Haus kaufen, Balatonszárszó

Übersetzter Text
Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Immobilienkauf für alle! Ein "Neubau"-Anwesen in perfekter Umgebung und mit toller Lage erwartet seinen geschätzten Besitzer. Ein kleiner Überblick über die Siedlung Balatonszárszó, warum es gut ist, hier Immobilien zu haben: - Balatonszárszó liegt im Komitat Somogy, im Kreis Siófok. Viele halten es für die am besten organisierte und kinderfreundlichste Siedlung an der Südküste. Die Gemeinde legte großen Wert auf Parks und gewann 2016 die Auszeichnung „Siedlung des Jahres“. Das Dorf verfügt über unzählige Strände, von denen der größte der kostenpflichtige Zentralstrand ist, der 2018 mit der Vier-Sterne-Bewertung „Blue Wave Flag“ ausgezeichnet wurde. Nach den oben beschriebenen Abrechnungsinformationen können wir uns auch dem zum Verkauf angebotenen Haus zuwenden. Immobilientechnische Daten: - Einzel (brutto) 60 Nm edles Putzhaus mit versetztem Halbdach. / 6 x 10 m / - Nettowohnfläche: 53,78 Nm - Mobiles/modulares Haus für 4 Jahreszeiten mit einzigartigem Erscheinungsbild, das von einem Designer entworfen und auf der Grundlage einzigartiger Abmessungen hergestellt wurde. Sockel: Der Holzbalkensockel besteht aus Kiefernbalken mit einem Querschnitt von 5 x 20 cm. - 20 cm dicke Steinwolle-Wärmedämmung zwischen dem Bodenrahmen und 18 mm OSB-Plattenabdeckung auf den Böden Wandaufbau: - Holzkonstruktion tragende Wandkonstruktion aus 5 x 15 cm imprägnierten Kiefernbalken, die im Abstand von 60 cm angeordnet sind gegenseitig. - 15 cm Nikecel-Beschichtung außen mit weißem Edelputz, innen Gipskartonbeschichtung. - Wandaufbau: 12 mm OSB, 15 cm dicke Plattenwolledämmung, Thermospiegelfolie, feuerbeständige Gipskartonplatte und imprägnierte Gipskartonplatte in Nassräumen. Dachaufbau: - 7,5 x 15 cm Sparren, die Sparren haben einen Abstand von 80 cm - Der versetzte Halbdachaufbau ist mit „Bramac Roman“ Ziegelziegeln eingedeckt, unter der Ziegeleindeckung als 7,5 x 15 cm Gitterdachkonstruktion verstärkt. - An der Decke 5 x 15 cm Plattenbalken im Abstand von 62,5 cm zueinander, dazwischen 15 cm Steinwolledämmung parallel und 15 cm Steinwolledämmung quer dazu. - Thermospiegelfolie, Platten 2,5 x 10 cm alle 40 cm und feuerfeste Gipskartonplatte unter dem Deckenbalken. Türen und Fenster: - Ausgestattet mit 3-Schicht-Gealan-Außentüren und -Fenstern, Innentüren aus Naturholz aus Kiefernholz ohne Anstrich. - Wasser- und Stromanschlüsse im Wandaufbau versenkt, ohne Armaturen und Schalter. Heizung: - Elektrisch (Inverter-Klimaanlage, Tarif "H") Warmwasser: - Elektroboiler Die Innenverkleidungselemente und Badsanitär der Immobilie müssen vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Die Balatonküste ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Autobahn mit dem Auto ist ca. Es kann 8 Minuten entfernt gefunden werden. Die Immobilie kann eine gute Wahl für eigene Zwecke oder als Kapitalanlage sein. Ihr Lebenswunsch ist eine neue Immobilie am Plattensee? Sehnen Sie sich nach einem großartigen Zuhause in der Nähe der Balatonküste? Dann ist die Gelegenheit hier und ergreifen Sie sie, denn wir helfen Ihnen, Ihre Träume mit dieser Immobilie zu verwirklichen!!!

Urtext
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!