Haus kaufen, Bana

Übersetzter Text
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen und ein neues Leben zu beginnen! Eine ausgezeichnete Gastronomieeinheit und ein Wohngebäude für ein Unternehmen zu verkaufen, das 25 km von Győr und Komárom entfernt liegt! - gebaut auf einem 3.607 m² großen Grundstück, in zentraler Lage, in der Nähe der Bushaltestelle; Das Anwesen wurde in den 1950er Jahren erbaut. Es entstand eine Gastronomieeinheit, die bis heute ein gut funktionierendes und profitables Unternehmen ist. Das derzeitige Hauptprofil des Unternehmens ist der Vertrieb von Spirituosen, Speiseeis und Gebäck. Es besteht die Möglichkeit, warme und kalte Speisen, Kaffee, alkoholfreie und alkoholische Getränke, abgepackten Kaffee, alkoholfreie und alkoholische Getränke in Flaschen, Süßwaren und Backwaren, Brot und Backwaren, Süßigkeiten, Eis und Speiseeis zu verkaufen. Aufgrund der Beschaffenheit des Grundstücks könnte sich die Schaffung einer gemütlichen „Bäuerlichen Gaststätte“ und Beherbergung aufgrund des vorbeiziehenden Verkehrs zu einem noch profitableren Geschäft entwickeln. Merkmale des Mehrfamilienhauses: - 125 Quadratmeter großes Mehrfamilienhaus mit Mischmauerwerk, das 1984/86 und dann 2010 komplett renoviert wurde: Strom, Wasserleitungen, Pflasterarbeiten, Innen- und Außenarbeiten. - Das Anwesen besteht aus 3 Zimmern, einem Flur, einer Küche und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es mehrere zur Lagerung geeignete Nebengebäude und einen Keller. Auf dem Grundstück gibt es eine überdachte Garage und einen wunderschön gepflegten Garten. Darüber hinaus sind 2.500 Quadratmeter Land – bewirtschaftet von lokalen Bauern – auch eine Finanzquelle, die jährliche Einnahmen und staatliche Unterstützung bringt. - Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Wasser, Strom (einschließlich Industriestrom), Gasleitungen und Abwasser, die an das kommunale Netzwerk angeschlossen sind. - Beheizt wird mit einer Gastherme, einem Wärmespeicherofen und einem Kachelofen in den Geschäftsräumen. Kunststofffenster mit Luftkammern, Fensterläden und Moskitonetzen. Das Dachmaterial ist Schiefer und die Sparren wurden ersetzt. - Es besteht die Möglichkeit, im Innenhof zu parken oder eine gemütliche „Terrasse“ mit Sitzgelegenheiten im Freien zu schaffen; Merkmale der Gastronomieeinheit: Neben den großzügigen Konsumbereichen umfasst das Gebäude auch einen Servicebereich, eine Terrasse, eine Eisdiele, ein Lager sowie Personal- und Gästewaschräume; Das Restaurant fungierte nicht nur als Kneipe, sondern verkaufte kürzlich auch Eis und frische Backwaren, es bestand jedoch Bedarf für eine weitere Entwicklung im Dorf. Aufgrund der touristischen Möglichkeiten der umliegenden Siedlungen (z. B. Bábolna) suchen wir den Unternehmer, der die aktuelle Tätigkeit fortführen und erweitern kann. Im Grundstück und auf dem Grundstück ist ein Kamerasystem im Einsatz. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte für eine Terminvereinbarung.

Urtext
Vállalkozásra, új élet elkezdéséhez egyedi lehetőség!

Győrtől és Komáromtól 25 km-re elhelyezkedő vállalkozásra is kiváló vendéglátóegység és lakóház eladó!

-3607 nm-es, rendezett telken épült, központi helyen, az autóbusz megálló közelében;

Az ingatlan 1950-es években épült. Kialakításra került egy vendéglátó egység amely a mai napig jól működő, megfelelő haszonnal működő vállalkozás.

A vállalkozás jelenlegi fő profilja a szeszes ital, fagylalt, és péksütemény forgalmazás.

Lehetőség van a hideg-meleg étel,
kávé, alkoholmentes és szeszes ital,
csomagolt kávé, palackozott alkoholmentes és szeszes ital,
cukrászati és sütőipari készítmények,
kenyér-pékáru, édesség, fagylalt, jégkrém árusításra.

Az ingatlan adottságaiból adódóan- egy hangulatos "paraszt étterem" és szálláshely kialakítása még jövedelmezőbb vállalkozássá nőhetné ki magát az átmenő forgalom miatt.

A lakóház jellemzői:
- 125 nm-es vegyes falazatú lakóház, amelyet 1984/86-ban, majd 2010-ben teljesen felújítottak: Villany, víz vezetékek, térkövezés, belső-külső munkálatok.

- Az ingatlan 3 szobából, előszobából, konyhából és fürdőszobából áll. Ezen kívül több, tárolásra alkalmas melléképület és egy pince is megtalálható.
Fedett garázs, gyönyörűen rendben tartott udvar található a telken.
Ezen kívül 2500 nm-es földterület-amelyet a helyi gazdák művelnek- szintén éves jövedelmet és állami támogatást hozó anyagi forrás.

- Az ingatlan összközműves, víz, villany (ipari áram is), vezetékes gáz bevezetve, szennyvíz a kommunális hálózatba bekötve;

- Fűtése gázkazánnal, hőtárolós kályhával és az üzlethelyiségben cserépkályhával megoldott.

Nyílászárói légkamrás műanyagablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva,

A tetőfedés anyaga pala, szarufák cseréje megtörtént.

- Térkövezett udvarban lehetőség van parkolásra, vagy hangulatos, kiülős "terasz" kialakítására is;


Vendéglátóegység jellemzői:

A tágas fogyasztóterek mellett az épület része egy kiszolgálótér, terasz, fagyizó, raktár, személyzeti- és vendég mosdók is;

A vendéglő - azon túl, hogy kocsmaként működött -, a közelmúltban fagylalt és friss pékárú értékesítést is bonyolított, azonban további fejlesztésre is lenne igény a faluban.
A környező települések ( pl. Bábolna ) turisztikai lehetőségei miatt is, azt a vállalkozót keressük, aki folytatni és bővíteni tudná a jelenlegi tevékenységet.

Az ingatlanban illetve telken kamera rendszer működik.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen időpont egyeztetés miatt.