Haus kaufen, Balatonszemes

Übersetzter Text
Die Úrhegyi-Villa in Balatonszemes steht zum Verkauf. Die vielleicht schönste Villa in Balatonszemes, zwischen Kistücsök und dem Plattensee, 2 Gehminuten vom Strand entfernt. Selbstverständlich wurde auch eine virtuelle Präsentation der Immobilie erstellt, die nach Möglichkeit den Anzeigen beigefügt wird. Wenn Sie es immer noch nicht finden können, lassen Sie es uns wissen und wir senden es Ihnen zu! https://my.matterport.com/show/?m=QoHeefFKfEA Wir versuchen immer noch, die Geschichte der Villa herauszufinden. Wir wissen nur, dass sie der Familie Úrhegyi gehörte und in den 1920er Jahren erbaut wurde. Die jetzigen Eigentümer nutzten es als Sommerhaus und es gab Pläne, es komplett zu renovieren, doch das wartet nun auf den neuen Eigentümer. Seine zukünftige Funktion wird gefunden, aber es kann eine Familienvilla, eine Pension, ein imposantes Firmenzentrum werden – wir hoffen nur, dass es den Plänen von vor 100 Jahren würdig sein wird. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 374 Quadratmetern und verfügt derzeit über 9-10 Zimmer und mehrere kleinere Räume, die jedoch häufig durch Zerschneiden größerer Räume, Hallen und Lufträume entstanden sind, sodass offensichtlich viele Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen bestehen. Ein Keller unter dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist zwar stabil, aber die Jahrzehnte haben natürlich ihre Spuren hinterlassen, sodass eine Sanierung nötig ist. Balatonszemes liegt am Südufer des Plattensees zwischen Balatonlelle, Balatonszárszó und Balatonőszöd. Das Dorf liegt an den Nordhängen des Külső-Somogy-Hügelgebiets mit Blick auf den Plattensee, der fast überall im Dorfgebiet durch einen etwa einen halben Kilometer breiten steilen Abhang mit der Küstenebene verbunden ist. Das Dorf liegt 130 km von Budapest entfernt und ist über die Hauptstraße 7 und die Autobahn M 7 erreichbar. Der Bahnhof Balatonszemes ist mit dem Schnellzug auf der Bahnstrecke Budapest – Székesfehérvár – Gyékényes in 110 Minuten erreichbar. Der südöstliche Nachbar des Dorfes ist Balatonőszöd, das etwas weiter vom Seeufer entfernt liegt und über die Straße 6502 mit dem Zentrum verbunden ist. Seine Weinanbaugebiete sind Teil der Weinregion Balatonboglár.

Urtext
Eladó a balatonszemesi Úrhegyi-villa.
Balatonszemes talán legszebb villája, a Kistücsök és a Balaton között, 2 percnyi sétára a parttól. Az ingatlanról természetesen virtuális bemutató is készült, melyet lehetőség szerint a hirdetésekhez csatolunk. Ha mégsem találnád, jelezd, és küldjük!
https://my.matterport.com/show/?m=QoHeefFKfEA

A villa történelmét még igyekszünk kideríteni, annyit tudunk, hogy az Úrhegyi család tulajdonában volt, és az 1920-as években épült. A jelenlegi tulajdonosok nyárilakként használták, és tervben volt a teljes felújítása is, de ez most már az új tulajdonosra, tulajdonosokra vár.
A majdani funkcióját majd megtalálják, de lehet belőle családi villa, panzió, impozáns cégközpont - mi csak reméljük, hogy méltó lesz a 100 évvel ezelőtti tervekhez.

Az épület összesen 374 nm, melyben 9-10 szoba, és még több kisebb helyiség van jelenleg, de ezek sokszor nagyobb szobák, termek, légterek darabolásából jöttek létre, így nyilván sok lehetőség van a jövőbeni kialakításokra.

A ház alatti alagsor is rendelkezésre áll.
Az épület stabil, de az évtizedek természetesen meghagyták rajta a nyomukat, így felújításra szorul.

Balatonszemes a Balaton déli partján Balatonlelle, Balatonszárszó illetve Balatonőszöd között helyezkedik el. A község a Külső-Somogyi dombvidék északi, Balatonra néző lejtőire települt, amelyek a falu területén majdnem mindenütt meredek letöréssel kapcsolódnak a part menti mintegy fél-egy kilométer széles síksághoz.

A község Budapesttől 130 km távolságra található, amely a 7-es főúton, illetve az M 7-es autópályán közelíthető meg. Balatonszemes állomás gyorsvonattal 110 perc alatt érhető el a Budapest – Székesfehérvár – Gyékényes vasútvonalon. A község Délkeleti szomszédja a tóparttól kissé távolabb települt Balatonőszöd, központjával a 6502-es út köti össze.

Szőlőtermő területei a Balatonboglári borvidék részét képezik.