Haus kaufen, Balatonmáriafürdő

Übersetzter Text

Das Immobilienbüro Gold Balaton Home bietet das renovierte, seit zwei Generationen bewohnte Familienhaus BalatonmáriafürdŐi mit der Seriennummer 731200139 zum Verkauf an. Das zweistöckige Haus mit 100 m² Wohnfläche, 5+1 Zimmern und zwei separaten Eingängen liegt nur 1200 Meter vom nächsten Strand entfernt. Technische Parameter: - Backsteinhaus, Baujahr 1982, Südlage - Komplett renoviert 2012: z. B. Heizungsanlage, Alarmanlage, neue Einbauküche... - Geeignet für bis zu 2 Generationen, mit separaten Eingängen - Wohnfläche 200 m², Grundstücksfläche 887 m² - Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Heizraum, Garage - Obergeschoss: Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer (oder Büro), Küche, Badezimmer, Balkon - Kunststofffenster und -türen mit Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet - Heizung, Warmwasser: Gastherme, Heizkörper, Kachelofen Weitere Merkmale der Immobilie: - Gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit - ca. Die neue, moderne Bahnlinie verläuft 50 Meter hinter dem Grundstück. Der Lärm wird zusätzlich durch eine natürliche, grüne „Lärmschutzwand“ aus Sträuchern und Thujabäumen gedämpft. Das Grundstück bietet einen angelegten Garten mit Obstbäumen, Parkmöglichkeiten (Garage und Hof) sowie Grillmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Generationen, als Ferienhaus, Firmenferienhaus oder auch als Kapitalanlage! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne! Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage: Rechtsberatung, Energieausweis, Finanzierungsabwicklung, Wertgutachten, Statik, Vermessung, Innenarchitektur, Sicherheit, Expertise – GOLD BALATON HOME – „Wohnen, wo andere Urlaub machen“

Urtext

A Gold Balaton Home ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200139-es sorszámú felújított állapotú 2 generációs   BALATONMÁRIAFÜRDŐI CSALÁDI HÁZAT.

Kétszintes, egyenként 100 m2 alapterületű, két külön bejárattal rendelkező, 5+1 szobás családi ház a legközelebbi strandtól mindössze 1200 méterre eladó.

Műszaki paraméterek:

- 1982-ben épült ház téglából, déli tájolással

- 2012 –ben teljes körűen fel lett újítva: pld.: fűtésrendszer, riasztórendszer, új gépesített konyha…

- akár 2 generáció részére, külön bejáratokkal

- alapterület 200 nm, telek területe 887 nm

- földszint helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdő, kazánház, garázs

- 2. szint helyiségei: kényelmes nappali cserépkályhával, 2 hálószoba (vagy iroda), konyha, fürdő, erkély

- műanyag nyílászárók redőnyökkel és részben szúnyoghálóval szerelve

- fűtés, meleg víz: gázkazán, radiátoros hő leadás, cserépkályha

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- jó infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség

- kb. 50 méterre az ingatlan mögött az új, korszerű vasútvonal halad, a hangot a telken lévő zöld cserjékből és tujafákból álló természetes zöld "hangsorompó" is tompítja

- parkosított udvar, termő gyümölcsfák

- parkolási lehetőségek: garázs, udvar

- grillezési lehetőség az udvaron

Az ingatlan két generációs családnak is jó választás, nyaralónak, céges nyaralónak vagy akár befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak”