Haus kaufen, Balatonmáriafürdő

Übersetzter Text
Sehr geehrte/r Interessent/in! Dies ist wirklich eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie, in die man sich sofort verlieben kann. Die Sorgfalt und die Hände der Eigentümer sind im ganzen Haus spürbar. Es kann ein richtiges Familienheim oder ein Ferienhaus für mehrere Generationen sein. In der beliebten Straße von Balatonmáriafürdő, der Perle der Südküste, bieten wir dieses beeindruckende, zweistöckige, komfortable Zweifamilienhaus mit 200 m2 Wohnfläche zum Verkauf an. Es eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus für Familie, Freunde oder Firmen, da es in der Nähe von Strand, Zentrum, Bahnhof und Busbahnhof liegt und es in der Nähe zahlreicher Restaurants, Cafés, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten gibt! Die beiden Ebenen – jede 100 m2 groß – können separat genutzt (oder vermietet) werden. 1. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Heizungsraum und eine Garage. 2. Das Obergeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern (oder einem Büro), einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse. Das Anwesen verfügt über einen SEHR gepflegten 887 m2 großen Garten. Hinter dem Grundstück fährt der Zug auf der neuen, modernen elektrischen Bahnstrecke, die deutlich leiser ist und somit die Erholung der Bewohner und Urlauber nicht stört! In der Mitte des Grundstücks befindet sich außerdem eine natürliche grüne „Schallschutzwand“ aus massiven grünen Sträuchern und Thuja-Bäumen, die den Lärm zusätzlich dämpft, und dahinter befindet sich ein hübscher, erst kürzlich angelegter, aber bereits ertragreicher kleiner Obstgarten! Das Gebäude wurde ursprünglich 1982 erbaut – seine sorgfältigen Eigentümer pflegen es seitdem regelmäßig. Seit 2012 wurde es komplett renoviert, inklusive Heizung, Alarmanlage, neuer mechanisierter Küche, Kabel-TV und Internetanschluss. Deutschsprachige Nachbarn! :) Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin – es lohnt sich, Sie werden nicht enttäuscht sein! Mit freundlichen Grüßen, das Team der LUXURIO Consulting Kft.

Urtext
Tisztelt Érdeklődő! Ez valóban egy kivételes lehetőség, ez olyan ingatlan amibe valóban bele lehet szeretni, - tulajdonosai keze munkája, törődése érződik az egész házon. Igazi családi Otthon vagy nyaraló lehet több generációnak.

A déli part gyöngyszeme, Balatonmáriafürdő kedvelt utcájában - kínáljuk ezt az impozáns méretű, 2 szintes, dupla komfortos, összesen 200 m2-es kétlakásos házat eladásra – mely állandó lakhatásra, illetve családi / baráti / céges nyaralónak is kiválóan alkalmas, mivel közel van a strandhoz, központhoz, vasút-, és autóbuszállomáshoz, és számos étterem, kávézó, fagyizó, illetve vásárlási lehetőség áll a közelben rendelkezésre!

A két – egyenként 100 m2 méretű szint külön is használható (vagy bérbeadható)
1.a földszinten 2 szoba, konyha, fürdő, kazánház, és a garázs található,

2.az emeleti rész pedig kényelmes nappali kandallóval, 2 hálószoba (vagy iroda), konyha, fürdő, és terasz helyiségekből áll.

NAGYON szépen gondozott 887 m2 méretű kert tartozik az ingatlanhoz.
Az ingatlan mögött az új, korszerű elektromos vasútvonalon halad a vonat, ami így sokkal kevésbé zajos, így az ott lakók, vagy ott nyaralók pihenését nem zavarja!

A hangot még jobban tompító masszív zöld cserjékből és tujafákból készült természetes zöld "hangsorompó" is található a telek közepén, mögötte pedig egy aranyos, nemrég telepített, de már termő kis gyümölcsöskert!

Az épület eredetileg 1982-ben épült – gondos tulajdonosai azóta is rendszeresen karbantartják, illetve 2012 óta teljes körűen fel is újították, ideértve fűtésrendszert, riasztórendszer kiépítését, új gépesített konyha beépítését, kábel TV és internet bekötést.

Németül beszélő szomszédok! :)

Kérdések esetén forduljanak hozzánk bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre – érdemes megnézni, nem fognak csalódni!

Üdvözlettel,
a LUXURIO Consulting Kft. csapata