréjére, új tetőszerkezet építésére, Tondach cseréppel való fedésére, új fa, hőszigetelt üvegezésű homlokzati nyílászárók beépítésére, padlóburkolásokra, festésre, új beépített konyha készült és új fürdőszoba zuhannyal, mosdóval, WC-vel. Az épület hátsó, dél-keleti oldalához kb. 31 m2-es terasz (ebből 20 m2 fedett) kapcsolódik Barabás kő térburkolattal.
• A lakóház belső hasznos alapterülete 54 m2, helyiségei: előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba. Mivel a házat az utóbbi években nyaralóként használták telepített fűtés jelenleg nincs, de az épületnek van kéménye, így kandalló, vagy cserépkályha is beépíthető, vagy a manapság szokásos elektromos fűtések is gyorsan telepíthetők (fűtőpanel, klíma stb.)
• A kedvező alakú, nagy méretű telek 1164 m2, ahol automata öntözés is kiépítésre került. Övezeti besorolása Lke-5, kertvárosi lakóövezet, amely 30%-ban beépíthető, max. 4 lakóegység alakítható ki, így akár bővítés, vagy új épület építése is lehetséges.
• A telek első részében, különállóan, egy kb. 6 m2-es, téglaszerkezetű kertiszerszám tároló is készült.
• A telek kerített, utcafrontján új kerítés készült, automata kapunyitással.
• Kedves Érdeklődő! Ajánlom figyelmébe ezt a valósan jó adottságú ingatlant, amely lakóháznak, vagy nyaralónak is kiváló lehet.
• Amennyiben ez a LIDO HOME által ajánlott, balatonlellei kedvező elhelyezkedésű, nagy telkes ingatlan felkeltette figyelmét, várom hívását akár este, vagy hétvégén is!
• LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!